Les opportunités pour les épargnants sont nombreuses et variées. De nombreuses sociétés de construction sont en concurrence en Allemagne pour la faveur du client. Outre les prestataires privés, il existe également le Landesbausparkassen. Plus de 100 tarifs d'épargne logement et variantes tarifaires au choix – y compris les contrats Wohn-Riester revenez aux 50 tarifs pour le faire.

Par conséquent, il vaut la peine de comparer l'épargne et les taux de prêt avant

Quel tarif offre les meilleurs taux d'intérêt sur les prêts? Où sont les coûts du contrat d'épargne et de prêt au plus bas, et dans quels clients de la société de construction peuvent bénéficier des intérêts de crédit élevés? Les taux des sociétés de construction diffèrent en fonction de divers facteurs. Avec une comparaison de l'épargne des conditions et des services du prêt immobilier et des contrats d'épargne, vous pouvez comparer en ligne. Ainsi, les épargnants trouvent la meilleure offre parmi les nombreuses possibilités.

pointe: , FOCUS-MONEY, le client recherchait la satisfaction 2018 dans 19 des sociétés de construction. Un tel test fournit aux épargnants intéressés des informations supplémentaires sur le fournisseur. Dans l'enquête, la société de construction a coupé Schwäbisch Hall BHW Bausparkasse, la Debeka Bausparkasse, LBS Nord, Signal Iduna Bauspar et Wüstenrot Bausparkasse avec la note «très bien».

vous devriez dans le cas d'un contrat de prêt immobilier

  • l'intérêt: les épargnants qui souhaitent bénéficier du prêt bauspar pour l'hypothèque, assurez-vous de faire attention dans le choix du contrat d'épargne, et en particulier le montant du taux d'intérêt du prêt. Un taux d'intérêt plus bas fait baisser le coût du contrat d'épargne logement.
  • intérêts de crédit: les intérêts de crédit et les intérêts du prêt, ensemble, se côtoient le plus souvent. Ainsi, les contrats d'épargne et de prêt avec des taux d'intérêt de crédit plus élevés sont souvent des intérêts plus élevés sur les prêts.
  • Coût: Les contrats de prêt immobilier et d'épargne sont généralement occupés par l'achèvement des frais et des frais de gestion de compte. Les frais d'achèvement pour la construction de contrats d'épargne représentent généralement entre 1 et 1,6% des économies. Les sociétés de crédit immobilier ont également généralement des frais pour la gestion des comptes. Selon la société de construction, vous avez entre 10 et 24 euros par an.
  • Autres caractéristiques clés du traité: Des données plus importantes d'un contrat de construction et de prêt, font de la période d'épargne minimale une épargne minimale, une épargne maximale et l'option d'effectuer des remboursements supplémentaires.
  • afficher vous trouverez la meilleure hypothèque

    fonctionne comme un contrat de prêt immobilier

    Le contrat de crédit immobilier est une combinaison d'un plan d'épargne et d'un financement immobilier via un prêt. Le modèle de financement pour l'achat, la construction, la reconstruction ou la modernisation d'une propriété existante, vous pouvez financer.

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    Un contrat de prêt à la construction est le suivant.

    Phase 1 – phase d'économies: Dans le cas d'un contrat de crédit à la construction, les épargnants doivent obligatoirement, tout d'abord, accumuler un solde minimum. En général, ce sont 30 à 50% du montant fixe du contrat. Le montant que vous avez accumulé de taux d'intérêt. La majeure partie du taux d'intérêt du crédit par rapport aux autres produits financiers est faible. Le prêt est attesté par un taux d'intérêt plus bas.

    Phase 2 – phase d'allocation: Après le numéro de notation des épargnants, les soldes minimums et les économies minimales réalisées à temps, le contrat est «acquis». Les épargnants ont désormais> trois options:

    li vous pouvez profiter du prêt bauspar.

  • vous pouvez exécuter le plan d'épargne en déposant plus de fonds. En conséquence, le montant du prêt est réduit, mais le rendement, à mesure que les taux d'intérêt du crédit augmentent. La société de construction a pris fin dix ans après l'octroi du droit au contrat.
  • Les épargnants ont également la possibilité de laisser les dépôts accumulés, y compris les intérêts, rembourser. En conséquence, le contrat d'épargne logement est résilié.
  • Phase 3 – Période de prêt: Les épargnants, l'option d'en choisir un, reçoivent la phase de prêt, la différence entre les dépôts et l'épargne sous forme de prêt d'épargne de construction payé.

    Phase 4 – remboursement: Le remboursement du prêt via des taux de remboursement mensuels. Un financement de suivi avec un contrat d'épargne logement n'est pas nécessaire, car les épargnants remboursent l'intégralité du prêt dans un délai spécifié.

