La famille Lee a acheté un étage de bureau à Wing On House pour 286 millions de dollars HK

Les Britanniques ont transféré Hong Kong vers la Chine continentale il y a plus de vingt ans, mais l'élite de la ville semble toujours se rappeler l'avertissement du défunt Premier ministre britannique Winston Churchill de ne jamais gaspiller une crise.

Avec la pandémie de COVID-19 qui exerce une pression sur l'économie de Hong Kong, les super riches du centre financier asiatique saisissent l'opportunité de profiter de leur passe-temps favori – s'emparer de biens immobiliers dans les quartiers les plus chers de la ville.

Dans le premier d'une paire de transactions conclues récemment, la famille de feu Sir Quo-wei Lee, qui a été président de la Hang Seng Bank de Hong Kong de 1983 à 1996, a acheté un étage entier de bureaux à Central avec une remise de 25%.

Pendant ce temps, l'investisseur immobilier Francis Law Sau-fai, le deuxième fils du défunt magnat de l'immobilier Lo Siu-tong, a acheté une propriété à Wan Chai pour un projet de réaménagement commercial.

Acheter un étage de bureau central à prix réduit

Dans la zone la plus chère de Hong Kong, la famille Lee a acheté un immeuble de bureaux de 1 062 pieds carrés (1 028 mètres carrés) dans Wing On House sur Des Voeux Road pour 286 millions de dollars HK, selon un rapport des médias locaux vendredi.

Helen Hoi-lun Yick semble reconnaissante que son mari ait laissé suffisamment d'argent à la famille pour acheter bas dans le centre

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The Lees a acquis le seizième étage du bâtiment, qui s'étend de la principale ligne de tramway de Hong Kong à Connaught Road, où ils croisent Pottinger Street, par le biais de la société enregistrée Polysan Limited, qui comprend Helen Hoi-lun Yick – l'épouse de Quo-wei Lee – ensemble avec leurs enfants Annie et Wendy Lee en tant que réalisateurs.

Sur la base du prix de la transaction, Polysan a payé 25 854 HK $ par pied carré pour l'immeuble de bureaux situé à deux minutes à pied de la gare centrale MTR.

Le vendeur, Grandlines Limited, a réalisé un gain de valeur comptable de 202,5 ​​HK $ après avoir acheté le plancher en 1993 pour 83,5 M $ HK, selon un rapport du Sing Tao Daily.

La transaction la plus récente dans l'immeuble avant celle-ci – d'une unité de mi-étage avec une superficie de 1400 pieds carrés – a eu lieu en août 2018 au prix de 48,49 millions de HK $ à 34635 HK $ par pied carré, soit 25% de plus. par pied carré que ce que la famille Lee a payé.

La dernière fois qu'un étage entier a été vendu dans le même bâtiment, c'était en 2010, lorsqu'un niveau supérieur de 11062 pieds carrés a été vendu pour 138 millions HK $ – à l'équivalent de 12 475 HK $ par pied carré – faisant de l'acquisition de Lee le premier achat d'un étage entier dans dix ans.

Exploiter un hotspot de réaménagement

Deux stations de métro à l'est de Wing On House, le deuxième fils du défunt magnat de la propriété Lo Siu-tong, Francis Law – qui est également le directeur exécutif de la société d'investissement immobilier Toyo Mall Limited – a acquis 72-76 Queen's Road East à Wan Chai pour HK 253 millions de dollars, selon un rapport publié par le Hong Kong Economic Times ce week-end.

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Francis Law vient d'acquérir un immeuble Wan Chai pour 253 millions de dollars HK.

Situé au coin de Queen’s Road East et de Li Chit Street, pour le Shun Fat Building, qui couvre actuellement 19 737 pieds carrés de surface de plancher hors oeuvre brute, y compris le commerce de détail au premier étage.

Sur la base du prix de la transaction, Law a payé 12 800 $ HK par pied carré pour la propriété de 11 étages, qui génère actuellement un revenu mensuel de 330 000 $ HK.

Occupant une superficie de 2 014 pieds carrés, le bâtiment résidentiel de 1982 a le potentiel d'être converti en un développement commercial qui pourrait produire jusqu'à 30 000 pieds carrés de surface de plancher brute, selon les médias locaux.

Law exploite un tronçon le long de Queen’s Road East qui est devenu un hotspot de réaménagement en raison de sa proximité avec l'Amirauté et Centra – avec Three Pacific Place de Swire Properties à seulement 3 minutes à pied.

En janvier, Swire a demandé le réaménagement d’un site comprenant les 46-56 Queen’s Road East, 2-12 Anton Street et 5-11 Landale Street en tant qu’immeuble de bureaux de 28 étages avec une surface de plancher brute prévue de 215 000 pieds carrés.

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La famille Quo-wei Lee achète un étage dans l'aile de la maison
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