Répartition des coûts de construction de maisons neuves

Beaucoup de gens ne se rendent tout simplement pas compte du montant de la construction d'une nouvelle maison. Nous allons ventiler les différents coûts de construction physique d'une nouvelle maison. Vous verrez que dans certaines régions, le prix est déterminé par des matières premières coûteuses et dans d'autres catégories de construction, c'est en raison des besoins en main-d'œuvre. Nous espérons que cela vous aidera à mieux comprendre les coûts de construction de maisons neuves et à éviter d'être surpris par des coûts de construction inattendus.

Encadrement 28 000 $ Sans surprise, la partie la plus chère de la construction résidentielle est l'encadrement. Un bois de bonne qualité n'est pas bon marché et il en faut beaucoup. En moyenne, il en coûte environ 28 000 $ pour gérer l'ensemble de l'ossature, des fermes et du revêtement. Le cadre est constitué de gros montants en bois qui forment les murs. Les fermes sont les supports qui soutiennent le toit et le revêtement est les feuilles de bois qui couvrent tout pour le rendre joli.

Fondation 17 000 $ Beaucoup de choses dans la vie ne coûtent pas cher, mais la saleté n'en fait pas partie. Avant de pouvoir construire le cadre de votre maison, vous devez creuser beaucoup de saleté pour avoir de la place pour construire une fondation solide pour votre maison. Une fois la fondation terminée, vous en aurez besoin "remblayé". Il s'agit du processus consistant à remettre la saleté autour de la fondation pour aider à la soutenir et à s'assurer que l'eau de pluie s'écoule loin de la maison. Déplacer toute cette saleté et construire la fondation n'est pas bon marché et est le deuxième article le plus cher, avec une moyenne d'environ 17 000 $.

Aménagement paysager 11 500 $ La troisième partie la plus chère de la construction de maisons neuves est l'aménagement paysager. Cela comprend la création d'une nouvelle pelouse, car toute l'herbe qui s'y trouvait a été détruite lors de l'excavation pour construire la fondation. L'aménagement paysager comprend également la création d'une nouvelle allée afin que vous ayez une place de stationnement lorsque vous arrivez à votre nouvelle maison et une terrasse extérieure pour profiter de votre toute nouvelle pelouse. En moyenne, tous ces travaux extérieurs coûtent environ 11 500 $.

Fenêtres et portes 11 000 $ Chaque maison a besoin de portes et fenêtres de qualité. Les portes extérieures sont beaucoup plus chères que les portes intérieures. Vous voudrez également des fenêtres éconergétiques pour laisser entrer la lumière du soleil dans votre maison tout en maintenant vos factures d'énergie à un niveau bas. Il faut du travail pour installer les fenêtres et les portes, mais la majeure partie de ce coût est le matériau de construction réel. En moyenne, vous pouvez vous attendre à dépenser environ 11 000 $ pour ajouter des fenêtres et des portes à une nouvelle maison.

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Plomberie 11 000 $ Il est certainement agréable d'ouvrir un robinet et d'avoir de l'eau chaude ou de tirer la chasse d'eau. L'installation de toutes les conduites d'eau et de la plomberie dans toute la maison demande beaucoup de travail. Sans parler du coût des matières premières a considérablement augmenté au cours des dix dernières années. Ces travaux combinés à l'augmentation des prix des matières premières font de la plomberie le quatrième coût le plus élevé de construction d'une maison, à environ 11 000 $.

Armoires et comptoirs 10 500 $ Un bon travail n'est pas bon marché et c'est pourquoi les armoires et les comptoirs représentent le cinquième coût le plus élevé pour une nouvelle maison. Ces articles sont généralement fabriqués à partir de matériaux de meilleure qualité comme les armoires en érable ou les comptoirs en marbre. Ces matières premières ne sont pas bon marché et il faut une main-d'œuvre qualifiée pour les transformer en armoires et comptoirs magnifiquement polis. En moyenne, cela coûtera environ 10 500 $ pour chaque nouvelle maison.

Électricité 10 000 $ Chaque nouvelle maison a besoin d'une alimentation électrique sûre dans toutes les pièces. Faire passer le câblage électrique dans toutes les pièces et le raccorder aux prises de courant et aux luminaires n'est pas une mince tâche. Heureusement, cette tâche est un peu moins coûteuse que la plomberie. Pour une maison neuve de taille moyenne, cela coûtera environ 10 000 $.

