Imaginez pouvoir construire la maison de vos rêves de vos propres mains. Aussi romantique que cela puisse paraître, la construction d'une maison prend beaucoup de temps, de travail, de dévouement et de compétence. Mais si vous avez ce qu'il faut pour s'attaquer à cette tâche monumentale – mais gratifiante – vous vous demandez peut-être s'il est même possible de le faire vous-même et combien cela coûtera pour terminer le travail.

Combien cela coûte-t-il de construire vous-même une maison conventionnelle?

Si vous prévoyez de construire votre maison vous-même – de vos propres mains – vous supposez probablement que c'est moins cher que de le faire à votre place par quelqu'un d'autre. Et ce serait surtout vrai, mais il y a certaines choses que vous devez considérer.

Si vous souhaitez construire une maison conventionnelle, certaines parties du processus de construction peuvent être hors de votre domaine de compétence, telles que:

  • Verser la fondation
  • Construction et installation de fermes de toit
  • Travaux d'électricité et de plomberie
  • Ce sont tous des emplois spécialisés qui nécessitent une expertise et les bons outils pour le travail. Il est préférable de laisser ces emplois aux entrepreneurs qui ont de l'expérience dans ces domaines.

    Gardez à l'esprit que certains États exigent que vous ayez une licence d'entrepreneur général pour construire une maison.

    Défrichage et classement des lots

    Avant de pouvoir faire quoi que ce soit, vous devez préparer le site où votre maison sera construite.

    Ça signifie:

  • Débarrasser le site des débris et des broussailles jusqu'au niveau du sol. Le terrain doit être dégagé à au moins 25 pieds autour du périmètre de la maison prévue.
  • Un arpenteur jalonnera le terrain à l'aide de dessins de tracé avec les limites de la propriété.
  • Il peut être nécessaire de niveler le site pour modifier le débit d'eau.
  • Vous devrez également commander des services publics temporaires auprès de la compagnie d'électricité et faire venir un électricien pour le brancher.
  • Le coût moyen de défrichage et de préparation d'un site d'accueil est de 2 695 $. Le coût moyen par pied carré se situe entre 1,28 $ et 2 $. Un demi-acre de terrain pourrait facilement coûter 40 000 $ pour défricher et préparer.

    Vous pourrez peut-être défricher le terrain vous-même, selon la quantité de travail à effectuer et les arbres sur la propriété. Il est possible de louer l'équipement nécessaire pour le nettoyage dans un magasin de rénovation domiciliaire. Les frais de location varient en fonction de votre emplacement.

    Il est préférable de confier le classement à un professionnel.

    Coût moyen: 2 695 $

    Branchement des utilitaires

    Les services publics devront également être exécutés sur la propriété s'il n'y en a pas déjà. Si vous ne pouvez pas vous raccorder à l'eau et aux égouts de la ville, vous devrez également construire une fosse septique et un puits.

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    Cela peut coûter entre 10 000 $ et 30 000 $ pour faire fonctionner les services publics dans une propriété, selon la distance à parcourir. Plus la propriété est éloignée des connexions aux services publics, plus il sera coûteux d'exploiter des lignes.

    Le raccordement à l'égout de la ville peut coûter entre 1 500 $ et 15 000 $. Les coûts peuvent être plus élevés si vous devez installer des conduites d'égout dans la région. Cela peut coûter entre quelques centaines de dollars et quelques milliers de dollars pour se connecter à la ligne d'eau de la ville.

    Si vous devez installer un puits et une fosse septique, le coût peut varier de 5 500 $ à 10 000 $ ou plus, selon la propriété.

    Coût moyen: 15 000 $ pour l'électricité; 10 000 $ pour le raccordement à l'eau et aux égouts de la ville; 7 000 $ pour puits et fosse septique.

    Fondation

    En moyenne, il en coûte 8 447 $ pour construire une fondation sur une maison, mais les coûts peuvent être aussi bas que 4 012 $ et jusqu'à 12 883 $.

    Les autres frais qui entreront en compte dans le coût de la fondation comprennent:

  • Inspections: 80 $ à 1 300 $, la moyenne étant de 500 $.
  • Permis: 1300 $ en moyenne, mais peuvent aller de 500 $ à 2000 $.
  • Le type de fondation que vous construirez déterminera le coût, et votre emplacement affectera le coût des inspections et des permis.

    Avant que les fondations puissent être posées, les plombiers et les électriciens doivent venir et jeter les bases de ces services.

  • Les plombiers poseront des tuyaux qui seront recouverts de béton lors de la construction de la fondation.
  • Si vous prévoyez de faire passer des lignes électriques à travers la dalle via des conduits métalliques, vous devrez préparer le terrain avant de construire la fondation.
  • Cela augmentera le coût global de la fondation.

    Coût moyen: 8 447 $

    Encadrement

    Le cadre de la maison sera la taille de la maison ainsi que l'emplacement des pièces et du toit. Les coûts d'encadrement comprennent généralement le cadre global, les ouvrages métalliques généraux et les fermes.

    Les coûts peuvent varier de 1 500 $ à 6 500 $.

    Coût moyen: 3 000 $

    Finitions extérieures

    Les finitions extérieures comprennent la toiture, les murs extérieurs, les portes et les fenêtres. Le coût dépendra des types de finitions que vous choisirez ainsi que du nombre de fenêtres et de portes.

