La propriété située au 5048, rue Sheyenne sera une maison de deux étages de 14 368 pieds carrés construite sur environ neuf acres pour 4,1 millions de dollars, selon les permis de construction de West Fargo.

Mais, qui emménage est un mystère.

Sur tous les documents publics liés à l'immeuble, le propriétaire de la propriété est simplement répertorié comme Tevye, une société à responsabilité limitée.

Jay Sandvig, administrateur du département de la construction de West Fargo, a déclaré que les 4,1 millions de dollars indiqués sur le permis de construire correspondaient au coût de la construction et n'incluaient pas le terrain ni les équipements supplémentaires. Une fois la construction terminée, ce qui devrait se produire en 2020, la valeur totale de la maison sera déterminée par un évaluateur.

Selon les plans de construction déposés auprès de la ville, la maison disposera d'un grand hall d'entrée ouvert sur l'espace qui comprend au moins huit chambres, dont la plupart seront reliées à une salle de bain. Un espace pour un cinéma maison est prévu, ainsi qu'une piscine intérieure, une grande salle de sport ouverte, une piste de bowling à une voie et un garage à cinq stalles.

L’architecte du projet Chris Hawley, qui a représenté le propriétaire lors de réunions publiques, a refusé de commenter, citant le souhait de son client de garder l’anonymat. Tim Solberg, directeur de la planification et du zonage de West Fargo, qui communique souvent directement avec les propriétaires et les développeurs, a déclaré qu'il ne connaissait pas le nom du propriétaire de la propriété Tevye.

Une fois terminée, la maison qui monte juste à côté de la rue Sheyenne sera un record à plusieurs égards.

Le coût de construction de 4,1 millions de dollars est près du double du prix de la maison la plus chère du comté de Cass.

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Selon les documents du bureau de l’évaluateur du comté, sur la base des évaluations de 2018, cette distinction appartient actuellement à une propriété située au 533 Lizzie Place E. à West Fargo. Sa valeur totale de 2 462 300 $ comprend le coût du terrain.

Avec près de 14 370 pieds carrés d'espace de vie, la propriété de Sheyenne Street sera probablement la plus grande maison du comté.

Les documents de la ville de Fargo répertorient l'ancien bâtiment Fargo Laundry au 1002 First Ave. S., qui a été converti en résidence privée, comme ayant 14 090 pieds carrés.

L'évaluateur municipal Ben Hushka a déclaré que la superficie en pieds carrés pour les évaluations est calculée en utilisant tout l'espace habitable au-dessus du niveau du sol. Les sous-sols ne sont pas inclus, ni une piscine intérieure, qui est dans les plans de cette maison.

Une vérification de plusieurs autres comtés du Dakota du Nord, y compris Grand Forks et McKenzie, n'a montré aucune autre propriété qui se rapproche de ce qui est construit à West Fargo.

La ville de West Fargo crée un district d'évaluation spécial pour le projet routier de 60 millions de dollars de la rue Sheyenne, dont environ 26 millions de dollars seront payés par des fonds locaux. Le projet comprend la reconstruction de l'échangeur Interstate 94 et l'élargissement de la rue Sheyenne de la 13e Avenue à la 40e Avenue Sud.

Parce que la maison de grande valeur fera partie du district d'évaluation, la ville a demandé en juillet que Tevye LLC signe un accord reconnaissant que les évaluations spéciales de la propriété pourraient être supérieures à 500 000 $.

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La demande faisait partie d'une condition d'approbation plat, qui a déclaré que la LLC a été informée que les évaluations spéciales pourraient être substantielles, mais Tevye aurait toujours les mêmes droits que les autres propriétaires fonciers de contester ou de discuter de toute évaluation future.

"C’est simplement une reconnaissance qu’ils peuvent obtenir une évaluation de 500 000 $ ou plus, ce qui pourrait être plus proche d’un million de dollars", a déclaré le procureur de la ville, Jon Shockley.

Michael Raum, un avocat représentant Tevye lors d'une réunion de la Commission de la ville de janvier, a déclaré que le propriétaire s'inquiétait de la raison pour laquelle un tel document était nécessaire, mais le propriétaire ne prévoit pas de problème de couverture des coûts.

"Il me semble que, dans une certaine mesure, cela brouille l'eau en ce qui concerne les évaluations spéciales à venir", a déclaré Raum.

Shockley a déclaré qu'un autre propriétaire de lotissement au nord de la propriété Tevye sera invité à signer un accord similaire.

Shockley a déclaré vendredi 1er mars que l'accord Tevye avait été modifié pour ne pas inclure de montant d'évaluation spécifique et qu'il avait été signé par le propriétaire.

L'agent immobilier Shari Zimbelman de Beyond Realty à Fargo a déclaré que peu de maisons répertoriées dans la région de Fargo-Moorhead coûtaient plus de 1 million de dollars.

Elle a examiné des inscriptions haut de gamme au cours des trois dernières années et en a trouvé peu qui s'approchent de la propriété Sheyenne Street, bien que plusieurs millions de maisons auraient pu être vendues en privé.

La maison la plus chère actuellement répertoriée à West Fargo demande 2,89 millions de dollars. À Fargo, un condo du 16e étage dans le bâtiment Block 9 en construction à Broadway est proposé à la vente à 3,74 millions de dollars.

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Zimbelman a déclaré que les inscriptions de plusieurs millions de dollars dans le Dakota du Nord comprennent souvent une parcelle de terrain importante, comme une inscription pour une retraite de chasse près de Fort Ransom, N.D., à 4 millions de dollars.

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