Le domaine Chartwell

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

Cet élégant domaine de style château français dans le quartier de Bel Air à Los Angeles a récemment obtenu un prix de 50 millions de dollars, mais est toujours la résidence la plus chère à vendre en Amérique.

CNBC a eu un aperçu exclusif de la méga maison de 195 millions de dollars.

Le domaine Chartwell, comme on l'appelle aujourd'hui, abritait l'homme d'affaires milliardaire Jerry Perenchio, décédé en 2017. Selon Forbes, l'ancien président et chef de la direction du réseau de diffusion en langue espagnole Univision avait une valeur nette estimée à 2,8 milliards de dollars. .

La résidence principale de 25 000 pieds carrés

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

La résidence principale de 25 000 pieds carrés de la propriété comprend 11 chambres, 18 salles de bain et une façade en pierre calcaire. Si l'extérieur vous semble familier, c'est parce qu'il a été utilisé dans "The Beverly Hillbillies", une série télévisée diffusée de 1962 à 1971, comme le manoir des Clampetts. La maison d'origine a été conçue par l'architecte de Los Angeles Sumner Spaulding et achevée en 1935.

Peu de temps après l'acquisition de Chartwell en 1986, Perenchio a fait une rénovation complète des boyaux qui a duré cinq ans. Pendant cette période, il a également étendu l'empreinte de la propriété à plus de 10 acres en achetant et en combinant trois lots voisins. L'un de ces lots comprenait une maison que Perenchio a convertie en maison d'hôtes de Chartwell de 5700 pieds carrés, une seconde a été démolie pour faire de la place pour une allée, et une troisième a été rasée au bulldozer pour devenir un héliport herbeux.

La maison d'hôtes de 5700 pieds carrés de Chartwell Estate

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Le magnat des médias a orné sa résidence principale de meubles et d'antiquités européens rares qu'il a collectionnés au fil des ans, y compris sa collection d'art privée d'une valeur de centaines de millions de dollars. La collection a été léguée au Los Angeles County Museum of Art à sa mort.

Il a également construit d'importants ajouts modernes à la propriété.

La résidence principale

Porte d'entrée

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Passé les portes de fer du 875 Nimes Road, une allée sinueuse bordée d'une végétation luxuriante mène les visiteurs à l'entrée emblématique de la résidence principale.

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

À travers les portes d'entrée et au-delà de l'entrée principale se trouve un vaste salon, conçu par le célèbre architecte d'intérieur français Henri Samuel. Samuel a rénové toutes les pièces de la maison à la fin des années 1980.

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Entrée principale

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Salon

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Le salon principal offre une vue spectaculaire sur l'arrière-cour, y compris des vues sur la grande fontaine du domaine bordée d'une allée d'arbres.

Vue arrière

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Grande fontaine

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La chambre principale et le dressing du domaine offrent également les mêmes vues à couper le souffle sur le paysage ci-dessous.

Chambre des maîtres

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Coin dressing de la chambre principale

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Vue depuis le dressing de la chambre principale

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La salle à manger formelle du domaine – pouvant accueillir 18 personnes – a des murs lambrissés importés d'Europe et datent du milieu des années 1700.

Salle à manger

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La "salle du matin" a un plafond en treillis voûté vert menthe qui a été construit à Paris, expédié en sections et remonté à l'intérieur de la pièce. Les rideaux sont identiques au papier peint à fleurs.

Salle du matin

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À l'extrémité opposée du niveau principal se trouve la "salle de jardin". Sur les murs, cinq panneaux de laque japonaise noir et or incrustés de nacre.

Salle de jardin

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L'agent de cotation Hilton & Hyland Gary Gold a déclaré que Perenchio aimait divertir. Un niveau en dessous du salon principal est une salle de bal où il a accueilli de grands événements.

"Le propriétaire savait comment organiser une fête. Et dans [here], il a adoré une surprise ", a déclaré Gold.