Revêtement 9 000 $ Une fois les murs extérieurs construits, il faudra y ajouter un revêtement. Le coût du matériau de revêtement n'est pas bon marché, mais c'est parce qu'il est construit pour durer longtemps et protéger votre maison, sans oublier qu'il est conçu pour aider à rendre votre maison encore plus attrayante. Le prix à payer pour le revêtement sera d'environ 9 000 $.

CVC 9 000 $ Aimez-vous que votre maison soit chaude en hiver et fraîche en été? Ensuite, votre nouvelle maison aura besoin de beaucoup de travaux de chauffage, de ventilation et de climatisation. Il faut un peu de travail pour placer les bouches d'aération dans toutes les pièces et les connecter correctement. Sans oublier que les nouvelles unités de chauffage et de climatisation sont très économes en énergie et sophistiquées, ce qui fait que l'équipement coûte cher. En tout, vous cherchez à dépenser environ 9 000 $ pour le CVC d'une nouvelle maison.

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Cloison sèche 8 000 $ Vous avez un beau revêtement sur les murs extérieurs, mais qu'avez-vous sur vos murs intérieurs? C'est là que la cloison sèche entre en jeu. Visser la cloison sèche puis faire venir un spécialiste et scotcher toutes les coutures pour qu'elles soient parfaitement lisses demande beaucoup de travail. La main-d'œuvre est une grande raison pour laquelle vous pouvez vous attendre à dépenser environ 8 000 $ pour le matériel et l'installation d'une cloison sèche pour une nouvelle maison.

Plancher 8 000 $ Avec les murs qui arrivent, il est temps de considérer les planchers. Les planchers de bois franc peuvent être un matériau très coûteux à acheter. La moquette peut être moins chère. Vous pouvez également envisager des travaux de carrelage comme pour les sols de la salle de bain. Entre les planchers de bois franc, les tapis et les carreaux, vous pouvez vous attendre à payer environ 8 000 $ pour les matériaux et la main-d'œuvre.

Peinture 6 000 $ C'est bien que les cloisons sèches vous aient donné des murs lisses, mais personne ne veut regarder les murs non finis, donc les murs devront être peints. Une peinture de bonne qualité peut coûter plus de 50 $ par boîte et une pièce aura besoin de plusieurs pots de peinture. Vous aurez également besoin d'un peintre expérimenté travaillant sur vos pièces pour vous assurer que le travail de peinture semble professionnel. Les matériaux et le travail de peinture coûteront environ 6 000 $ pour une nouvelle maison moyenne.

Toiture 6 000 $ N'oublions pas de prendre soin du toit. Vous aurez besoin de bardeaux de toit de qualité, qui sont très chers mais qui dureront une génération. Vous voudrez également ajouter des gouttières et des tuyaux de descente pour garder l'eau de pluie loin de votre maison et protéger votre fondation. Entre le coût élevé des bardeaux et le travail d'installation de gouttières, vous pouvez vous attendre à payer environ 6 000 $ pour une maison neuve moyenne.

Autres 39 000 $ Il existe de nombreux autres éléments nécessaires à la construction d'une nouvelle maison, comme le paiement du permis de construction et d'autres frais locaux (environ 5 000 $). De plus, vous aurez besoin d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'autres appareils (environ 4 000 $). N'oublions pas les garnitures murales et autres finitions (environ 4 000 $). Ensuite, vous devez ajouter une isolation pour garder votre maison au chaud (environ 3 500 $). Vous avez une maison à deux étages? Vous aurez besoin d'un escalier (environ 1 000 $). Il existe d'innombrables autres articles nécessaires qui s'additionneront (environ 21 500 $). Lorsque vous additionnez tous ces autres frais, vous verrez un prix de 39 000 $ pour toutes ces extrémités lâches.

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En moyenne, vous pouvez vous attendre à payer un prix de 184 000 $ uniquement pour les matériaux de construction et la main-d'œuvre spécialisée nécessaires à la construction d'une nouvelle maison. N'oubliez pas que ces estimations de coûts peuvent varier en fonction de la taille de votre maison, de votre zone géographique, de vos préférences personnelles et d'autres facteurs. N'oubliez pas non plus que ces coûts ne concernent que le processus de construction d'une nouvelle maison. En moyenne, cela ne représente que 60% du prix de vente d'une maison neuve. Il n'inclut pas le coût d'achat du terrain, le financement ou les frais généraux. Il n'inclut même aucun profit pour l'entrepreneur général qui est responsable de la gestion de tout ce qui n'est pas une mince tâche.

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