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Ils l'ont d'abord vidé. Maintenant, ils travaillent à en faire une maison sans carbone et sans énergie.

A l'intérieur de la maison, post-rénovation. Les nouvelles fenêtres passives de maison à triple vitrage économes en énergie aident à garder la maison étanche à l'air. Photographie de Courtney Apple

Lorsque Maura Diberardinis et Pete Angevine ont embauché Jeremy Avellino de Bright Common pour refaire leur maison en rangée Fishtown, leur objectif était de la rendre plus ouverte et de l'adapter aux fêtes qu'ils prévoyaient d'accueillir. Mais Avellino, un expert en conception de maisons passives – un ensemble de normes de construction qui priorise l'efficacité énergétique – les a convaincus de faire quelque chose de plus: travailler à en faire une maison sans carbone et sans énergie.

La clé pour y parvenir était d'envelopper l'intérieur d'une membrane qui empêche la chaleur de s'échapper. Comme le couple avait déjà des plans pour vider la structure, l'amélioration de leur isolation n'a pas eu beaucoup d'effet sur leurs résultats. Mais cela entraînera des économies au fil du temps: la super-isolation réduit considérablement le besoin de climatisation et de chauffage, de sorte que la plupart de la climatisation est gérée par un échangeur de chaleur et d'air. L'utilisation de l'électricité provenant de combustibles non fossiles comme seule source d'énergie réduit encore plus l'empreinte carbone de la maison.

Pendant la rénovation, une nouvelle isolation étanche à l'air a été installée. Photo gracieuseté de Bright Common

Avellino a également aidé les propriétaires à atteindre leur objectif initial: la maison a maintenant un rez-de-chaussée ouvert, un salon au deuxième étage et une cuisine plus spacieuse qui s'ouvre sur la cour.

Diberardinis est reconnaissant à Avellino de les avoir convaincus d'emprunter la voie de la maison passive: «Nous croyons en l'importance de toutes ces choses, et une fois que nous avons eu la possibilité de faire de meilleurs choix, nous avons voulu mettre notre argent là où se trouvait notre bouche.»

FAITS RAPIDESMaison construite en: Les années 1850Calendrier du projet: 12 moisBudget: 20 000 $ pour l'isolationArchitecte: Jeremy Avellino de Bright CommonÉlectricien: Bella Vista ElectricCharpentier: Andy Black

L'extérieur de la maison. Photographie de Courtney Apple

Un pro sur la façon de rendre votre maison plus efficace

1. Considérez la voie de la maison passive si vous faites un tripage complet.Il est plus facile de changer l'isolation de votre maison lorsque vous abattez déjà des murs. «Toutes choses étant égales par ailleurs, il s'agit généralement d'une augmentation de 5 à 10% des coûts de construction et d'une certaine augmentation des consultations», explique Jeremy Avellino, architecte et expert en maison passive. Et ce «boyau» peut se référer à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison – vos options d'isolation ne se limitent pas à l'intérieur de vos murs.

2. Appelez PECO.Il existe de nombreuses façons de rendre votre maison plus efficace sans la démolir. Avellino recommande d'embaucher un vérificateur d'énergie – PECO a un programme qui enverra un consultant à votre domicile pour 50 $ – qui peut identifier toutes les fenêtres, cheminées, conduits et plus qui fuient.

3. N'oubliez pas que plus vert ne signifie pas toujours plus cher.Il n'y a pas d'énorme différence de prix entre l'isolant en papier journal recyclé qu'Avellino utilise et les autres variétés. Les fenêtres à triple vitrage hautes performances ne sont pas non plus trop chères. «Il y a tellement d'autres fenêtres beaucoup plus chères qui ne sont pas aussi économes en énergie», explique Avellino.

Publié sous le titre «Création d'une maison zéro énergie» dans l'article «Home Makeovers: Philly Edition» du numéro de mars 2020 du magazine Philadelphia.

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