Maison la moins chère qui n'est pas bon marché là où ça compte

En 1996, j'ai construit une fondation solide et des murs et un toit bien isolés pour une maison de 600 pieds carrés au coût de 5000 $, et je me suis retrouvé avec une maison complète pour 6200 $. Ma méthode de construction unique offrait un certain nombre d'avantages, parmi lesquels un faible coût et une construction facile, mais elle comportait également certains inconvénients. Je vais vous expliquer les deux pendant que nous continuons. Je vais vous donner un aperçu du processus, des photographies de chacune des principales étapes de construction et de nombreux détails uniques, mais un plan de construction complet dépasse de loin la portée de ce site et mon expertise très limitée. Avant ce projet, la plus grande chose que j'avais jamais construite était un hangar de stockage. Si vous pouvez gérer ce projet en général, vous pourrez remplir les spécifications exactes dont vous avez besoin pour votre propre maison à faible coût et économe en énergie.

La structure que j'ai construite est essentiellement un bâtiment à poteaux avec un toit en acier, une isolation Celotex de 2 "et un revêtement / revêtement en panneaux durs. Pour économiser énormément d'argent, de matériaux et de main-d'œuvre, j'ai utilisé une vieille maison mobile de 12'x50 'comme intérieur. La maison mobile coûte 800 $, plus 400 $ en réparations. Les matériaux pour la nouvelle structure coûtent très près de 5000 $, d'où le total de 6200 $ (5000 $ + 800 $ + 400 $). La structure est complètement indépendante de la maison mobile et de la coquille de la maison aurait été construit de la même manière – avec l'ajout de planchers, de fenêtres et de portes – si l'intérieur devait être construit à partir de zéro. Le coût de la construction de toute la maison à partir de zéro dépendrait grandement de votre capacité à faire de la plomberie et câblage, fabriquer des comptoirs et des armoires, et obtenir des matériaux peu coûteux, mais étant donné que vous aurez des murs, une fondation et un toit solides comme le roc et une excellente isolation pour environ 6000 $ (permettant l'inflation depuis 1996), vous serez un bon début pour maintenir le coût de construction à une fraction de ce que la plupart des gens dépensent pour une maison de taille comparable.

  Est-il moins cher de construire votre propre maison que d'en acheter un?

Si vous pouviez vivre dans un mobil home bon marché, pourquoi vous embêter à construire?

  • La plupart des maisons mobiles plus anciennes ont une très mauvaise isolation, des toits qui fuient et dangereusement peu de résistance aux intempéries. J'ai vécu dans la maison mobile pendant un an avant de construire la nouvelle structure autour d'elle; J'ai dépensé un peu plus de 900 $ en propane pour le chauffer et je n'ai jamais vraiment eu chaud en hiver. Après avoir terminé la nouvelle structure, en un an avec des conditions météorologiques comparables, ma facture de propane est tombée à 210 $ et la maison était beaucoup plus confortable. Cela représente une baisse de 77% des coûts de chauffage et une économie annuelle (au prix du propane de 1996) de 690 $. Compte tenu de l'augmentation des coûts du propane depuis lors, la nouvelle construction s'est rentabilisée en six ans environ et j'économise actuellement près de 1 000 $ par année. Je ne brûle pas non plus des centaines de gallons gaspillés de combustibles fossiles.
  • En été, l'ancien mobil-home était un piège à chaleur. Avec la nouvelle structure, la maison est toujours plus fraîche que l'air extérieur pendant la journée, et un ventilateur à une extrémité de la maison crée une belle brise de bout en bout. Je n'ai jamais eu besoin de climatisation dans la nouvelle structure, même les jours à 90 degrés.
  • L'ancien toit semi-plat a fui, malgré des applications coûteuses et salissantes de goudron de toiture. Avec le toit de la nouvelle structure, je n'aurai jamais à me soucier des fuites.
  • Le mobil-home était assez moche, et bien que la nouvelle structure ne fasse pas la une de Architectural Digest, son apparence est une grande amélioration.
  • La structure du poteau n'est pas seulement beaucoup plus résistante au vent que l'ancienne maison mobile, elle est également plus solide qu'une maison construite sur une fondation conventionnelle.
  •   Éléments à considérer lors de la construction d'une maison à deux étages

    J'ai aimé l'idée d'utiliser un vieux mobile home au lieu de voir ses tonnes de matériaux finir par être démolies et ajoutées à une décharge surchargée quelque part. La réutilisation de l'ancien mobile home a également considérablement réduit mon besoin de nouveaux matériaux, qui auraient tous été produits à un coût environnemental important. Vous pouvez trouver de vieux mobile homes à une seule largeur à l'arrière des terrains des concessionnaires dans tout le pays, et de nombreux concessionnaires (et propriétaires privés) sont si désireux de s'en débarrasser qu'ils les vendront pour presque rien.

    Si un mobil-home simple largeur est trop étroit pour vos goûts ou vos besoins, une solution intéressante que j'ai vue est de verrouiller deux d'entre eux côte à côte et de couper les portes à travers les murs adjacents si nécessaire. Avec des semelles appropriées sous chaque unité et un nouveau toit, vous aurez une structure solide et étanche, et deux unités bon marché de 12'x50 'vous donneront de loin la maison la moins chère de 1200 pieds carrés possible. Si vous utilisez deux mobiles avec des fenêtres de style maison (sans manivelle) et que vous les enfermez entièrement dans une nouvelle structure avec un toit en crête, vous pouvez faire en sorte que votre maison ressemble presque exactement à une maison classique.

    Bien sûr, lorsque nous parlons de mobil-homes plus anciens, "bon marché" coupe dans les deux sens. En construisant une nouvelle structure autour du mobile, vous éliminerez ses principaux inconvénients pratiques tels qu'une mauvaise isolation et des fuites, mais vous aurez toujours un intérieur bon marché. Si cela est inacceptable, vous pouvez construire une maison de poteau à partir de zéro, avec la seule différence majeure dans l'encadrement étant la nécessité d'un étage. Vous devrez installer des murs intérieurs, du câblage, de la plomberie, des comptoirs, des armoires, des luminaires, etc., mais magasiner soigneusement, utiliser des matériaux recyclés et faire le travail vous-même peut faire une énorme différence en maintenant les coûts à un niveau bas.

      Combien coûte la construction d'une maison?

    Que vous envisagiez de construire une maison à poteaux à partir de zéro, de construire autour d'une seule maison mobile ou de construire autour de deux maisons mobiles, vous aurez besoin d'un permis de construction. Les bâtiments à poteaux sont couramment utilisés pour les garages et les granges et, compte tenu de leur résistance structurelle, ils devraient également être facilement acceptés pour les maisons. De nombreuses zones n'autorisent pas les maisons mobiles, mais le fait que vous enfermerez complètement le mobile pourrait aider, et vous pourriez être en mesure de respecter une superficie minimale en utilisant deux.

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    Construisez une maison écoénergétique ultra-peu coûteuse
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