    Les coûts peuvent varier de 40 000 $ à 60 000 $

    Coût moyen: 50 000 $

    Électricité, CVC et plomberie

    Une fois la charpente et l'extérieur terminés, les principaux systèmes de la maison peuvent être installés, y compris l'électricité, la CVC et la plomberie.

    La taille et l'efficacité du système dicteront le coût.

    Les coûts d'installation peuvent varier de 30 000 $ à 50 000 $

    Coût moyen: 40 000 $

    Finition intérieure

    Enfin, l'intérieur de la maison doit être fini. Cette étape comprend l'installation de cloisons sèches, l'isolation et les garnitures intérieures. Éclairage, peinture, revêtement de sol, électroménagers et accessoires de plomberie.

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    Les coûts peuvent atteindre 80 000 $ ou plus.

    Coût moyen: 80 000 $

    Si nous additionnons tous les coûts moyens de chaque section, nous estimons qu'il vous en coûtera au moins 206 132 $ pour construire vous-même une maison. Ce chiffre n'inclut pas le coût du terrain et concerne une maison construite en bâtons.

    Une maison modulaire, mobile ou minuscule serait probablement moins chère à construire.

    Quelle est la façon la moins chère de construire une maison?

    Tout le monde semble avoir sa propre opinion sur la façon la moins chère de construire une maison. La majeure partie se résume à la planification; regarder chaque étape et trouver l'option la plus économique.

    Mais vous devez également considérer le type de maison. Les maisons construites en bâtons peuvent coûter plus cher et prendre plus de temps à construire que les autres options.

    Les logements modulaires et mobiles sont généralement moins chers, bien que les maisons modulaires puissent être proches du prix d'un bâti.

    Il y a aussi la possibilité d'acheter un kit maison. Les kits comprennent tous les matériaux dont vous avez besoin pour construire le cadre de la maison. Vous devrez toujours embaucher quelqu'un pour construire la fondation et connecter les services publics. Mais les entreprises qui proposent ces kits incluent toutes les «pièces» dont vous avez besoin pour assembler votre maison vous-même. Et beaucoup de gens construisent eux-mêmes ces maisons (une seule personne).

    Pouvez-vous vraiment bricoler construire une maison?

    Il est possible de construire vraiment une maison de bricolage, mais ce n'est pas recommandé. Vous pouvez acheter des plans et obtenir les matériaux pour construire le cadre et terminer la maison (ou acheter un kit).

    Mais il vaut toujours mieux embaucher quelqu'un pour poser les fondations, faire les travaux électriques et raccorder la plomberie. Si vous avez besoin d'un puits et d'une fosse septique, vous souhaitez également embaucher un professionnel pour effectuer cette tâche.

    Le plus gros problème est de construire la maison selon le code. Si la fondation et les autres composants essentiels de la maison ne sont pas conformes au code, vous pourriez être invité à démonter la structure ou à payer quelqu'un pour résoudre le problème. Travailler seul avec l'électricité et la plomberie peut également être dangereux si vous ne savez pas ce que vous faites.

    Donc, si nous parlons de construire uniquement la maison – pas la fondation, la fosse septique, l'eau, etc. – alors oui, il est tout à fait possible de construire une maison par vous-même. Beaucoup de gens le font et ils économisent de l'argent en le faisant.

    N'oubliez pas que ce que vous économisez en argent, vous le dépensez à temps. La construction d'une maison vous prendra beaucoup de temps, mais vous économiserez sur les coûts de main-d'œuvre et aurez la satisfaction de savoir que vous avez vraiment construit votre propre maison.

    Les zones les plus abordables à construire

    Si votre objectif est de construire votre maison en dépensant le moins possible, vous devrez tenir compte de votre emplacement. Les zones sensibles comme la Floride ou la Californie coûteraient naturellement beaucoup plus cher.

      Calculez le coût de construction de votre maison

    Selon GOBankingRates, Oklahoma est l'endroit le moins cher pour construire une maison. Le coût estimé pour construire une maison de 1 800 pieds carrés dans l'État est de 145 912 $.

    D'autres États abordables comprennent:

  • Mississippi: 155 215 $; 13,92 $ / heure en coûts de main-d'œuvre
  • Nebraska: 152 263 $; 14,50 $ / heure en coûts de main-d'œuvre
  • Arkansas: 162 662 $; 12,38 $ / heure en coûts de main-d'œuvre
  • Michigan: 150 310 $; 18,31 $ / heure de coûts de main-d'œuvre
  • Virginie-Occidentale: 154 157 $; 16,47 $ / heure en coûts de main-d'œuvre
  • Sans surprise, le coût de construction d'une maison dans ces États est plus faible car les coûts de main-d'œuvre sont généralement plus bas. À Hawaï, l'endroit le plus cher pour construire une maison, les coûts de main-d'œuvre sont de 27,01 $. Dans ces États, il est estimé que la construction d'une maison coûte plus de 200 000 $.

    Construire une maison peut être une expérience enrichissante, surtout si vous vivez dans l'un de ces quartiers abordables. Vous avez beaucoup de contrôle sur votre maison, y compris votre emplacement, le type de terrain et la taille du lot, ainsi que la conception de la maison.

    Si vous avez la possibilité d'être votre propre entrepreneur général, la construction de la maison vous fera économiser de l'argent et vous donnera encore plus de contrôle sur la qualité de la maison.

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