Alors que la plupart des maisons en Amérique ont des charpentes en bois, un barndominium est une maison à ossature d'acier qui offre de nombreux avantages par rapport au bois: des coûts inférieurs, à la fois dans la construction et l'entretien, et une flexibilité de conception, que vous préfériez à aire ouverte ou remplie avec beaucoup de pièces.

Le coût moyen de construction d'une maison en Amérique est de 100 $ à 155 $ par pied carré, selon HomeGuide, un portail Web entre les clients et les constructeurs d'habitations. Et bien que ce prix varie en fonction des matériaux dont la structure de la maison est faite, le recensement américain de 2018 montre que 92,6% des maisons unifamiliales construites cette année-là étaient à ossature de bois.

Mais il existe une alternative beaucoup moins chère qui commence à gagner du terrain, principalement dans le Sud: les maisons à ossature d'acier appelées «barndominiums» (voir ci-dessous pour l'étymologie).

Image: LoJo

Les premières économies de coûts résident dans les coûts de construction: "Si vous incluez la mise en service et la finition des dalles dans l'équation, attendez-vous à payer environ 80 à 90 $ par pied carré", écrit Allied Steel Buildings, qui devrait le savoir; leur métier est de les fabriquer et de les monter.

Nous avons discuté avec Mark Kisenwether, consultant et concepteur de machines avec des décennies d'expérience dans la construction et l'industrie lourde. Kisenwether a érigé 65 bâtiments en acier au cours de sa carrière, "tout, d'une cabane de gardiennage de 12 sur 12 à une installation de traitement des huiles usées de 275 sur 372", dit-il, et il a confirmé que 80 $ par pied carré étaient réalisables. "Et si je le faisais moi-même, je pourrais le faire descendre à 50 $ le pied carré, mais je suis M. Frugal", dit-il en riant. (Il prévient également qu'il a 34 ans d'expérience, de sorte que le prix de 50 $ n'est probablement pas dans la fourchette de votre bricoleur moyen).

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Dans tous les cas, lorsque vous optez pour un barndominium, les économies de coûts initiales ne sont pas toute l'histoire:

Économies d'entretien. Contrairement au bois, l'acier est imperméable à la pourriture, à la moisissure et aux termites, et "vous n'avez pas à le repeindre à chaque saison", souligne Kisenweather.

Économies d'énergie. Les structures en acier se déplacent et se déposent moins que celles à ossature de bois, ce qui les rend moins susceptibles de provoquer des fuites d'air. Avec une bonne isolation installée, les structures sont bien préparées pour se protéger contre les éléments.

Économies d'assurance. Les structures en acier ne brûlent évidemment pas et peuvent mieux résister aux tremblements de terre et aux tornades, ce qui se traduit par des taux d'assurance plus bas.

Compte tenu de ces économies, le barndominium est devenu une chose, en particulier dans le Sud. Et comme vous le verrez, aucun style architectural commun ne leur est associé, c'est vraiment au propriétaire de la maison:

Image: Maisons de construction en métal

Image: Laboratoire d'architecture

Image: Laboratoire d'architecture

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Bâtiments en acier Sunward

Image: Construction de Rafter J

Image: LoJo

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Comme vous pouvez le voir sur de nombreux plans intérieurs ici, la construction en acier offre une grande flexibilité de conception à l'intérieur: "Vous pouvez obtenir des portées de plus de 30 pieds, pas de problème", déclare Kisenwether. Vous pouvez vivre à aire ouverte, "ou vous pouvez subdiviser, ériger des murs où vous voulez, vous n'avez pas à vous soucier de la charge."

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Pourquoi les barndominiums sont-ils principalement construits dans le Sud?

Selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations, «les méthodes de charpente sans bois sont principalement concentrées dans le Sud en raison des exigences de résilience [i.e. natural disasters]… Environ les deux tiers des maisons à ossature métallique construites en 2018 étaient situées dans le sud, et un tiers dans l'ouest. "

Quant à savoir pourquoi ils ne sont pas populaires dans le nord-est: selon General Steel Buildings, le sud américain a les coûts de béton, d'isolation et de construction des bâtiments les moins chers. L'Occident est le deuxième moins cher. Le plus cher se trouve dans le nord-est.

Graphique par General Steel Buildings

Puisque les maisons en acier doivent être construites sur des dalles de béton et auront bien sûr besoin d'isolation, les économies de charpente en acier peuvent s'évaporer dans le Nord-Est.

D'où vient le nom "barndominium"?

Selon Allied Steel Buildings, le nom existe depuis des décennies. "Barnodominium était un nom donné aux granges qui avaient été modifiées pour inclure les logements", c'est-à-dire une copropriété.

En 2016, cependant, le terme est passé de l'industrie dans l'esprit de millions de téléspectateurs. Lors d'un épisode de la saison 3 de l'émission HGTV «Fixer Upper», les concepteurs / rénovateurs Chip et Joanna Gaines ont rénové une étable à chevaux de 1980 qui avait été modifiée pour avoir un appartement à l'étage. Chip l'a qualifié de barndominium, et compte tenu de la popularité du spectacle, la sensibilisation et la demande pour les structures ont augmenté.

Image: Joanna Gaines – Magnolia

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Image: Joanna Gaines – Magnolia

Image: Joanna Gaines – Magnolia

Image: Joanna Gaines – Magnolia

Image: Joanna Gaines – Magnolia

Image: Joanna Gaines – Magnolia

Si vous voulez tester un barndominium, tout ce que vous avez à faire est d'attendre la fin de la crise du COVID-19 et de reprendre la route. Celui que vous voyez ci-dessus rénové par Gaines est en fait sur AirBNB.

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