L'intérieur d'une maison influence grandement les coûts de construction. PHOTO | FICHIER

Le coût de construction d'une maison au Kenya varie en fonction de nombreux facteurs tels que la typographie du terrain, la taille du bâtiment et la spécification des matériaux, entre autres éléments.

Cependant, il est possible d'obtenir une estimation approximative du montant d'argent nécessaire pour votre projet de nouvelle maison en tenant compte de la superficie en pieds carrés de votre maison, de la qualité des finitions et du type de maison.

Cela dit, il est important de comprendre que les aspects ci-dessus sont assez généraux et ne peuvent que vous donner une estimation approximative des coûts totaux.

Vous devrez faire appel aux services d'un métreur qualifié pour des estimations précises des coûts totaux de votre projet.

Vous pouvez vérifier auprès de l'Institut des arpenteurs-géomètres du Kenya pour une liste complète de tous les arpenteurs-géomètres du pays.

En attendant, passons aux choses sérieuses:

1.) La superficie en pieds carrés

Examinez une maison nouvellement construite qui est similaire à celle que vous envisagez. Obtenez le prix de la maison, soustrayez le coût du terrain et divisez le montant par la taille de la maison.

Par exemple, si la maison est évaluée à Sh75 millions et que le terrain coûte Sh45 millions, alors le coût de construction est d'environ Sh30 millions. Si la maison fait 450 mètres carrés, le coût par mètre carré est d'environ 66 700 Sh.

2.) Qualité des finitions

La qualité des finitions détermine grandement le coût de construction d'une maison au Kenya. Les finitions de haute qualité augmentent considérablement les coûts de construction.

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Le coût moyen de construction au Kenya est d'environ 35 000 Sh par mètre carré pour un logement modeste dans les grandes villes, tandis qu'une maison haut de gamme coûte plus de 60 000 Sh par mètre carré.

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3.) Caractéristiques de la maison

Les caractéristiques internes et externes d'une maison sont des déterminants clés des coûts de construction. La réduction de la taille et du nombre de fenêtres, par exemple, peut réduire vos coûts de construction tout en utilisant des plafonds voûtés et des pentes de toit élevées peut augmenter considérablement vos coûts.

4.) Taille de la maison

La taille d'une maison est également un facteur important à considérer puisque le coût de construction par mètre carré est souvent plus élevé pour une petite maison que pour une grande maison.

En effet, lors de la construction d'une maison plus grande, le coût des articles coûteux tels qu'une salle de bain ou une cuisine est réparti sur plus de pieds carrés.

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L'Institut des arpenteurs-géomètres du Kenya a élaboré un manuel des coûts de construction pour les grands centres urbains sur la base de projets récemment achevés dans les zones respectives. Les coûts, au «mètre carré», peuvent vous donner une estimation plus précise.

Cependant, vous aurez besoin des services d'un métreur pour une préparation précise des estimations budgétaires dans la phase pré-contractuelle ainsi que pour le contrôle des coûts et la planification pendant la construction.

Questions fréquemment posées

  • Combien coûte la construction d'une maison au Kenya?
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    La construction d'une maison modeste dans les grandes villes du Kenya coûte environ 35 000 shillings par m2, tandis qu'une maison haut de gamme coûte plus de 60 000 shillings par m2.

  • Quel est le coût moyen de construction d'une maison de 3 chambres?
  • Sur la base des estimations ci-dessus, une modeste maison de 3 chambres (125 m²) coûtera environ Sh4,4 millions, tandis qu'une plus chère coûtera plus de 7,5 millions Sh.

  • Quel est le coût de construction d'une maisonnette de 4 chambres au Kenya?
  • En supposant que votre maison coûtera 65 000 Sh par mètre carré, une maisonnette de 4 chambres (149 m²) coûtera 9,7 millions de Sh.

  • Quel est le coût de construction d'une maison de 5 chambres au Kenya?
  • À Sh65,000 par mètre carré, une maison de 5 chambres (169 m²) coûtera environ Sh10,9 millions.

    Note de l'éditeur: Les coûts ci-dessus sont des estimations de base et vous devez engager un métreur qualifié pour des estimations budgétaires précises.

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    Le coût de construction d'une maison au Kenya
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