    Pour qui un contrat d'épargne logement

    vaut la peine Le moindre de tous les constructeurs et acheteurs financera une maison seul avec un contrat de prêt à la construction. Les banques et les caisses d'épargne, modèle populaire de break, un accord de construction et de prêt plus un prêt pour les clients ne sont utiles que lorsque le meilleur tarif de prêt et d'épargne est utilisé, et pas nécessairement le propre taux recommandé par le groupe. Le voici exactement.

    Un contrat de prêt immobilier en vaut la peine, surtout si le constructeur de maisons peut économiser sur plusieurs années. Avec le contrat d'épargne, il s'assure que les taux d'intérêt contractuellement garantis soient respectés quelle que soit l'heure à laquelle il le sera ultérieurement, les conditions du contrat.

    Pour les épargnants peuvent valoir des prêts hypothécaires et des contrats d'épargne non seulement pour l'hypothèque, mais aussi comme investissement. Si les épargnants décident de l'allocation sur le prêt immobilier, verse au Fonds le montant que vous avez accumulé et les intérêts créditeurs. Qui souhaite profiter du contrat d'épargne en tant qu'investissement et n'a pas l'intention d'utiliser le prêt pour, devrait, si possible, sélectionner une offre avec un intérêt de crédit plus élevé. Les taux d'intérêt sur les prêts sont généralement plus élevés, peu importe.

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    vous devriez, avant la conclusion d'un contrat

    savoir Avant d'avoir besoin d'un contrat de prêt immobilier, vous avez deux choses claires:

    Financez ou économisez: Qui finance une propriété, ou pour la modernisation de la maison veut économiser, pour les termes et conditions du prêt bauspar, sont particulièrement importants. Cela dépendra du fait que le client paie une somme d'argent plus importante en cas de choc, ou d'un mois à l'autre. Qui sait, cependant, qu'il voudrait épargner, surtout en crédit, peut négliger le prêt ultérieur, plutôt les intérêts dans ses considérations. FOCUS Petites annonces en ligne Vous trouverez ici toutes les petites annonces autour du thème des animaux domestiques, de la mode, du bien-être et de la beauté, des loisirs et des sports, de l'immobilier familial, de la maison et du jardin, de l'électronique, des services, des véhicules à acheter Trouver

    Faible intérêt ou argent comptant rapide : est utilisé pour le financement immobilier du contrat de prêt immobilier, cela dépend d'autres facteurs: la date à laquelle les prêts immobiliers favorables sont disponibles? Vous pouvez économiser beaucoup ou un peu sur une base mensuelle? Le pourcentage de prêt ultérieur supérieur au solde minimum requis? Dans la phase de remboursement, le montant du taux d'intérêt du prêt et le taux de remboursement requis à compter, tour à tour.

    «Plus le taux d'intérêt sur le prêt est bas, plus les acheteurs de maison devront attendre longtemps sur le prêt», explique Max Fall, du conseil financier de FMH. «Dans le même temps, les épargnants doivent rembourser l'argent plus rapidement.» Deuxième règle d'or: "Plus l'argent est nécessaire rapidement, plus le taux de remboursement sera élevé."

    des contrats de prêt immobilier et d'épargne avec un financement public à combiner

    les contrats de prêt immobilier et d'épargne peuvent être combinés avec un financement public. Les épargnants peuvent également bénéficier de pots de deux promotions.

  • allocation d'épargne salariale
  • Les épargnants, les actifs reçoivent des avantages effectifs de votre employeur et l'argent dans un accord d'épargne à investir, être promu, avec neuf pour cent du montant payé aux épargnants et à l'employeur, par l'État. La promotion est plafonnée à un maximum annuel de 43 euros en tant que célibataire ou 86 euros en tant que couple marié. Pour être éligible à la promotion en raison d'une allocation d'épargne salariale en question, le revenu imposable de l'épargne logement de l'année 17.900 Euro (célibataire) ou 35.800 € (couple marié) ne doit pas être imposable.

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    L'État encourage les épargnants sur la prime au logement avec une prime de 8,8% pour la somme cumulée de l'année. Max debout seul dans une prime au logement d'un montant de 45 euros. Les couples mariés reçoivent un maximum de 90 euros par an. Pour être éligible au bonus logement en question, les épargnants doivent déposer annuellement un minimum de 50 euros dans le plan d'épargne et le solde des mesures économiques résidentielles à investir. En outre, le revenu imposable pour célibataire 2018 sous les 25600 €, et si marié doit rester inférieur à 51.200 euros

    les possibilités de financement de l'État sont liées aux limites de revenu. De plus, il existe plus d'options de promotion par l'employeur, quel que soit le revenu. La promotion Riester et le compte BaukindergeldBauk.

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