Voici 15 conseils qui peuvent vous aider à garder votre budget de construction dans les limites du raisonnable, sans compromettre la maison que vous souhaitez. Voir ci-dessous! Et lorsque vous aurez fini de lire les conseils, vous pourriez être intéressé à parcourir notre collection de plans de maisons abordables.

15 conseils

  • Achetez un grand terrain avec un ami ou un membre de la famille qui peut être divisé en deux lots plus petits. Certaines des propriétés les plus attrayantes peuvent être beaucoup plus grandes que ce que vous voulez ou pouvez vous permettre, mais le vendeur peut ne pas être disposé à casser un gros colis. Donc, si vous pouvez partager le coût avec quelqu'un d'autre (de préférence quelqu'un qui ne vous dérange pas d'avoir comme voisin), vous pourrez peut-être choisir un excellent chantier à un prix raisonnable.
  • Considérons un lot dit problématique – une propriété à flanc de colline, étroite ou en remblai. Généralement, ces types de lots ne sont pas aussi souhaitables que d'autres, donc ils ne se vendent pas aussi rapidement et vont souvent à un prix beaucoup plus bas. Avec le bon plan et un entrepreneur compétent, cependant, un terrain potentiellement difficile pourrait être parfait pour votre nouvelle maison. Consultez nos plans de maison pour les plans de maison en pente et les plans de maison pour les terrains étroits
  • Choisissez un canal ou une baie au lieu d'une propriété au bord de l'océan ou au bord du lac si vous devez avoir un site au bord de l'eau. Ces choix sont généralement moins chers mais toujours accessibles en eau. De plus, ils offrent une excellente protection contre les intempéries. Parcourez notre collection de Coastal ou Lakefront (qui ne doivent pas nécessairement être construits à côté d'un «océan» ou d'un «lac!»).
  • Achetez des matériaux de construction à faible entretien – parements en vinyle ou en ciment et toitures métalliques, par exemple. Même s'ils sont un peu plus chers à l'installation, ils seront rentables à long terme, car vous n'aurez pas à réparer, remplacer ou repeindre.
  • Récupérez les matériaux récupérés sur les sites de démolition. Le vieux bois de grange, les briques usagées et les portes en bois distinctives ajoutent un caractère peu coûteux à une maison sans coût exorbitant. Plusieurs fois, vous pouvez avoir les matériaux gratuitement, tant que vous êtes prêt à les transporter. Assurez-vous de vérifier d'abord avec le propriétaire de l'immeuble en cours de démolition.
  • Faites des folies uniquement sur les choses dont vous ne pouvez vraiment pas vous passer. Cependant, ne lésinez pas sur les composants structurels ou les portes et fenêtres – pour la sécurité de votre maison, vous voudrez acheter le meilleur que vous pouvez vous permettre dans ces domaines. De plus, certaines fonctionnalités aident à déterminer la conception globale et valent la peine de tout mettre en œuvre; par exemple: le revêtement de planches et de lattes et les grandes fenêtres à double battant noires du plan de maison 430-156 (voir l'image du plan ci-dessous) renforcent le caractère de la ferme du design.
      Facteurs coûteux qui entrent dans la construction d'une maison | Accueil Guides
  • Ne construisez pas trop pour le quartier. Une maison meilleure et plus grande que toute autre dans sa région ne coûtera pas juste à la revente. Au lieu de cela, l'évaluation sera colorée par les maisons moins chères qui l'entourent.
  • Surveillez les allocations de construction pendant la construction de la maison pour vous assurer d'obtenir ce que vous avez demandé (et que vous payez). Cela comprend les détails décoratifs ainsi que les éléments structurels. Si vous et votre constructeur conveniez, par exemple, qu'une marque d'isolant particulière serait installée, n'acceptez pas une marque moindre – du moins pas sans ajustement des coûts.
  • Utilisez uniquement un entrepreneur général certifié. L'expérience d'un entrepreneur bien qualifié est inestimable pour le processus de construction d'une maison. De plus, des professionnels chevronnés ont établi des relations avec des fournisseurs et des sous-traitants – quelque chose que vous ne pouvez pas espérer obtenir sans des années d'expérience dans l'entreprise.
  • Essayez d'éviter les frais de préparation du site – transport de la saleté en remblai, nivellement, défrichage des arbres, dynamitage de la roche. Ces processus sont coûteux et ajoutent du temps au calendrier de construction dès le départ. Choisissez le meilleur site que vous pouvez vous permettre, puis choisissez un plan qui correspond à ce site ou peut être modifié pour mieux convenir au site.
  • Évitez les ordres de modification – les changements de matériaux ou de plans qui se produisent invariablement au milieu du processus de construction. Non seulement les ordres de modification coûtent plus cher, mais ils ajoutent beaucoup de temps et de frustration au processus de construction. Décidez exactement ce que vous voulez avant que le sol ne soit cassé – puis respectez-le.
  • Gardez la profondeur de votre maison à 32 pieds ou moins. Plus que cela et les fermes de toit peuvent avoir besoin d'être spécialement conçues, ce qui peut ajouter des dollars importants au coût global du bâtiment. Si vous avez suffisamment de terrain et que vous voulez une maison plus grande, pensez à ajouter de la largeur ou des histoires supplémentaires.
  • Si vous voulez vraiment du carrelage en céramique ou du parquet, mais que vous ne pouvez pas vous le permettre en ce moment, pensez au revêtement de sol en vinyle. Le vinyle constitue une bonne sous-couche et le carrelage ou le bois peuvent être installés juste au-dessus de celui-ci à une date ultérieure.
  • Sélectionnez un grand plan de stock au lieu d'un plan personnalisé. Les économies sur le coût total sont importantes et vous pouvez probablement personnaliser le plan de stock pour obtenir exactement ce que vous voulez.
  • Avez-vous vraiment besoin d'un garage pour trois voitures? Si vous n'avez que deux véhicules et que vous comptez sur la baie supplémentaire pour l'espace de stockage, envisagez d'autres zones de la maison qui fonctionneront tout aussi bien – un grenier, un espace sous une cage d'escalier ou une chambre d'amis. Ou installez un abri de jardin, ce qui est moins cher que de construire un immense garage.
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