Avez-vous rêvé de construire la maison de vos rêves mais pensiez que vous ne pouviez pas vous le permettre? Le coût de construction d'une maison dépend de la taille de votre maison, du coût du terrain qu'elle occupe et du nombre de caractéristiques haut de gamme que vous choisissez.

  • En 2017, le coût moyen d'une nouvelle maison était de 360 ​​900 $. C'est selon le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) et le US Census Bureau.
  • La taille moyenne d'une nouvelle maison en décembre 2016 était de 2661 pieds carrés, selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB).
  • Faites le calcul et vous constaterez qu'il en coûtera 136 $ par pied carré pour construire une maison en 2017.
  • N'oubliez pas qu'il s'agit d'une moyenne nationale. Le coût sur votre marché dépendra du coût du terrain, qui varie considérablement d'une région à l'autre – et, dans une moindre mesure, du coût de la main-d'œuvre localement.
  • Quelle est la différence de coût pour construire une maison de production ou personnalisée?

    Un constructeur de production construit généralement à partir d'une bibliothèque de plan d'étage. Les acheteurs de maison peuvent sélectionner leurs couleurs, styles et options de conception préférés et des améliorations dans les composants clés de leur maison, notamment les appareils électroménagers, les armoires, les comptoirs, les robinets et les accessoires de plomberie, les planchers et l'éclairage.

    Voulez-vous concevoir une nouvelle maison à partir de zéro – ou apporter des modifications majeures à un plan d'étage existant? Voulez-vous avoir un choix presque infini dans les matériaux utilisés pour créer votre maison? Si la réponse à l'une ou l'autre des questions est oui, vous êtes candidat pour une maison personnalisée.

    Sans surprise, la construction d'une maison sur mesure coûte plus cher. Les acheteurs de maison sur mesure passent souvent à des appareils électroménagers haut de gamme et à des armoires, des planchers, des luminaires et des appareils de plomberie haut de gamme. Le coût de construction d'une maison sur mesure commence généralement à 200 $ le pied carré. Cependant, comptez dépenser plus si votre nouvelle maison est située sur un terrain en bord de mer coûteux.

      Quel est le coût de construction d'une maison? Un guide étape par étape

    Une vraie maison sur mesure implique généralement des honoraires pour un architecte et souvent le coût d'un prêt à la construction. Les constructeurs de production et les constructeurs sur mesure paient généralement les permis de construction, les frais d'impact, la préparation du site, les connexions aux services publics, les trottoirs et les allées. Un constructeur de production inclut généralement ces dépenses dans le prix d'une maison; un constructeur personnalisé peut les détailler séparément.

    Toutes choses étant égales par ailleurs, il en coûte généralement 20 à 30% de plus pour une maison personnalisée que pour une nouvelle maison de production, selon Ed Hudson, directeur de la recherche marketing pour les laboratoires de recherche sur l'innovation domestique, une filiale de la National Association of Home Builders. (NAHB).

    Pour plus d'informations pour vous aider à déterminer si un constructeur personnalisé ou de production vous convient, consultez notre article ici.

    Les maisons neuves sont-elles plus chères que la revente?

    La clé pour comparer les prix des maisons neuves et des maisons plus anciennes est de vous assurer que vous comparez les pommes aux pommes, prévient Hudson.

    «Comparer les prix médians est bien, mais les maisons sont-elles de la même taille? Ont-ils les mêmes fonctionnalités? Les maisons plus récentes sont généralement plus spacieuses et présentent des caractéristiques plus modernes. »

    Aujourd'hui, les maisons nouvellement construites incluent généralement de nombreuses fonctionnalités standard qui ne sont généralement pas disponibles dans les maisons plus anciennes – de plus grands placards, de plus grandes salles de bains principales et des appareils à haute efficacité. Ces derniers coûtent un peu plus cher à l'avance, mais se financent généralement par des économies d'énergie.

    Une nouvelle maison dotée d'un système de CVC à haute efficacité vivra mieux, offrira une meilleure qualité d'air intérieur et coûtera moins cher à exploiter et à entretenir – mais cela coûtera probablement plus cher qu'une maison datée de la même taille.

    N'oubliez pas de prendre en compte les coûts après l'achat

    L'achat d'une maison plus ancienne est un pari. Vous ne savez jamais vraiment ce que vous obtiendrez ni combien de temps durera la toiture, les appareils électroménagers, les accessoires, les pompes, la fournaise ou le climatiseur de la maison. Des réparations ou rénovations immédiates peuvent être nécessaires.

