La question la plus fréquemment posée ici à Rijus Home Design est: «Combien coûte la construction d'une maison?»

En règle générale, des estimations sont données aux clients potentiels en fonction de ce que les constructeurs factureront à peu près sur la base du «prix par pied carré». Ce «prix par pied carré» n'est pas le prix final, car de nombreux autres facteurs affecteront votre prix, mais pour le propriétaire, il donne une meilleure indication du coût de sa nouvelle maison. Il est important de le savoir au début de la planification lorsque vous déterminez les finances, créez une conception et que vous vous engagez à aller de l'avant dans le processus de construction d'une maison.

Alors, qu'est-ce qui compose le «prix au pied carré»?

En règle générale, la «règle générale» est qu’une maison plus grande coûte moins cher au pied carré que les maisons plus petites. Avec une maison plus grande, il y a plus de pieds carrés pour diluer les coûts des matériaux plus chers.

Certains clients n'épargneront aucun frais lors de la construction d'une maison et auront le meilleur de tout, tandis que d'autres clients avec un budget plus serré essaieront d'économiser de l'argent là où ils le peuvent. Certains clients veulent construire une maison élaborée, équipée des dernières technologies et du luxe tandis que d'autres ne peuvent tout simplement pas se le permettre. Le plus souvent, les clients recherchent simplement une maison qui leur donne du contenu et répond à leurs besoins. En raison du large éventail de clients, il est important de comprendre quels sont les objectifs de la maison pour le client et de commencer à créer un prix estimé basé sur la réalisation de ces objectifs.

Voyons plus en détail ce qui compose ce terme de "prix au pied carré" et comment différents facteurs pourraient réduire ou augmenter le coût de votre maison:

1. Coûts des permis de construire locaux et configuration des biens:

Selon la municipalité / région dans laquelle vous construisez, les prix des coûts de construction et de développement peuvent varier de 10 000 $ à 30 000 $. Par exemple, dans une maison de 1 800 pieds carrés, cela se traduit par une différence de 11,00 $ par pied carré.

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La construction d'une maison sur une propriété de faible qualité nécessite très probablement des travaux supplémentaires en ce qui concerne l'élévation de la pente et l'apport de charges de remplissage supplémentaires. Cela augmente évidemment le prix. De plus, la construction sur une propriété inférieure peut permettre un sous-sol débrayable qui s'ajoute également au coût.

2. Style de maison:

En règle générale, les maisons à deux étages sont les maisons les moins chères à construire par rapport à leurs homologues. La mentalité urbaine de «construire» est moins chère que de «construire». Un étage a une fondation plus petite et donc, moins de béton, sans parler de moins de toit, ainsi que la plomberie et la mécanique sont plus compactes sur un étage à deux étages plus courts. s'exécute.

Maison à étages et ½ coûte généralement plus de deux étages. La différence en gros est basée sur la quantité de travail nécessaire pour encadrer la structure du toit d'un étage & ½. De plus, les étages ½ ont également moins d'espace «utilisable» qu'un étage complet en raison des plafonds inclinés au deuxième étage.

3. Simplicité de forme:

La plupart des gens ne veulent pas construire une boîte carrée comme maison de rêve. Si la forme de la maison est plus complexe, la structure du toit est plus dynamique et, par conséquent, la charpente peut être plus coûteuse.
Plus d'angles et de coins coûtent généralement plus cher, mais ces angles et coins ajoutent également du caractère et du design. C'est une situation gagnant-perdant.

4. Plus petit n'est pas toujours plus intelligent:

Parfois, modifier la conception d’une maison au nom de «couper des pieds carrés» coûte en fait plus cher. Si «couper» l’espace crée des jogs, ce qui crée des changements dans le toit et les fondations, cela pourrait coûter plus cher. À l'opposé de la «coupe», il y a l'ajout de pieds carrés, ce qui ne signifie pas toujours plus d'argent. Si pousser un mur extérieur de 2’-0 ”crée la pièce ultime souhaitée, nous l’encourageons. L'ajout d'un espace de 2’-0 ”dans une section transversale typique d'un mur nécessite généralement une ferme supplémentaire, 2 solives de plancher et une quantité minimale de béton.

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5. Embaucher un constructeur de maisons ou construire soi-même:

Le facteur déterminant le plus probable du coût de votre maison sera de savoir si vous décidez d'embaucher un constructeur ou d'agir comme votre propre entrepreneur. L'embauche d'un constructeur vous coûtera évidemment plus d'argent car ils ont également besoin de faire des bénéfices. Il y a de nombreux avantages à faire participer un constructeur et c'est pourquoi c'est la façon la plus courante de construire une maison. Mais pour les propriétaires ayant une certaine expérience de construction passée et du temps supplémentaire, les économies peuvent valoir largement les efforts.

Ce sont certains des facteurs de tarification d'une maison.

Les autres éléments évidents comprennent: la taille globale et la superficie, la qualité des matériaux et des finis (stratifié vs granit), le type de finition extérieure (brique vs revêtement), la période de l'année de la construction, les conditions économiques, les tarifs des produits du bois, le site conditions, creusement d'un puits, etc.

Même si un devis ferme assure la sécurité du propriétaire, il serait prudent et judicieux de prévoir le coût des "extras", des dépassements de coûts, lors des modifications de construction et des barrages routiers potentiels.

Nous sommes designers d'intérieur agréés ici à Rijus Home Design. Nous concevons des plans de maison de toutes tailles, formes et styles. Nous ne sommes pas des constructeurs et, par conséquent, nous ne pouvons fournir que des estimations approximatives basées sur notre expérience et notre communication avec ceux de l'industrie du bâtiment. Nous vous recommandons toujours d'apporter vos plans et élévations conceptuels à différents constructeurs et métiers pour obtenir des estimations. C'est à ce stade que nous procédons aux plans définitifs de la maison dont vous avez besoin pour acquérir un permis.

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Sur la base de cet article, il est clair qu'il est difficile d'estimer le prix de la maison jusqu'à ce que certaines décisions soient prises et que les plans soient discutés. Une estimation est juste cela: «une estimation» jusqu'à ce qu'une image plus claire de ce qui est construit, par qui et où, soit finalisée.

En règle générale, nous constatons que le taux du «prix au pied carré» se situe autour de:

  • 160 $ ​​- 200 $ par pied carré pour construire votre propre maison (auto-construction)
  • 210 $ US – 240 $ US par pied carré pour embaucher un constructeur de maisons sur mesure
  • Le coût de construction d'une maison dans le sud de l'Ontario
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