Qu'est-ce qui peut justifier un prix de 1,1 milliard de dollars pour une maison?

Avant de rechercher les caractéristiques derrière le numéro, précisons que dans ce cas, «la maison» est plutôt un grand manoir opulent sur la Côte d'Azur française, situé dans un «petit» refuge privilégié entre Nice et Monaco souvent décrit comme le terrain de jeu des «milliardaires».

Tout d'abord, il y a la maison elle-même, avec le nom discret Villa Les Cèdres – Les Cèdres – au centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, connue en français comme une «presqu’île» ou «presque île».

La description de la magnifique propriété dans la presse française comprend 10 chambres, une salle de bal, un concierge, une chapelle, une piscine de 50 mètres creusée dans les rochers, un jardin d'hiver et des écuries pour 30 chevaux.

Villa Les Cèdres, la maison la plus chère du monde Photo: YouTube

Mais ce qui semble être l'aspect le plus précieux de la propriété est son parc botanique, considéré comme l'un des plus beaux jardins privés d'Europe. Il couvre plus de 35 hectares avec 20 serres, est supervisé par 15 jardiniers à temps plein et abrite quelque 15 000 espèces tropicales rares, qui seraient également la plus grande collection de plantes tropicales d'Europe.

Une des maisons les plus spectaculaires du Cap Ferrat voisin des Cèdres, la villa a été construite par … [+] la baronne Beatrice Ephrussi de Rothschild qui l'a léguée à l'Académie des Beaux-Arts. Photo: Villa Ephrussi

"Aucune transaction immobilière n'a jamais atteint de tels sommets, même au niveau mondial où le dernier record est la vente d'un ranch de 210 000 hectares au Texas qui a été proposé pour 725 millions de dollars", écrit Bursier.com.

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Ensuite, il y a l'emplacement. Saint-Jean-Cap-Ferrat propose désormais le prix du mètre carré le plus cher du monde – plus de 200 000 € au sommet – selon le-gotha.com: "Plus de 50 des plus belles villas du 600 sur la presqu'île valent leur pesant d'or. C'est vrai qu'il y a très peu à vendre car les plus gros propriétaires de Saint-Jean-Cap-Ferrat sont très attachés à leurs somptueuses habitations, même si elles ne viennent que quelques semaines de l'année . "

Une vue du Cap Ferrat Photo: Wikipedia

Avec une population d'un peu plus de 2 000 habitants, il a toujours attiré des célébrités, des membres de la royauté et certains des «riches et célèbres» les plus connus du monde entier et a été décrit comme «l'évasion de Monaco pour ceux qui sont chargés de goût».

C'est assez tony d'avoir attiré le milliardaire
  
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  co-fondateur Eduardo Saverin pour son mariage en juin, lorsqu'il a loué l'ensemble du Grand Hôtel du Cap-Ferrat pour quatre jours et 350 invités.

La liste de ceux qui ont passé des vacances à la maison proposée comprend Winston Churchill, qui aimait peindre les jardins, Charlie Chaplin, David Niven, Elizabeth
  
  Taylor
 Richard Burton et le Prince Rainier III de Monaco. Les voisins actuels incluent le compositeur britannique Andrew Lloyd Webber et le magnat de la technologie et
  
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  co-fondateur Paul Allen. D'autres familles riches comme le Ferrero (Nutella) d'Italie, les Mondadori de la maison d'édition, le couturier français Hubert de Givenchy, le titan publicitaire Lord Maurice Saatchi et divers oligarques russes possèdent des maisons au Cap Ferrat.

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Villa Les Cèdres telle qu'elle était lorsque le roi Léopold était son propriétaire

Enfin, il y a son histoire: Léopold II, roi de Belgique entre 1865 et 1909, dont on se souvient en grande partie parce qu'il possédait et spolia l'État libre du Congo en Afrique, était un grand fan de cette partie de la Côte d'Azur et possédait également l'ensemble côté ouest du Cap Ferrat. En 1904, il achète la Villa Pollonnais, un manoir de 15 acres construit en 1830, change de nom pour Le Cedres, fait d'importantes rénovations et l'utilise comme résidence principale.

On dit également que bien que le roi ait vécu la majeure partie de l'année à Monaco, il a utilisé les Cèdres pour accueillir sa très jeune amante Caroline Delacroix qu'il avait rencontrée en 1899 alors qu'elle n'avait que 16 ans et qu'il avait déjà 64 ans. Il a fait d'elle la baronne Vaughan et sa femme morganatic à la fin de sa vie – ce qui signifie que ni elle ni ses enfants n'auraient de droit sur ses biens ou son titre.

La villa a été vendue en 1924 à Alexandre Marnier Lapostolle, propriétaire de la marque d'alcool Grand Marnier. Jusqu'en juin de cette année, lorsque Grand Marnier a été acheté par le groupe italien Campari-Cinzano, Les Cedres appartenait à l'héritière du Grand Marnier Suzanne Marnier-Lapostolle. La maison a été incluse dans l'acquisition.

Grand Marnier a commencé avec Jean-Baptiste Lapostolle, qui a fondé une distillerie de liqueur de fruits en 1827. En 1876, sa petite-fille a épousé le fils d'une famille viticole de la région de Sancerre, le Marnier. L'entreprise appartenait à la famille depuis six générations.

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L'héritière de The Cedars a déclaré qu'elle souhaitait réduire ses effectifs.

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