Un candidat pour le nom le plus frappant pour un nouvel immeuble en copropriété de Vancouver pourrait être The Empire at the Park.

Dans le monde de l'habitation de luxe, les noms des immeubles à appartements tony sont souvent considérés comme le moyen le plus efficace de les commercialiser auprès d'acheteurs, locaux et mondiaux, à la recherche d'exclusivité et de prestige.

Pourtant, l'Empire au parc, également connu sous le nom d'Empire à Queen Elizabeth Park, ne pourrait pas être plus représentatif de l'héritage britannique. Pour une ville mondialisée et cosmopolite comme Vancouver, il semble contre-intuitif que les noms de nombreux nouveaux immeubles de luxe soient souvent britanniques, avec d'autres liés aux langues latines.

Le marché du luxe de Vancouver cible autant les acheteurs étrangers que les acheteurs nationaux. Et tout ce que les développeurs font avec des noms à consonance anglaise et latinate semble fonctionner. Les unités élégantes de The Empire at the Park, à Cambie et 29th, qui se situent entre 1,2 et 1,6 million de dollars, se sont rapidement vendues.

En ce qui concerne la commercialisation de logements haut de gamme en Colombie-Britannique, est-il possible que le caractère britannique de l'endroit fasse partie de l'attrait de sa marque? Les noms anglais et latins familiers sont répandus dans la plupart des nouveaux immeubles en copropriété coûteux, y compris ceux qui volent le long de la rue Cambie.

Le Chelsea, du nom d'un quartier chic de Londres, vend des unités pour 3,3 millions de dollars. Un condo de deux chambres dans le bâtiment Grayson de la Cambie Collection, construit par la très britannique Pennyfarthing Development Corp., coûte environ 1,5 million de dollars.

Le magazine Mansion Global affirme que la tendance à utiliser des noms comme marques a vraiment pris son envol à Londres dans les années 1990, lorsque «beaucoup d'argent à l'étranger est entré dans la ville, et les gens étaient tous soudainement exigeants dans des immeubles de luxe qui n'existaient pas auparavant. "

Le nom du bâtiment tony Lancaster de Londres, par exemple, joue sur l'héritage anglais. One Hyde Park a souligné son caractère unique. Les nouveaux appartements Ritz-Carlton et Versace à Londres capitalisent sur les marques de luxe occidentales, ce qui a fait leur fureur au Moyen-Orient et en Asie.

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Beaucoup de gens dans les pays asiatiques apprécient à la fois la langue anglaise et les produits occidentaux, explique le consultant économique Jean-Noël Kapferer. Dans son livre, Abundant Rarity: The Key to Luxury Growth, Kapferer explique comment «les consommateurs asiatiques se sentent plus en sécurité lorsqu'ils achètent des marques occidentales prestigieuses que les personnes qui les entourent connaissent».

Qu'il plaise aux acheteurs de l'Ouest ou de l'Est, l'accès aux espaces verts permet également d'expliquer comment le nom le plus populaire pour les bâtiments nord-américains est «Parc», suggérant un emplacement spécial au charme pastoral. Apartment Guide Magazine dit que «Park» a été utilisé au nom de plus de 1 400 immeubles d'appartements et de copropriétés, avec «Village» en cliquant sur 1 200.

Image promotionnelle pour Empire au complexe de condos Park, à Cambie, près du parc Queen Elizabeth

Capture d'écran d'Empire au P /

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Les développeurs de luxe de Vancouver sont fous du nom de «Park». En plus d'Empire at the Park, il y a Park House, 59th près de Cambie, où les prix atteignent 4 millions de dollars l'unité. Des logements à Ivy in the Park, à côté de l'UBC à Wesbrook Village, valent jusqu'à 3,7 millions de dollars. Une place de choix au Balpark, près du terrain de golf Langara, est de 4 millions de dollars.

«Oak» est également à la mode pour les logements coûteux, explique Apartment Guide. Dans cet esprit, Vancouver possède Terraces à Oak Park, au 41st et Oak Street, où les unités coûtent 1,6 million de dollars. Et Westbank Corp. continue d'ériger des centaines de condos d'élite supplémentaires à Oakridge, où certains se vendent pour 9,9 millions de dollars.

