La construction a commencé en 2017 sur la Pacifica, une tour de 584 pieds de haut à Auckland, avec un plan de conception qui comprenait 285 appartements, un hôtel de charme et des commerces au rez-de-chaussée. Une fois terminée, ce sera la plus haute tour résidentielle de Nouvelle-Zélande.

Alors qu’il commençait à commercialiser les appartements, le développeur du bâtiment, Hengyi Pacific (NZ) Ltd., a découvert une demande concentrée pour des logements plus grands et plus chers. Il a peaufiné le design, réduisant le nombre d'appartements afin d'élargir l'empreinte. Le plus grand, un «super penthouse» de 13 000 pieds carrés qui occupe les 53e et 54e étages au sommet de l'immeuble, atteint maintenant le marché pour 40 millions de dollars néo-zélandais (23,9 millions de dollars). L'inscription est représentée par Jason Gaddes et Scarlett Wood de New Zealand Sotheby’s International Realty.

Si l’appartement se vend, ce serait probablement la vente enregistrée la plus chère d’une maison individuelle de l’histoire du pays. Le record précédent a été établi en 2013, lorsqu'un manoir de sept chambres à Auckland s'est vendu pour environ 39 millions de dollars néo-zélandais.

«Le design original n’avait pas été conçu pour ce penthouse», explique la directrice générale du développeur en Nouvelle-Zélande, Elizabeth Scott. «Il y a environ 18 mois, c'est devenu quelque chose que nous pouvions envisager. Je suppose que c'était un gros appel à faire, mais cette année, nous avons appuyé sur le bouton et avons demandé à nos ingénieurs de rediriger leur attention pour permettre la construction du penthouse. »

"Nous pensons qu'il existe un marché pour cela", déclare Scott. "Il est peu probable qu'une telle opportunité se reproduise bientôt."

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La demande
Scott dit que 85% des appartements de l'immeuble ont déjà été vendus.

Parmi les unités restantes, le prix de départ pour une chambre à coucher est d'environ 800 000 $ NZ et monte à environ 10 millions NZ $ pour l'un des penthouses inférieurs. Le prix médian des maisons à Auckland a atteint un record en mars de 950 000 dollars néo-zélandais, selon le Real Estate Institute of New Zealand.

Elle continue que même si la récente fermeture liée à Covid-19 dans le pays a jeté une clé dans les plans de son entreprise, ce n'est pas tout à fait sombre. «Nous avons vendu l'un de nos penthouses sur la période [of the shutdown] pour environ 7 millions de dollars néo-zélandais », explique Scott. "J'étais très surpris. Je pensais que l’activité s’arrêterait, mais ce n’était pas le cas. »

Cette vente défie une tendance globale à la baisse des ventes résidentielles au premier trimestre 2020 d'Auckland, selon un rapport de Knight Frank, qui a montré une variation négative de 0,7% du volume des ventes au cours des 12 derniers mois et une baisse plus forte de -2,7% au cours des trois derniers mois. .

En outre, le prix demandé du «super penthouse» est suffisamment élevé pour le mettre en concurrence avec des propriétés de renom dans des centres financiers mondiaux tels que New York, Londres et Singapour. Sur ces marchés, la demande globale est tout aussi peu inspirante: ils souffrent depuis plusieurs années de la saturation de l'offre et de la baisse de la demande.

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La maison la plus chère de la Nouvelle-Zélande arrive sur le marché
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