Chaque nouvelle maison est parfaite – jusqu'au début des travaux de construction.

Il n'y a pas de défauts d'imagination. Personne ne rêve d'une nouvelle maison n'imagine une peinture bancale, du plâtre rugueux, des portes qui grincent ou une puce dans le banc en pierre polie.

Ces choses peuvent se produire dans le monde réel, et la construction est aussi réelle que le monde peut l'obtenir.

Les humains sont sur la planète depuis environ 200 000 ans et nous avons probablement construit des choses tout ce temps – depuis qu'il a commencé à pleuvoir un jour et qu'il n'y avait pas de grottes pratiques pour s'abriter.

La technologie a changé nos vies hors de la reconnaissance depuis des milliers d'années depuis, mais certaines des bases du travail de construction sont les mêmes.

Les constructeurs traitent des matériaux présentant des défauts naturels, tels que l'argile transformée en briques, le sable transformé en enduit et le bois transformé en panneaux de différentes nuances de clair et foncé.

Mais dans notre monde technologiquement avancé, nous ne sommes pas habitués aux défauts.

Regardez les téléphones que nous portons partout où nous allons. Ce sont des merveilles d'ingénierie et contiennent une technologie qui aurait à peine pu s'intégrer dans une maison il y a 50 ans, mais qui se glisse maintenant facilement dans une poche.

Nous vivons dans un monde de normalisation fabriqué en usine, donc tout ce qui n'est pas parfait peut nous énerver et bouleverser notre bonheur.

La technologie a créé un autre défi de construction en mettant à disposition de grandes quantités d'informations et en augmentant le niveau de contrôle des constructeurs. Malheureusement, certaines des informations disponibles sont des opinions trompeuses ou infondées et non professionnelles provenant de blogs.

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Donc, dès que la dalle est coulée sur la maison de rêve, les choses commencent à paraître sales et désordonnées et le propriétaire n'est pas sûr si tous les morceaux de tuyaux et de métal sont aux bons endroits parce que quelque chose qu'ils ont lu en ligne les fait penser une erreur a été commise.

Voici la solution – parlez au constructeur.

Quiconque souhaite construire une nouvelle maison doit choisir un constructeur avec lequel il peut s'entendre – peut-être un lauréat du prix Master Builder qui a montré qu'il était capable de travailler de qualité et avait des clients satisfaits.

Quel que soit le constructeur choisi, il doit s'agir de quelqu'un qui explique ce qui se passe sur place, communique ouvertement et peut généralement être utilisé pour répondre aux appels le même jour.

N'oubliez pas que les travailleurs sur place ont des compétences différentes. Un sous-traitant peut être excellent dans son travail mais pas très sociable, donc le constructeur doit être le principal point de contact.

Une partie du travail des constructeurs de nos jours est la communication et la gestion des attentes des clients. Parlez-leur de la réparation de la peinture bancale, du plâtre douteux, des portes grinçantes et du polissage des copeaux sur le banc.

Une fois la maison terminée et les clés remises, tout le monde devrait être content.

Q&A avec Romina de Santis, conseillère technique MBA

La question

Avant de commencer à parler à un constructeur ou un designer, j'espérais avoir une idée des coûts de rénovation d'une petite maison et éventuellement d'ajouter une salle de jeux et un espace en plein air. Je veux essayer d'utiliser la forme de construction la moins chère pour étirer l'argent que j'ai. Quels sont les tarifs au mètre carré pour les ajouts?

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La réponse

La question à laquelle les constructeurs obtiennent le plus et à laquelle il est le plus difficile de répondre est «quel est votre tarif au mètre carré?».

Selon le millésime de votre maison et l'étendue de la rénovation prévue, les coûts de construction peuvent varier considérablement. Un certain nombre de facteurs sont importants à considérer lors de la planification d'une rénovation ou d'un ajout, tels que:

Conditions du site et types de sols.

La taille de la rénovation, car les petits ajouts ont tendance à être plus chers lorsqu'ils sont ventilés au mètre carré que les plus grands.

Style de construction – correspondez-vous aux hauteurs de plafond et aux matériaux existants?

Où construisez-vous sur votre site? Avec quelle facilité les matériaux peuvent-ils être transportés dans la région? Proposez-vous un deuxième étage? Êtes-vous en train de construire jusqu'à la frontière?

Accès au site pour les travaux et pour la livraison ou le stockage du matériel. Si votre site est restreint, votre constructeur devra peut-être échelonner les livraisons, de sorte que le coût des matériaux est plus élevé en raison du transport supplémentaire.

Les finitions, sélections, caractéristiques peuvent faire varier considérablement le prix du travail.

Inclusions Builder – vérifiez les petits caractères.

Modifications du bâtiment existantes requises. La maison pourrait devoir être recâblée ou la conception du toit pourrait devoir être modifiée pour faire place à des ajouts.

Vous devez investir dans les dessins de ce que vous proposez. Assurez-vous d'inclure une spécification des éléments minimum que vous souhaitez inclure. Cela peut ensuite être fourni à quelques constructeurs pour un devis, de sorte que vous recevez une comparaison en utilisant les mêmes plans et les mêmes spécifications.

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