J'ai récemment visité la maison la plus chère du marché à Ocean City, Maryland. Le coût de sa construction était presque 20 fois plus élevé que le prix de la maison médiane de la région, mais rien dans cet endroit n'est moyen.

La vue d'en haut 12933 Old Bridge Rd à Ocean City, MD

Svetlana Leahy | Coldwell Banker

Le tour

Mon trajet à travers le Maryland est un flou de petites maisons en bardeaux de bois jusqu'à ce que je tourne dans la rue calme où se trouve la maison. Sur ma gauche, il y a un marais herbeux pittoresque rempli d'une ruée d'eaux de marée salées.

Et puis je le vois.

Ocean City, MD, chef de la direction de Jack Studios, Roy Schwalbach, composé de plage

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La maison est une pièce révolutionnaire de l'architecture moderne qui s'élève de trois étages au-dessus de l'herbe marine.

Alors que j'arrive dans l'allée, deux choses attirent mon attention. Le premier est un pont de ciel en verre reliant deux bâtiments distincts.

Schwalbach a construit un pont aérien pour relier les deux structures de sa maison

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La seconde est une porte de garage en verre géante. À l'intérieur, une Ferrari Spider 458 noir brillant.

Les manèges exposés dans le garage de Schwalbach

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Le propriétaire de la maison est Roy Schwalbach, PDG d'une installation de production à succès appelée Jack Studios à New York.

Le week-end, il commute les trois heures et 45 minutes de Manhattan à Ocean City dans un Range Rover (ou en avion de Teterboro, New Jersey, ce qui prend moins de 30 minutes), mais le Spider est pour le plaisir.

Schwalbach – qui porte normalement des costumes Brunello Cucinelli et arbore un président Rolex Platinum d'une valeur de plus de 50000 $ – me salue en denim blanc et pieds nus.

Des gars comme Schwalbach construisent des maisons dans les Hamptons, pas à Ocean City. Mais, me dit-il, "ce n'est pas une maison de plage ordinaire. C'est un croisement entre un loft de Manhattan et un complexe de plage ultra-moderne."

La salle à manger et le salon de la maison de plage chic de Manhattan à Schwalbach.

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La description de Schwalbach est précise: lorsque je marche à l'intérieur des sols en béton coulé et des colonnes grises élégantes, je me sens comme si j'étais dans un penthouse à Soho. Mais les vues sur l'eau ne ressemblent en rien à la Big Apple.

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Dans la cuisine, je tire doucement sur un tiroir à ustensiles et il flotte ouvert. Avant que Schwalbach ne dise un mot, je peux dire qu'il a dépensé une fortune ici.

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Schwalbach dit que l'onglet total pour la cuisine italienne design par Boffi était de 250 000 $. (Cette chambre coûte plus cher que certaines des maisons de cette région.) Et il dit qu'il a dû attendre un an pour qu'elle arrive d'Italie par bateau.

La cuisine design de Schwalbach a coûté 250 000 $.

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Nous montons à l'étage et Schwalbach me montre l'une des cinq chambres de la maison.

Il appelle celle-ci la «salle blanche». Le sol est peint avec une époxy blanc brillant, les draps sont ivoire, tout comme les rideaux fins. Au-dessus du lit queen-size se trouve un marlin tridimensionnel grandeur nature fait de carreaux de mosaïque. Le poisson est comme s'il nageait hors du mur.

"Depuis que je suis jeune, je pêche. Je poursuis des marlins bleus et des marlins blancs", explique Schwalbach.

Un Marlin blanc tridimensionnel grandeur nature fait de carreaux de mosaïque est accroché au mur de la «salle blanche».

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Gesticulant vers le balcon, il ajoute: "En fait, vous pouvez pêcher dans toutes les pièces de cette maison. J'adore pêcher, c'est ce qui m'a amené ici." Ocean City accueille certains des plus grands tournois de pêche au monde.

La vue depuis le balcon de la chambre.

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(Le PDG arbore même un tatouage de marlin bleu géant sur son avant-bras gauche.)

Schwalbach montre son tatouage de marlin bleu

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Le complexe a été créé à partir de ce qui était à l'origine deux maisons; Schwalbach a construit un pont aérien pour les relier. Nous traversons son sol en mosaïque et entrons dans la seconde moitié de la maison de 6 050 pieds carrés.

Pont du ciel

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C'est là que commence sa suite parentale en duplex. La première chose que je vois est une pièce peu décorée qui est en fait le dressing de Schwalbach. (Oui, il a conçu un placard avec des baies vitrées et un balcon.)

