Les hauts plafonds peuvent augmenter considérablement les coûts de construction.

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Une construction de qualité n'est jamais une perspective bon marché, mais certains éléments peuvent augmenter les coûts de construction plus rapidement que d'autres. La plupart des propriétaires ont un budget de construction, ce qui nécessite de faire des choix en ce qui concerne les articles coûteux. La clé pour respecter votre budget est de sélectionner des options abordables sans compromettre l'intégrité de votre maison.

Coûts des lots

Acheter le site de construction parfait peut vous choquer. Ce lot chic sur le parcours de golf peut être 10 fois le prix d'un lot dans un quartier moins chic. En plus d'un prix élevé, les lots haut de gamme sont souvent livrés avec des clauses restrictives qui spécifient une superficie minimale en pieds carrés, une pente de toit, un revêtement spécial et d'autres considérations de conception qui peuvent ajouter des dizaines de milliers de dollars à une nouvelle maison.

Excavation et fondation

Peu importe où vous construisez, votre maison doit avoir une fondation structurellement solide pour la soutenir. Les coûts de fondation augmentent lorsque l'équipe d'excavation doit déplacer de grosses roches ou forer jusqu'au substratum rocheux, installer des pylônes ou construire une fondation surélevée parce que le sol est marécageux. Tout ce qui nécessite une construction de fondation hors du commun peut coûter cher.

Des plafonds élevés signifient des prix élevés

La plupart des gens aiment la sensation d'espace qui vient avec des plafonds de 10 pieds. Le problème est que les hauts plafonds sont uniquement à des fins esthétiques; ils ne vous donnent pas d'espace au sol supplémentaire et ils augmentent considérablement le coût d'une nouvelle maison. Les matériaux en feuille sont livrés en panneaux de 4 pieds par 8 pieds, qui s'adaptent dans le sens de la longueur ou doublent en rangées horizontales sur des murs standard de 8 pieds. Mais en ajoutant quelques pieds aux murs, non seulement la main-d'œuvre augmente pour les matériaux de revêtement, mais les coûts d'encadrement des murs verticaux augmentent, le pare-feu devient nécessaire dans les espaces de montants et le revêtement extérieur, ou le revêtement, doit augmenter. Des plafonds plus bas réduisent les factures de services publics ainsi que les coûts de construction.

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Agencements

Une baignoire standard coûte quelques centaines de dollars; une grande baignoire ou un bain à remous peut doubler ou tripler le coût. Les douches à vapeur, les bidets et les douches à l'italienne sont tous chers par rapport à leurs modèles de base respectifs. Un lustre peut coûter 500 $ ou plus. Multipliez cela par six ou sept pièces, et les coûts des appareils d'éclairage deviennent prohibitifs. Des lumières plus petites s'allument tout aussi bien pour une fraction du prix.

Armoires et garnitures

Vous pouvez vider une fortune dans des armoires de cuisine si vous suivez la voie d'un ébéniste personnalisé, mais demandez-vous si vous avez vraiment besoin de ce comptoir en bois dur tropical ou en pierre méditerranéenne. Si c'est le cas, c'est peut-être là que vous choisissez de faire des folies, mais un bon menuisier peut installer des moulures couronnées et habiller des armoires de base robustes, ce qui les rend plus chères qu'elles ne le sont vraiment. Les appareils de cuisine sont disponibles dans une large gamme de qualité et de coût. Vous pouvez acheter une seule cuisinière haut de gamme pour plus que ce que vous paieriez pour un groupe d'appareils électroménagers standard complet, y compris une cuisinière, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle. Si vous n'êtes pas un chef professionnel, c'est un domaine dans lequel vous pourriez économiser.

Bardage

Si vous construisez dans un quartier avec une association de propriétaires, vous devrez peut-être installer un revêtement extérieur spécifique, tel qu'un pourcentage minimum de maçonnerie sur votre maison. Si vous avez le choix, sachez que la pierre et la brique sont chères par rapport au revêtement en bardeau standard. Il en va de même pour les matériaux de toiture. Les bardeaux de composition sont plus abordables que les bardeaux de bois, les carreaux ou l'ardoise.

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les fenêtres

La règle générale est d'acheter les meilleures fenêtres que vous pouvez vous permettre. Windows va de la gamme de bon marché et fragile à excessivement cher, mais de superbe qualité. Aller avec 30000 $ de fenêtres à triple vitrage remplies de gaz argon dans une maison de 130000 $ est probablement trop élevé, mais les marques les moins chères sont rarement économes en énergie et peuvent être difficiles à ouvrir et à fermer en raison de la mauvaise qualité de fabrication.

Un juste milieu

Jongler avec les coûts de construction est un défi, mais en réduisant dans certains domaines, vous pourrez peut-être vous permettre une ou deux fonctionnalités que vous voulez vraiment. Gardez à l'esprit ce qui rend votre maison commercialisable; par exemple, une maison sans fenêtres pourrait économiser quelques dollars, mais il pourrait être difficile de vendre plus tard. Équilibrez vos désirs et vos besoins, et n’ayez pas peur de demander à d’autres nouveaux propriétaires d’économiser de l’argent.

A propos de l'auteur

Glenda Taylor est un entrepreneur et un écrivain à temps plein spécialisé dans l'écriture de construction. Elle aime également écrire des articles sur les affaires et les finances, la nourriture et les boissons ainsi que des articles sur les animaux domestiques. Son éducation comprend le marketing et un baccalauréat en journalisme de l'Université du Kansas.

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