Résumé: Combien coûte la construction d'une maison? Les constructeurs professionnels savent que le coût actuel pour construire une nouvelle maison est de 89 $ à 160 $ ​​par pied carré, ou plus, selon la taille, la conception, la qualité et l'emplacement de la maison.

Ces coûts par pied carré ne comprennent pas le coût du terrain, les frais d'impact local, les frais de financement, les frais de commercialisation ou les commissions de vente. Le coût du terrain ou du chantier varie considérablement en fonction principalement de l'emplacement.

Pour les constructeurs d'habitations, la répartition idéale du prix de vente ou de la valeur marchande d'une maison neuve est la suivante:

25% de matériaux, 25% de main-d’œuvre, 25% de coûts fonciers, 12,5% de bénéfices de construction et 12,5% de frais généraux de construction, ce qui comprend les coûts de fonctionnement de leur entreprise, les coûts de financement de la construction et les coûts de commercialisation et de vente de la nouvelle maison.

Tous les constructeurs doivent constamment équilibrer les matériaux, la main-d'œuvre, les terrains et les frais généraux lorsqu'ils estiment les coûts de construction d'une nouvelle maison. C'est à cela que sert l'estimation des coûts de construction.

Lorsque vous construisez votre propre maison, vous n'aurez qu'à vous soucier de la terre, de la main-d'œuvre et du matériel!

Mais, si vous voulez un toit cher, ou des portes ou fenêtres spéciales, ou d'autres matériaux de construction coûteux, ou si les offres de votre entrepreneur sont élevées, vous devez faire des compromis et dépenser moins pour d'autres catégories de bâtiments afin de respecter votre budget de construction.

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Tous ces compromis et équilibrage des coûts se font au stade de la planification de la construction.

Sur ma page Mise en route, vous trouverez un excellent logiciel d'estimation des coûts facile à utiliser, appelé Cost to Build Calculator, qui utilise les derniers logiciels d'estimation de la construction. Le logiciel vous permet de varier la conception, la qualité, la taille et le code postal de tout plan de maison pour obtenir un coût approximatif de construction.

Pour une estimation plus précise des coûts, lisez ma page Explication des coûts. Il traite de l'ensemble du processus d'estimation des coûts, ainsi que de l'utilisation d'un tableur pour contrôler les coûts.

-Si vous êtes votre propre entrepreneur général, vous êtes en charge!

-Essayez de maintenir les coûts aussi bas que possible.-Utilisez une feuille de calcul pour suivre les coûts des catégories!

-Pour faciliter ce travail, utilisez une feuille de calcul correctement formatée. Un formatage approprié facilite le travail. Il y a des feuilles de calcul formatées gratuites sur ma page de feuille de calcul.

L'estimation des coûts est le travail n ° 1 pour un entrepreneur général. Rien d'autre ne se rapproche.

Vous découvrirez en explorant la calculatrice du coût de construction que la différence de coût par pied carré est due à de nombreuses variables, notamment la taille de la maison, les fondations, les pentes de toit, la qualité des matériaux de construction, la conception de la maison, etc.

Vous trouverez ci-dessous quatre exemples de la façon dont le coût par pied carré peut varier jusqu'à 71 $ lorsque ces variables entrent en jeu.

  Combien coûte la construction d'une maison?

2000 pieds carrés, conception simple, fondation en dalle de béton, faible pente de toit, etc. @ 89 $ par pied carré = 178688 $, matériaux et main-d'œuvre.

Toit plus raide de 2200 pieds carrés, meilleures fenêtres, garnitures en pierre, etc. @ 109 $ par pied carré = 239 318 $, matériaux et main-d'œuvre.

2400 pieds carrés, plus de fenêtres, grand porche couvert, toit en croupe, etc. @ 125 $ par pied carré = 299 784 $, matériaux et main-d'œuvre.

2600 pieds carrés, conception et coûts plus complexes, etc. @ 160 $ ​​par pied carré = 414 871 $, matériaux et main-d'œuvre.

Remarque: Toutes les estimations ci-dessus proviennent du logiciel d'estimation et sont pour Charlotte, NC, et sont des estimations approximatives (approximatives) pour 2019.

Le terme coût par pied carré ou coût moyen par pied carré pour une nouvelle maison doit être utilisé à bon escient. Je l'utilise comme chiffre cible pour contrôler mon budget de construction de maisons, comme le font la plupart des constructeurs. Pour en savoir plus à ce sujet, lisez mes coûts de construction de maisons.

Bonne chance, Carl Heldmann

Construisez votre propre maison – Estimation des coûts
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