Le dressing avec des baies vitrées et un balcon.

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Le reste du maître est à l'étage. "C'est là que toute la magie opère", plaisante Schwalbach en montrant son lit king-size.

La vue sur l'herbe de mer imprégnée d'océan à l'extérieur est également assez magique.

Suite parentale et terrasse.

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À quelques pas du lit se trouve la salle de bain principale. Un meuble-lavabo à double évier de 18 pieds de long s'étend sur la longueur d'un mur. Le sol est recouvert de carreaux de terrazzo géants qui, comme la cuisine, ont été fabriqués sur mesure en Italie.

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La salle de bain principale a une baignoire Boffi sculptée à la main, qui pèse 800 livres. "Nous avons dû le transporter dans une grue bizarre pour le faire monter ici avant que les murs ne soient érigés", me dit-il.

Quand je demande combien la baignoire italienne l'a fait reculer, Schwalbach n'hésite pas: "Cela a coûté 45 000 $ et ça vaut chaque centime."

Salle de bain principale

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En dessous du maître se trouve une autre chambre. Celui-ci appartient à son fils de 12 ans, Luke.

La chambre de Luke

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Un autre niveau plus bas est une salle de gym personnelle avec des sols rouge vif.

Gym

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Chacune des cinq salles de bains de la maison est décorée de mosaïques colorées (fabriquées en Italie bien sûr).

Salle de bains invité

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"Regardez cette vue!" dit Schwalbach en montant sur le pont.

Schwalbach admire la vue depuis la terrasse de sa chambre principale.

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Il y a trois niveaux de ponts, donc la plupart des chambres s'ouvrent sur une terrasse.

"Le bois avec lequel j'ai construit cette terrasse vous survivra, vos petits-enfants et leurs petits-enfants. C'est un bois dur brésilien qui durera 300 ans", me dit-il.

La maison est enveloppée de trois niveaux de terrasse en bois dur brésilien.

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À quelques pas de la maison se trouve une piscine dont il a rêvé après des vacances dans un complexe cinq étoiles.

"J'étais à Turks et Caicos à l'Amanyara et j'ai été tellement inspiré par la piscine que quand je suis rentré à la maison, je l'ai conçue et je l'ai fait construire ici", me dit-il. Il dit que recréer cette zone de baignade a coûté plus de 300 000 $.

À quelques pas de la maison se trouve une piscine dont Schwalbach a rêvé après des vacances dans un complexe cinq étoiles.

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"C'est un green de golf sur mesure que j'ai construit moi-même avec certains des trous les plus délicats. N'apportez pas votre chéquier ici parce que je vais vous le prendre", dit Schwalbach.

Schwalbach joue au golf sur son green privé.

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Grâce à une terrasse de 194 pieds, l'arrière-cour de la maison s'étend sur l'herbe de mer remplie de marée jusqu'à la voie navigable où Schwalbach bateaux, kayaks et crabes avec son fils.

Il dit qu'il a combattu l'État devant le tribunal pour le droit de construire le quai. Il a fallu quatre appels en autant d'années, dit-il, et il estime que cela lui a coûté environ 200 000 $ en frais juridiques, plus 100 000 $ en coûts de construction. Mais il dit que cela en vaut la peine quand il pagaie vers la plage, où il voit souvent des chevaux sauvages.

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Ce pont de 194 pieds dans l'arrière-cour de Schwalbach s'étend maintenant sur l'herbe de mer remplie de marée jusqu'à la voie navigable où il fait du bateau, du kayak et des crabes avec son fils.

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Tout compte fait, Schwalbach dit que le complexe lui a coûté 5,2 millions de dollars. Cela rend le coût de sa maison de week-end près de 20 fois le prix médian d'une maison vendue à Ocean City l'année dernière. (Selon les données de la société immobilière Long & Foster, le prix de vente médian à Ocean City est de 267 000 $.)

La vue d'en haut 12933 Old Bridge Rd à Ocean City, MD

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Schwalbach dit qu'il a construit cette maison extravagante pour que lui et son fils puissent en profiter le week-end et il savait depuis le début qu'il ne retirerait jamais tout l'argent qu'il y avait déversé. En fait, il est tellement sûr d'avoir dépensé trop pour la propriété qu'il l'a récemment inscrite auprès de Coldwell Banker pour 3 599 000 $.

Le PDG de Jack Studios, Roy Schwalbach, avec son fils, Luke

Roy Schwalbach

Dans la maison la plus chère d'Ocean City, MD
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