    «Les produits dans une nouvelle maison», explique Hudson, «ont moins d'usure sur eux. Un climatiseur doit généralement être remplacé tous les 15 ans, un toit tous les 20 ou 30 ans. Avec une nouvelle maison, vous gagnez plus de temps avant le remplacement des pièces mécaniques et autres articles coûteux. "

      Façon la plus abordable de construire une maison | Accueil Guides

    Lorsque vous comparez une nouvelle maison à une maison plus ancienne, il est également important de considérer ces coûts:

  • Les nouveaux acheteurs peuvent souhaiter ajouter des aménagements paysagers, des terrasses, des clôtures ou des traitements de fenêtre supplémentaires.
  • Les acheteurs de maisons de revente devraient évaluer la durée de vie restante – et le coût de remplacement – des composants majeurs coûteux tels que le toit, la climatisation, la fournaise ou les chauffe-eau.
  • Les acheteurs de maisons neuves ou de revente devraient également tenir compte des frais d’association de propriétaires, des taxes et de l’assurance des propriétaires.
  • Ces frais peuvent être bloqués (ajoutés à votre paiement mensuel à domicile) ou payés séparément. Dans les deux cas, n'oubliez pas d'ajouter ces coûts lors de la détermination de votre budget.
  • La maison est-elle conçue pour votre façon de vivre aujourd'hui?

    Les nouvelles maisons ont tendance à offrir une esthétique de design contemporain, comme des espaces ouverts, des espaces flexibles, de grandes pièces qui se jettent dans les cuisines, des plafonds de volume, des couloirs plus larges, des suites parentales au premier étage, des placards plus grands et une articulation architecturale spectaculaire à laquelle les maisons anciennes ne peuvent pas correspondre.

    «Les maisons neuves sont plus modernes», note Hudson, «avec des aménagements ouverts qui conviennent aux modes de vie actuels. Les maisons plus anciennes, par exemple, ont tendance à avoir des plafonds de huit pieds. Avec une nouvelle maison, le plafond du premier étage est généralement de neuf pieds. "

    Construites avec la technologie actuelle et les normes de construction modernes, les nouvelles maisons d'aujourd'hui répondent aux dernières normes en matière de santé et d'énergie. Ils sont également conçus pour fonctionner avec des systèmes clés conçus pour fonctionner ensemble pour augmenter le confort et réduire les coûts énergétiques.

    Sous le design moderne qui attire votre attention, il y a aussi une multitude de sciences du bâtiment à l'œuvre dans les nouvelles maisons d'aujourd'hui. Les fenêtres et les performances plus élevées, l'isolation, l'infiltration d'air et les systèmes et techniques CVC augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation des maisons par rapport aux maisons plus anciennes. Vous trouverez également des appareils de plomberie à faible débit, des produits d'éclairage à haute efficacité et des appareils électroménagers homologués Energy Star dans de nombreuses maisons neuves.

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    Étapes vers votre nouvelle maison

    Prêt à construire ta maison de rêve? Vous trouverez des articles, des diaporamas et des vidéos inspirants et informatifs sur les six étapes de votre nouvelle maison.

    Avez-vous déjà effectué l'une des étapes ci-dessous? N'hésitez pas à passer à l'étape suivante – ou au sujet sur lequel vous souhaitez en savoir plus.

  • New Home 101 – Découvrez les avantages et le vocabulaire des nouvelles maisons.
  • Shopping pour une nouvelle maison – en ligne et dans la maison modèle.
  • Achat et financement – Achetez, financez et assurez votre nouvelle maison, y compris en trouvant le prêt hypothécaire adapté à vos besoins.
  • Style maison – Découvrez les secrets du travail avec un constructeur de production ou personnalisé pour créer la maison de vos rêves.
  • Processus de construction – Comprenez les étapes que votre constructeur prendra – et comment et quand vous serez impliqué – pour construire votre maison.
  • S'installer – Le gain – emménagez et profitez des nombreuses fonctionnalités de la nouvelle maison que vous avez aidé à concevoir – et profitez des commodités de votre nouvelle communauté d'origine.
  • Roy Diez est un rédacteur pigiste et un professionnel du marketing spécialisé dans l'industrie de l'architecture, du bâtiment et de la construction. Il est un ancien rédacteur en chef du magazine Professional Builder.

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