Linda Coan O'Kresik | BDN

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Nick Mullins traverse l'appartement du quatrième étage, qui présente des murs en briques apparentes. Nick et Kortnie Mullins, propriétaires de Community Real Estate Solutions, rénovent actuellement le 22 State Street, qui abritera trois appartements de deux chambres et leurs bureaux.

Par Emily Burnham, BDN Staff •
27 janvier 2020 1h00

Après avoir acheté et rénové 14 maisons unifamiliales et multifamiliales dans la région de Bangor, les promoteurs immobiliers locaux Kortnie et Nick Mullins travaillent d'arrache-pied à leur dernière acquisition: 22 State St., le premier immeuble du couple au centre-ville de Bangor.

Le bâtiment de quatre étages, construit en 1911 et situé entre Tea & Tarts et Orono Brewing Co., abritera bientôt trois appartements de deux chambres ainsi que les bureaux au premier étage de la société de gestion immobilière et de développement de Mullins, Community Real Estate Solutions.

«Nous recherchons un immeuble du centre-ville depuis quelques années maintenant», a expliqué Nick Mullins, 31 ans. «Lorsque nous sommes entrés et que nous avons vu la lumière passer par les fenêtres des étages supérieurs, c'était comme:« Ça y est . "

Le bâtiment abritait les cabinets d'avocats de Cohen & Cohen depuis plus de 40 ans, jusqu'à ce que le cabinet d'avocats le vende en mai 2018 au médecin local Eddy Karnabi. Selon les dossiers de la ville, Karnabi l'a vendu aux Mullins pour 330 000 $ en septembre 2019. Avant le cabinet d'avocats, le 22 State St. était le site d'un emplacement au centre-ville de la société de distributeurs automatiques Canteen dans les années 1960 et au début des années 1970.

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Kortnie et Nick Mullins, propriétaires de Community Real Estate Solutions, rénovent actuellement le 22 State St., qui abritera trois appartements de deux chambres ainsi que leurs bureaux.

Le bâtiment, comme la plupart des bâtiments du centre-ville construits immédiatement après le grand incendie de Bangor de 1911, avait des murs de briques, des planchers de bois franc et des plafonds en étain recouverts de décennies de cloisons sèches, de plafonds tombants, de linoléum et de tapis. Les Mullins en ont retiré la plupart, exposant la brique et restaurant les sols. Les trois appartements auront deux chambres, le dernier étage étant le plus grand et le plus cher; ils prévoient de les fixer entre 1 500 $ et 2 000 $ par mois, ce qui fait de la propriété 22 State St. l'une des locations les plus chères qu'offre actuellement Community Real Estate Solutions.

Les unités rejoindront un nombre croissant d'appartements haut de gamme au centre-ville de Bangor.

Le réaménagement par Mullins du 22 State St. est le dernier d'une série de réaménagements rapides et de changements de propriétaire sur ce bloc. Entre 2015 et 2019, cinq des six bâtiments situés entre le 6 State St. et le 8 Harlow St. ont connu des changements majeurs. En 2015, Abe et Heather Furth ont acheté et rénové 26 State St., qui abrite maintenant Orono Brewing Co. et des appartements, et Gene Spearrin a converti son entreprise au 8 Harlow St., d'un salon de coiffure en magasin de marijuana médicale, Grass Roots of Maine. En 2016, la promotrice Emily Tilton a acheté 20 State St., qui abrite désormais Tea & Tarts et d'autres appartements.

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En 2019, Robb et Christen Gordon ont acheté 14-16 State St. à la propriétaire de longue date Jane Bragg, et la Thomas School of Dance et Bangor Ballet ont depuis déménagé dans de nouvelles installations sur Union Street; leurs anciens emplacements sont actuellement vides.

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Kortnie et Nick Mullins, propriétaires de Community Real Estate Solutions, rénovent actuellement le 22 State St., qui abritera trois appartements de deux chambres ainsi que leurs bureaux.

Pour les Mullins, le développement immobilier est personnel. Ils se spécialisent dans la restauration de maisons tombées en ruine et menacées de forclusion ou de condamnation. L'une des premières maisons qu'ils ont restaurées a été la propriété délabrée du 15, rue Garland, qu'ils ont achetée à la ville en mars 2018, quelques heures seulement avant que le conseil municipal ne se décide à voter pour la démolir. Cette propriété, achevée en septembre 2019, comprend maintenant deux appartements de trois chambres à prix moyen entièrement rénovés.

"Toutes les maisons de ce genre n'en valent pas la peine, mais la bonne peut l'être absolument", a déclaré Nick Mullins. "Il est vraiment important pour nous de nous assurer d'offrir un logement abordable et de qualité."

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Kortnie et Nick Mullins, propriétaires de Community Real Estate Solutions, rénovent actuellement le 22 State St., qui abritera trois appartements de deux chambres ainsi que leurs bureaux.

Bien que l'aspect financier soit important, il est tout aussi important que les acheteurs, les vendeurs et les locataires aient un lien personnel avec le lieu où ils habitent.

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«Nous aimons les histoires derrière ces maisons. Nous aimons contacter les anciens résidents et propriétaires afin qu'ils puissent voir l'endroit et comment nous l'avons changé », a déclaré Kortnie Mullins, 28 ans, originaire de Bangor, qui a suivi les traces de sa mère, la courtière de Realty of Maine Renee Hudgens, dans le monde immobilier. «Ce n'est pas seulement un bâtiment. C'est la maison de quelqu'un. Ce sont des souvenirs. "

Nick Mullins, originaire du sud du Maine, a grandi dans une grande famille ouvrière et a passé la majeure partie de sa jeunesse à déménager d'appartement en appartement dans la région de Sanford. En tant que tel, il est parfaitement conscient des difficultés rencontrées par de nombreux couples et familles – et des erreurs que les propriétaires et les locataires font régulièrement.

"Je connais ce monde parce que j'ai été des deux côtés", a-t-il déclaré.


                                
                

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