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Il existe cependant des noms plus inventifs, notamment The ARC, de Concord Pacific. Son marketing évoque l'emblématique Arc de Triomphe à Paris, même si le mot fait également allusion à l'histoire biblique de Noé et des créatures terrestres trouvant refuge dans une arche. Quelle que soit l’interprétation du nom, les unités de condos de False Creek de l’ARC se vendent pour 5,7 millions de dollars.

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Dans une province où les militants et les politiciens font souvent pression pour que davantage de lieux et de bâtiments reçoivent des noms traditionnels des Premières nations, peu de nouveaux bâtiments haut de gamme le font.

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L'exception est Lelam, également connu sous le nom de Cedar Walk, qui se trouve sur le boulevard University en direction du campus de l'UBC, où la bande indienne Musqueam commercialise des unités chics de 779000 $ à 3,9 millions de dollars, à un prix moyen de 1399 $ le pied carré.

Les noms autochtones ne sont pas courants dans les complexes de condominiums coûteux de la région métropolitaine de Vancouver, y compris pour les milliers d'unités élégantes qui se dressent sur les terrains de dotation de l'Université.

UBC est en train de créer une communauté «planifiée» au Wesbrook Village avec des bâtiments appelés Eton (après l'université anglaise) et Ultima (un superlatif latin). Certains complexes haut de gamme de l'UBC portent le nom d'européens célèbres, comme The Residences at Nobel Park, où les prix varient de 2,9 millions de dollars à 3,9 millions de dollars.

L'agent immobilier de Vancouver Bryan Yan, qui se spécialise dans les maisons de luxe pour Regent Park Realty Inc. (du nom d'un parc royal à Londres), reconnaît que les noms et les marques à consonance occidentale viennent souvent avec un certain cachet dans certaines parties du monde, en particulier à mesure que l'anglais évolue vers une lingua franca mondiale.

Pourtant, Yan, qui parle six langues, dont le mandarin, le cantonais et l'allemand, pense également que les complexes de copropriétés dans une ville mondiale comme Vancouver obtiennent des noms anglais parce que «l'anglais n'est qu'une belle langue». Les développeurs visent à capitaliser sur les noms anglais ou européens familiers, dit Yan. , faciles à prononcer pour tous, quelle que soit leur langue maternelle. Il note que la plupart des noms autochtones sont difficiles à prononcer pour de nombreuses personnes.

La popularité des noms anglais est illustrée par la façon dont une jeune femme en Angleterre gagne des millions de dollars en aidant les parents chinois à trouver des noms anglais pour leurs bébés. S'appuyant sur la fascination des gens pour la culture occidentale, Beau Jessup possède une société en ligne qui a aidé à donner à 600 000 enfants chinois des noms anglais.

Yan est également parmi les nombreux agents immobiliers et spécialistes du marketing conscients que les gens de l'Ouest et de l'Est peuvent être attirés par des noms italiens, français et latins faciles à prononcer mais toujours à consonance exotique. Comme The Marquis, The Contessa ou The Mirabel (tous les bâtiments de Vancouver), qui semblent familiers à la plupart.

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Stephen Matthews de l'Université de Hong Kong, du département de linguistique, a souligné que l'attrait de l'anglais pour certains en Asie remonte à l'époque coloniale «quand il semblait souhaitable ou prestigieux d'avoir un nom anglais», en partie pour montrer que vous pouvez faire affaires avec des étrangers. Maintenant, cependant, Matthews dit: "La langue anglaise à Hong Kong n'est plus un symbole de l'influence britannique, mais une partie de l'identité des gens."

Allen Adamson, un spécialiste américain de la marque, dit qu'un nom de bâtiment prononçable, mémorable et évocateur déplacera rapidement un développeur "sur la ligne des 50 mètres lorsqu'il s'agit de commercialiser une propriété". Et dans le métro de Vancouver, il est clair qu'un nom anglais ou latin aide de nombreux constructeurs à marquer des touchés.

dtodd@postmedia.com

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