Salle de bal

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En appuyant sur un bouton de la télécommande, une paire d'écrans asiatiques motorisés s'est ouverte pour révéler un piano à queue sur une scène.

Des écrans motorisés s'ouvrent pour révéler le piano

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

"Maintenant, je ne vais pas laisser de noms, mais sur cette même scène, M. Perenchio aurait des artistes de premier plan qui étaient habitués à jouer dans les arènes, jouant ici pour un rassemblement intime d'une centaine d'invités", a déclaré Gold.

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À quelques pas de la salle de spectacle se trouve la salle de billard.

Salle de billard

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Grand collectionneur de vins, Perenchio a construit une cave à vin à température contrôlée pouvant contenir jusqu'à 12 000 bouteilles. (Sa collection de vins a ensuite été vendue dans deux ventes aux enchères distinctes de Sotheby's – l'une en mars 2018 et l'autre en mai 2018 – pour un peu moins de 12 millions de dollars.)

Cave à vin

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Les tunnels secrets

Enterré sous la résidence principale se trouve un niveau souterrain qui date de 1935. Ce niveau inférieur est accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur deux tunnels qui mènent à différentes zones du domaine.

Le défunt chanteur d'opéra italien Luciano Pavarotti, qui était un ami et un invité fréquent, descendait souvent dans ces tunnels pour pratiquer parce que l'acoustique était si bonne, a déclaré Gold.

L'un des tunnels mène à la piscine de 75 pieds et au pool house du domaine.

Pool house

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L'autre tunnel délivre les visiteurs d'une tête de pierre colossale et dans des hectares de jardins privés, de grottes et d'étangs remplis de poissons koi.

Les jardins

Perenchio a versé des millions de dollars dans les jardins et l'aménagement paysager du complexe de 10 acres, et sa passion pour l'horticulture est toujours apparente.

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

Lorsque les visiteurs remontent le périmètre de la propriété sur Bel Air Road, ils sont accueillis par des gouttes de gomme parfaitement sculptées devant un mur de pierre.

Ci-dessus: parcourez le périmètre du domaine sur Bel Air Road, avec l'aimable autorisation de Google Maps.

Caché sous la roseraie du domaine se trouve une cour motorisée que Perenchio a construite pour ses visiteurs.

Photographie de Jim Bartsch, gracieuseté de la succession de Jerry Perenchio

La structure de stationnement peut contenir jusqu'à 40 voitures.

Terrain automobile

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Intérieur de cour de moteur

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Il y a aussi un potager.

Potager

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Mais le paysage le plus unique créé par le milliardaire est peut-être son bosquet de séquoias privé.

Perenchio a tellement admiré les séquoias que l'on trouve principalement dans le nord de la Californie qu'il a expédié des dizaines d'arbres à Chartwell. Les arbres prêtent désormais de l'ombre aux sentiers de méandres du domaine.

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Bosquet de séquoia

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"Non seulement il n'y a rien de tel à Los Angeles, je ne pense pas qu'il y ait quelque chose comme ça dans le pays", a déclaré Gold.

Selon les données fournies par Realtor.com, Chartwell Estate est actuellement la maison la plus chère à vendre aux États-Unis qui est sur un service d'inscription multiple.

Le domaine a initialement atteint le marché pour 350 millions de dollars en 2017. Un an plus tard, le prix a été réduit à 245 millions de dollars. La dernière baisse de prix en juin porte son prix demandé à 195 millions de dollars, meubles non inclus.

L'or est l'un des huit agents immobiliers du triangle de platine représentant la méga-inscription, avec Jeff Hyland et Drew Fenton de Hilton & Hyland; Jade Mills, Joyce Rey et Alexandra Allen de Coldwell Banker Global Luxury; et Drew Gitlin et Susan Gitlin de Berkshire Hathaway HomeServices.

—Ray Parisi de CNBC a contribué à ce rapport.

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