Cinq ans après la construction des premières maisons à consommation énergétique nette zéro à Traverse City, Habitat pour l'humanité Grand Traverse Region (GTR) lance un projet similaire à Kingsley – et pourrait bientôt s'étendre à d'autres communautés du nord du Michigan.

La construction est en cours au 449 North Brownson Avenue sur la première maison à zéro net de Kingsley, définie comme une maison qui produit autant d'énergie qu'elle en consomme. Les maisons à consommation nette nette réduisent considérablement les coûts des services publics pour les propriétaires, en particulier les coûts de chauffage et de climatisation – les factures de services publics les plus élevées que la plupart des résidents du Michigan paient. Les maisons d'habitat sont construites pour les familles dont le revenu du ménage se situe entre 30 et 60% du revenu médian régional. Parce que l’objectif d’Habitat est d’aider les individus à vivre à un prix abordable, l’organisation a commencé à examiner «non seulement le coût de la construction, mais aussi le coût de la vie (dans les maisons)», selon Ryan McCoon, vice-président du conseil d'administration d'Habitat.

"Quand quelqu'un gagne entre 30 000 $ et 45 000 $ (revenu), il lui est difficile d'avoir une facture de chauffage de 200 $ à 300 $ en janvier", dit McCoon. «Notre objectif lorsque nous avons lancé le projet Depot ne visait pas l'abordabilité comme un logement bon marché. Il s'agissait de savoir comment réduire toutes leurs factures, afin qu'ils puissent rester dans cette maison pendant longtemps? »Les panneaux solaires sont une dépense initiale unique, continue McCoon, qui sont payants à long terme et protègent les propriétaires d'une énergie croissante prix pour les décennies à venir. «Nous avons protégé leurs coûts des services publics contre l'inflation», dit-il.

Habitat for Humanity GTR a aidé à lancer le concept de logements abordables à consommation nette zéro dans le Michigan en 2014 en construisant 10 maisons dans le quartier Depot, chacune certifiée LEED et équipée d'un système solaire de 7 kW. Le projet a été acclamé au niveau national, notamment en remportant le prix 2016 de l'innovation dans le logement dans la catégorie des maisons abordables du département américain de l'Énergie et le prix Midwest Project of Distinction aux salons de l'énergie solaire.

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McCoon faisait partie du comité de construction d’Habitat et a été chef de projet lors de l’inauguration du quartier Depot. Il gère également le projet de construction de Kingsley et explique qu'il existe deux techniques clés pour atteindre un logement net nul: réduire autant que possible les besoins énergétiques de la maison en créant une enveloppe de bâtiment bien isolée et en utilisant l'énergie solaire ou renouvelable pour produire ce qui reste. l'énergie dont la maison a besoin.

«Nous modélisons les maisons pour maximiser leur efficacité», explique McCoon. «Nous l’abordons en examinant d’abord les économies d’énergie, puis les énergies renouvelables. Nous regardons les murs, les plafonds et les sols. Comment scellons-nous les choses à l'air? J'utilise l'exemple de la construction d'une tasse en styromousse par rapport à une bouteille thermos. Nos codes nous demandent seulement de construire une tasse en styromousse, qui tiendra la chaleur mais pas pour longtemps. Nous cherchons à construire une bouteille thermos, qui retiendra la chaleur beaucoup plus longtemps. "

Concevoir une enveloppe de bâtiment écoénergétique est «la partie la moins coûteuse du projet», dit McCoon. «La partie la plus chère de la construction d'une maison à consommation nette zéro est l'énergie renouvelable elle-même.» Dans le cas de la maison Kingsley, le générateur solaire photovoltaïque (PV) sur le toit – un système de 4,96 kW – est estimé à 15 500 $. Dans le quartier Depot, Habitat a intégré le coût des panneaux solaires dans le taux hypothécaire des dix 10 familles qui ont emménagé dans les maisons, un compromis qui a légèrement augmenté les versements hypothécaires mensuels en échange d'économies plus importantes sur les services publics. Pour la maison de Kingsley, Habitat travaille en partenariat avec le Groundwork Center pour utiliser la plate-forme de financement participatif SolaRISE de l'organisation pour collecter des fonds pour couvrir le champ solaire.

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SolaRISE a été développé pour aider les organisations à but non lucratif à «puiser dans leur base de fans et à collecter des fonds pour acheter des systèmes d'énergie propre», selon Groundwork Center. La plateforme a été lancée en décembre; la première campagne a été un effort fructueux des écoles communautaires de Glen Lake pour amasser 10 000 $ vers un objectif de 30 000 $ pour acheter un générateur solaire réglable de 8 kW. Les donateurs ont jusqu'au 30 juin pour contribuer au projet de générateur solaire de la maison Kingsley, qui va coupler Dan et Melody Tincknell et leur famille. Jusqu'à présent, 557 $ ont été collectés pour le projet via le site Web.

On prévoit que la maison de Kingsley sera terminée au cours des prochaines semaines, les Tincknells pouvant occuper début juillet. Dan et Melody ont contribué individuellement plus de 275 heures de leurs propres heures de travail à Habitat, une exigence «d'équité en sueur» du programme. D'autres familles pourraient également bientôt bénéficier de logements à consommation énergétique nette zéro: Habitat évalue maintenant une propriété à Suttons Bay pour un projet à consommation nette nulle, selon McCoon, et vise à atteindre des normes énergétiques nettes nulles dans autant de maisons futures que possible. pouvez.

«Nous devons encore générer un financement pour le coût initial des panneaux solaires, et tous les projets n'ont pas le financement pour le faire», dit McCoon. «Toutes les maisons ne sont pas propices au solaire non plus. Il peut y avoir un épais couvert d'arbres, ou l'orientation de la maison peut ne pas être orientée dans la bonne direction. Autant nous aimerions que chaque projet soit net zéro, cela n'arrivera probablement pas. Mais nous voulons le faire sur autant de personnes que possible. »

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Crédit photo: Habitat For Humanity GTR

Première maison à consommation énergétique nette zéro à Kingsley
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