Combien coûte la construction d'une maison en Afrique du Sud? Contempler le prix de la construction ou de l'acquisition d'une maison est souvent stressant en raison de la fluctuation des prix du marché. Pour cette raison, il est nécessaire de déterminer un budget réaliste avant de lancer un processus de construction. Développer une connaissance suffisante des dépenses connexes et les enregistrer dans un budget vous permettra non seulement de vous épargner des dépenses inutiles, mais aussi d'une crise financière décevante.

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Les coûts de construction en Afrique du Sud sont très abordables, ce qui fait du pays un endroit idéal pour les citoyens pour construire leurs maisons de rêve et les investisseurs pour étendre leurs empires commerciaux. Avant d'estimer les coûts, il est crucial d'identifier un chantier de construction car celui-ci déterminera considérablement combien vous allez dépenser. Par exemple, la construction de votre propre maison dans les zones fortement congestionnées ou urbaines d'Afrique du Sud est plus coûteuse que dans les endroits moins congestionnés; par conséquent, il est nécessaire de trouver un budget réaliste basé sur l'emplacement du projet.

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Comment estimer le coût de construction d'une maison?

Beaucoup de gens cherchent désespérément le moyen le moins cher de construire une maison en Afrique du Sud. Cependant, il est important d'apprendre que plusieurs facteurs entrent en jeu lors de la détermination des coûts de construction d'une maison. Les estimations sont très nécessaires pour que les propriétaires potentiels décident du type de construction qu'ils construiront en fonction de leurs capacités financières.

Suite à l'acquisition réussie d'un terrain, commencez par mettre en évidence tous les coûts probables dans votre plan financier. Certains éléments critiques du budget sont les coûts de construction et les honoraires professionnels qui varient raisonnablement en fonction de l'échelle de votre construction. Nous discutons de certains éléments de coût essentiels que vous devriez considérer pour vous assurer de construire votre maison dans les limites de votre budget prévu.

Coût de construction en Afrique du Sud

Le prix de la construction d'une maison varie considérablement d'un État à l'autre, comme le prévoient les plans de construction municipaux publiés en 2015. Différents types de bâtiments sont proposés à des coûts de construction différents selon la gazette des différentes institutions gouvernementales locales. Voici les types de maisons et leur coût par mètre carré.

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  • Appartements – R8,163 / m2
  • Espaces de bureaux – R8,092 / m2
  • Espace commercial – 7364 R / m2
  • Maisons de ville – R6,802 / m2
  • Maisons individuelles – R5 932 / m2
  • Voici quelques éléments fondamentaux impliqués dans l'estimation des dépenses de construction de nouvelles maisons dans le pays.

    1. Dépenses de construction de logements

    La qualité et les détails de conception sont deux facteurs clés impliqués dans l'estimation des coûts de construction. Les maisons de qualité haut de gamme sont chères et toujours à la demande à des coûts variant entre 8 000 et 13 000 R pour chaque mètre carré. Certains Sud-Africains construisent à des coûts inférieurs d'environ 5 000 R / m2 tandis que d'autres propriétaires soucieux de la qualité sont prêts à payer un excédent de 20 000 R / m2.

    Outre les détails de conception complexes et la qualité, la difficulté de construction affecte également le montant final à dépenser. Les métreurs agréés sont une source fiable de coûts de construction. Les données historiques sont également utiles si vous pouvez accéder à des documents contenant des informations sur les constructions antérieures entourant votre site. Les données historiques concernant l'environnement de votre site de construction préféré sont également importantes. Les données historiques et les géomètres aident à estimer le coût moyen d'un bâtiment proposé. Différents composants comprennent le coût du bâtiment, et voici une ventilation;

    Le coût comprend les dépenses engagées lors de la mise en place d'une structure de bâtiment. Les coûts de construction comprennent des matériaux tels que des briques, du ciment, des portes en sable, du plâtre, des fenêtres et de la peinture, entre autres. Votre contrat comprendra tous ces matériaux nécessaires pour établir l'enveloppe de base de la structure du bâtiment.

  • Articles spécialisés et montants PC
  • Les montants PC comprennent des allocations financières couvrant des détails non confirmés lors de l'attribution de l'offre. Ces articles incluent un taux spécifié pour chaque mètre carré. En revanche, les articles spécialisés sont exclus par le maître d'œuvre. Ceux-ci comprennent des articles essentiels tels que des armoires, des luminaires, des accessoires de cuisine et de salle de bain, entre autres accessoires. Le montant du PC, également appelé coût principal, doit être inclus dans chacun de ces éléments pour donner des dépenses de construction réalistes.

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    2. Honoraires professionnels

    Différents professionnels sont nécessaires pour la réalisation de votre projet, tels que les métreurs, les architectes, l'arpenteur-géomètre, l'ingénieur en structure, l'ingénieur électricien et mécanicien et les géologues parmi d'autres spécialistes concernés. Les architectes sont fondamentaux lors de la construction d'une maison en raison du rôle de leader. Les métreurs sont également cruciaux dans l'estimation précoce des dépenses de construction. Les architectes d'intérieur sont également des professionnels utiles lors de la construction d'une maison en Afrique du Sud car ils vous aideront à faire de votre maison de rêve exactement ce que vous désirez.

    3. Autres coûts du projet

    Outre l'acquisition de matériaux, la construction d'une maison entraînera des coûts de projet tels que:

  • Planifier les dépenses de traçage
  • Décaissements d'architecte
  • Planifier les dépenses d'impression
  • Voyage et hébergement pour les sites éloignés
  • Frais de soumission et d'approbation
  • Approbations successorales
  • Il est toujours difficile d'indiquer le montant exact à consacrer à la création d'une maison en raison des préférences variées dans la qualité et le choix des matériaux.

    Combien coûte la construction d'une maison de 3 chambres?

    Les maisons de trois chambres sont parmi les plans de maisons les plus vendus en Afrique du Sud. Pour cette raison, il est utile de souligner ses dépenses de construction pour vous aider à faire suffisamment de préparatifs avant de commencer le projet. Alors, quel est le coût moyen pour construire une maison de 3 chambres? Les propriétaires confirment une variation de prix variant entre 150 826 $ et 434 187 $ pour une belle et spacieuse maison de trois chambres. Le coût de construction d'une maison de 3 chambres varie souvent considérablement et peut être inférieur ou supérieur selon votre budget, le site de construction, la disponibilité des matériaux et la qualité souhaitée. Cependant, la moyenne des maisons neuves continue d'augmenter d'année en année. Par exemple, les propriétaires d'une maison du Cap qui ont construit au prix de 5 967 R / m² en 2015 ont ensuite engagé 6 417 R / m² en 2016. L'augmentation annuelle en cours s'établit désormais à environ 7,5%.

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    Le marché immobilier sud-africain reste stable et continue de privilégier les constructions économiques. La question de savoir combien coûte la construction d'une maison en Afrique du Sud nécessite une analyse critique des facteurs imminents tels que la qualité, la construction réelle du site, les détails de conception et la complexité du bâtiment avant d'évaluer des projections précises des dépenses de construction. Avec ces informations, vous serez mieux placé pour estimer les coûts de construction en Afrique du Sud par mètre carré 2020.

    AVERTISSEMENT: Bien que nous nous efforcions de vous fournir les informations les plus précises et à jour, tous les coûts de cet article sont susceptibles de changer à tout moment. Cet article est destiné à des fins d'information générale uniquement et ne traite pas des circonstances individuelles. Il ne doit pas être invoqué pour prendre des décisions de quelque nature que ce soit. Toute action que vous entreprenez sur les informations présentées dans cet article est strictement à vos risques et périls!

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