Le coût de construction des nouveaux logements construits a atteint en moyenne R5 908 par mètre carré au cours de la période de janvier à avril de cette année, ce qui a entraîné une augmentation de 3,2% d'une année sur l'autre (y / y) du coût de construction de R5 724 par mètre carré en la période correspondante l'an dernier.

Le coût de construction des logements neufs construits a atteint en moyenne R5 908 par mètre carré au cours de la période de janvier à avril de cette année, ce qui a entraîné une augmentation de 3,2% d'une année sur l'autre du coût de construction de R5 724 par mètre carré au cours de la période correspondante de l'année dernière. .

C'est ce que dit Jacques du Toit, analyste immobilier chez Absa Home Loans, qui dit que cela se reflète dans les statistiques de l'immeuble résidentiel Absa.

Il dit que les coûts de construction sont déterminés par les coûts des matériaux de construction, les coûts de main-d'œuvre, les coûts de transport, les coûts d'équipement, les prix des terrains, les coûts de rezonage et les coûts de détention et les marges bénéficiaires des promoteurs et des entrepreneurs.

La demande et l'offre de logements neufs, reflétées par les niveaux d'activité des bâtiments résidentiels, sont affectées par la croissance de la population et des ménages.

Cependant, Du Toit affirme que les tendances et les perspectives de facteurs tels que la croissance économique, l'emploi, le coût de la vie, les taux d'intérêt, l'état des finances des ménages et la confiance des consommateurs et de la construction, contribuent également à la performance de l'activité de construction résidentielle.

  Regardez à l'intérieur de la maison la plus chère à vendre en Amérique

Les niveaux d'activité de la construction sur le marché sud-africain des logements neufs ont montré des tendances divergentes au cours des quatre premiers mois de 2015, les volumes en phase de planification augmentant, tandis que les volumes en phase de construction ont diminué par rapport à la période correspondante de 2014.

Cette évolution divergente des niveaux d'activité de la construction résidentielle est née de tendances opposées au niveau du segment dans les phases de planification et de construction, dit-il.

Ces tendances sont basées sur les données publiées par Statistics South Africa concernant l'activité de construction liée au logement financé par le secteur privé.

La valeur réelle des plans approuvés pour les nouveaux bâtiments résidentiels a augmenté de 15,5% sur un an, ou 1,58 milliard de rands, pour atteindre un total de 12,08 milliards de rands au cours de la période de quatre mois se terminant en avril de cette année.

La valeur réelle des immeubles résidentiels déclarés achevés a augmenté de 3% sur un an, ou 207 millions de rands, pour atteindre 7,13 milliards de rands au cours des quatre premiers mois de l'année par rapport à la même période il y a un an. Ces valeurs réelles sont calculées aux prix constants de 2010.

Le nombre de nouveaux logements pour lesquels des plans de construction ont été approuvés a augmenté de 4,6% sur un an, soit 813 unités, pour atteindre 18 441 unités entre janvier et avril 2015.

Du Toit dit que si le volume des plans approuvés pour les maisons de moins de 80 m² a diminué de 19% en GA jusqu'en avril, le nombre d'unités d'appartements et de maisons de ville prévues a augmenté de près de 40% en GA sur la même période.

  Comment une femme a transformé un mobil-home en maison de rêve

Le volume de logements neufs déclarés construits a diminué de 5,2% sur un an, ou 628, pour s'établir à 11 492 unités au cours des quatre premiers mois de l'année, principalement en raison de la contraction du segment des appartements et des maisons en rangée d'environ 34% y / y de janvier à avril.

La construction de maisons de plus de 80 m² a connu une croissance de près de 18% en glissement annuel au cours de la période de quatre mois.

«Bien qu'il puisse y avoir un décalage important entre la planification et l'achèvement de projets de logements relativement importants, tels que des développements d'appartements et de maisons en rangée, la forte croissance de la phase de planification dans ce segment du logement au cours des quatre premiers mois de 2015 devrait se refléter dans la phase de construction plus tard dans l'année », dit-il.

La construction d'une nouvelle maison coûte plus cher en 2015
4.9 (98%) 32 votes