Combien coûte une rénovation complète d'une maison?

De nombreux facteurs contribuent au coût global de votre rénovation (plus d'informations à ce sujet plus tard). Selon Service Seeking, des rénovations mineures peuvent coûter aussi peu que 20 000 $, mais vous pouvez facilement dépasser 300 000 $ pour une transformation complète. La plupart de ces coûts vont à la main-d'œuvre, tandis que la deuxième plus grosse dépense est l'achat de matériaux.

Facteurs qui affectent le prix de la rénovation de votre maison

L'éventail des coûts de rénovation est énorme, mais c'est parce qu'il n'y a jamais deux rénovations identiques. Voici les considérations qui influencent les coûts de rénovation de votre maison.

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Taille

La taille est peut-être l'un des composants les plus importants. Rénover un studio sera beaucoup moins cher que de rénover une maison de ville à 5 lits et 4 salles de bain. Selon Renovation Junkies, les coûts de rénovation par mètre carré se situent en moyenne entre 2000 $ et 4000 $.

Matériaux

Les matériaux haut de gamme ont un coût élevé, mais vous devez également tenir compte de l'entretien et de la durabilité.

Un matériau moins cher à l'offset, comme le panneau météo, pourrait s'avérer plus cher à long terme, en particulier par rapport aux options à faible entretien comme la brique.

Niveau de rénovation

Certaines rénovations n'impliquent que des modifications mineures, telles que la remise à neuf des appareils ou le changement des raccords. Mais si vous prévoyez de changer complètement la disposition de votre maison (y compris l'emplacement des prises électriques ou de la plomberie), attendez-vous à payer plus également.

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Emplacement

Votre code postal peut déterminer à quel point votre rénovation sera bon marché ou coûteuse. L'un des coûts les plus importants est le travail et les salaires horaires qui varient d'un État à l'autre. Canstar déclare que les taux horaires pour les rénovateurs pourraient aller jusqu'à 50 $ dans la région du Queensland et jusqu'à 85 $ en Nouvelle-Galles du Sud.

Prestataire

Même dans la même ville, deux entrepreneurs pourraient vous proposer des tarifs très différents pour le même travail. Bien qu'il puisse être tentant d'accepter immédiatement l'offre la plus basse, considérez que payer un peu plus cher pour l'expérience et la réputation en vaut la peine.

Cuisine

La rénovation des cuisines sera l'entreprise la plus difficile en termes de temps passé et de main d'œuvre par mètre carré. Selon Domain, ils seront également les plus chers, compte tenu de tous les appareils et accessoires dont vous aurez besoin pour acheter. Cela pourrait inclure le remplacement des planchers, des fenêtres ou la destruction des murs pour créer une disposition d'espace ouvert.

Coût moyen: 10 000 $ – 45 000 $

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Salle de bains

Les salles de bain sont également à forte intensité de main-d'œuvre. Le plus gros coût va généralement au carrelage ou aux nouveaux accessoires de salle de bain. Selon le prix de la remise du magasin de carrelage, les carreaux peuvent coûter aussi peu que 15 $ par mètre carré ou jusqu'à 200 $ par mètre carré.

Le domaine indique que les coûts peuvent varier de: 10 000 $ à 35 000 $

Des chambres

Les rénovations de chambres à coucher peuvent être très bon marché ou très coûteuses, selon le degré de minimalisme ou de grandeur que vous souhaitez. Avoir une salle de bain augmentera certainement le prix de manière significative.

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Finder indique que le coût moyen de la rénovation d'une chambre est de 2 000 $ à 35 000 $

Salon

Les salons sont l'un des espaces les plus publics / visibles de votre maison, donc les rénovations ici impressionneront certainement.

Le coût moyen de la rénovation du salon selon Home Advisor est de 10 000 $ à 15 000 $

Espace extérieur

D'un simple jardin de gazon à un patio, une terrasse et un aménagement paysager détaillé, vos rénovations de jardin peuvent augmenter votre facture.

Hi Pages déclare que le coût moyen de l'aménagement de votre jardin et de l'ajout d'une terrasse est de 2 000 $ à 10 000 $

Comment estimer le coût de la rénovation de votre maison

Maintenant, comment estimez-vous réellement combien coûtera votre projet de rénovation? Vous pouvez utiliser le calculateur / estimateur de rénovation immobilière pour l'Australie, ou vous pouvez suivre les conseils ci-dessous:

  • Faites une liste détaillée de tout ce qui doit être fait par pièce. Soyez aussi spécifique que possible.
  • Recherchez le coût des taux horaires dans votre région, ainsi que le coût des matières premières, à l'aide de guides en ligne tels que conseiller à domicile.
  • Budget 10-15% en plus de l'estimation calculée pour les faux frais et les réparations.
  • Parlez à votre entrepreneur pour obtenir un devis précis.
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    Comment économiser de l'argent sur la rénovation complète de votre maison

  • Accordez suffisamment de temps à vos entrepreneurs pour terminer le projet. Les travaux urgents peuvent doubler vos coûts de rénovation et augmenter la probabilité d'erreurs coûteuses.
  • Comparez les devis de différents entrepreneurs avant de prendre une décision.
  • Laissez la construction complexe aux professionnels, mais bricolez quand vous le pouvez. Si vous avez le temps, faire votre propre peinture ou décoration intérieure réduira vos coûts.
  • Les plans ouverts donnent l'illusion d'espace, mais ils coûtent également beaucoup d'argent. Travaillez avec la mise en page que vous avez déjà.
  • Choisissez des matériaux bon marché mais durables comme le ciment, l'acrylique et des types de bois plus abordables.
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    Les rénovations résidentielles peuvent coûter des milliers de dollars, mais elles peuvent représenter jusqu'à 10 fois le coût de la valeur de votre propriété. Budget à bon escient, et vous pouvez avoir la maison de vos rêves pour moins cher.

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