Mais son plus gros travail, qui n'est pas encore répertorié, est aussi le plus grand pari imaginable. Avec un prix de 500 millions de dollars, The One sera la propriété la plus chère au monde – peut-être aussi la plus scandaleusement décadente, mais incroyablement chère par-dessus tout.

La production de The One a commencé en 2012 et elle a déjà vu plusieurs délais manqués et plus d'une poignée de défis qui menaçaient de tuer le projet audacieux dans l'œuf. Niami, dont le nom pourrait sonner car il est également l'homme derrière Opus, un autre méga-manoir décadent qui était initialement coté à 100 millions de dollars et finalement vendu pour environ 80 millions de dollars, n'a jamais perdu espoir. Il n'a jamais changé le prix non plus.

Le One se trouve au sommet d'une montagne à Bel-Air, à Los Angeles, en Californie. Une législation a été adoptée pour limiter la taille des méga-manoirs, ce qui signifie qu'aucun autre comme celui-ci ne sera jamais reconstruit. Conçu par l'architecte Paul McClean (qui a également réalisé Opus), il s'étend sur plus de 100 000 pieds carrés et occupe quatre acres de terrain plat. Il a tout, d'une boîte de nuit littérale intérieure / extérieure à un garage entièrement équipé. Ou la galerie automobile / musée automobile, comme on l'appelle aujourd'hui.

C'est le dernier cri de l'immobilier ultra haut de gamme: empaqueter l'immobilier avec des supercars, dans le but de faire grimper les prix et de rendre la transaction plus attrayante. The One est parfait dans ce sens: il est massif, il est livré avec tout ce que vous pourriez souhaiter ou imaginer (et puis certains), et il offre une gratification instantanée au milliardaire qui a déjà tout vu et tout fait.

Nous avons contacté M. Niami via The Society Group, qui gère le projet, dans l'espoir d'obtenir plus de détails sur l'immense garage qui sera très probablement emballé au moment de l'inscription (Opus était initialement répertorié avec Lamborghini Aventador Roadster et Rolls-Royce Dawn dorés assortis). Un représentant nous dit qu'ils préféreraient garder certains détails du public jusqu'à ce moment, mais mentionne que, contrairement à ce qui a été mentionné ailleurs, le garage abritera non pas 20 ou 30 véhicules, mais 40 d'entre eux.

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Le nombre est certes incroyable, mais nous parlons d'un prix de 500 millions de dollars. Même avec tout le reste à l'intérieur, vous vous attendez à au moins quelques supercars dans cet immense garage pour ce genre de somme.

En parlant de ce qu'un manoir de 500 $ vous achète, The One possède plus de 20 chambres et 25 salles de bains. Sept de ces chambres seront dans un bâtiment séparé pour le personnel, et la suite principale seule est en fait un appartement dans le manoir, avec son bureau séparé et un dressing, sa propre piscine et sa cuisine: une île isolée du reste du maison, pour une intimité garantie.

Tout le reste concerne l'excès: il y aura 4 à 7 piscines, une cascade et un fossé qui encerclera toute la propriété, donnant l'impression qu'elle flotte sur l'eau. Il y a un salon de beauté de taille commerciale et un salon où les murs et le plafond sont faits d'aquariums rétro-éclairés avec des méduses. Interrogé par le New York Times pourquoi quelqu'un voudrait construire une telle pièce, M. Niami semble confus par l'idée qu'il ne devrait pas mettre cette pièce dans The One. "Parce que c'est cool", dit-il finalement.

Ensuite, il y a la discothèque extérieure / intérieure qui comprend une piscine et une salle VIP comme dans un établissement régulier du genre. Il y aura au moins cinq ascenseurs dans le manoir, une vestiaire et des plafonds LED affichant des images de nuages ​​en mouvement. Il y aura trois cuisines, une pour les grandes fêtes et une pour la famille pour un usage régulier, des bibliothèques vitrées, des saunas et des centres de bien-être et des gymnases.

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Pour le plaisir, les futurs propriétaires pourront choisir entre regarder un film dans la salle de cinéma de 45 places ou passer du temps dans une piste de bowling à quatre voies. Et ce ne sont que des choses rendues publiques jusqu'à présent: c'est un fait connu que The One sera axé sur la technologie, et sachant le genre de choses que M. Niami a mises dans Opus pour cinq fois moins d'argent, vous devriez vous attendre à ce que l'état de la -art tout. La cerise sur le gâteau sera le fait que la plupart des chambres auront une vue panoramique inégalée sur Los Angeles.

«Ces projets sont conçus pour apporter tout ce que vous trouverez dans une ville à la maison – cuisines, salons, théâtres de qualité restaurant. Les spas de bien-être sont vraiment grands en ce moment – hammams, saunas, hammams, salles de sel, qui sont des pièces entières en sel – c'est censé être bénéfique », explique M. Niami.

À ceux qui rechignent au prix demandé élevé, M. Niami se dit convaincu qu'il existe un marché pour ce type de biens immobiliers. Il imagine que The One finira par vendre à un milliardaire sur le marché pour sa cinquième ou sixième maison, qu'il utilisera ensuite comme lieu de vacances.

"Il y a beaucoup de gens là-bas avec beaucoup d'argent – ils veulent quelque chose que personne d'autre ne peut avoir", dit-il. "Ça y est."

The One devait initialement être achevé et répertorié au second semestre 2017, puis 2018 et 2019. Pour l'instant, aucun délai précis n'a été proposé.

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