Calculer le coût de la construction d'une maison peut devenir compliqué si vous cherchez un nombre exact avant de construire votre maison.
L'estimation du coût de construction d'une maison est la question numéro un à l'esprit des nouveaux constructeurs propriétaires avant la construction d'une maison. Vous devez
face à la réalité du financement, si vous ne payez pas en espèces pour votre nouvelle maison, et même si vous payez en espèces, vous voulez savoir combien.
La banque ne veut vraiment pas entendre, je pense que cela va coûter autant! Cette page est là pour vous donner le savoir faire
pour estimer le coût de votre nouvelle maison.

Je veux d'abord mentionner un logiciel d'estimation des coûts. J'en ai essayé quelques-uns avant de construire notre maison, et c'était un fiasco! J'ai utilisé un couple gratuit
sur le net, et ce fut un désastre. Après avoir construit la maison, j'ai tout compris à nouveau
en utilisant les estimations, et certains étaient aussi proches que 50 000 $ sur la
coût de construction estimé, et le pire a été de plus de 100 000 $. Aie!! Essayez de vous financer avec un écart comme celui-là. Je ne sais pas pour toi,
mais je ne veux pas être si loin.

Avouons-le, si nous étions des constructeurs professionnels, nous pourrions faire un bien meilleur travail d'estimation, mais
devinez ce que nous ne sommes pas. Notre objectif est de construire une grande maison et
économiser autant d'argent que possible. Il est vrai que le recul est de 20/20. Alors bienvenue à
La méthode de George pour l'estimation des coûts de construction de maisons!
Ma méthode peut sembler longue, mais elle vous aidera à trouver le nombre magique.

Commençons!

Coût de construction d'une maison
 
Coût de construction d'une maison
 
Construction de maisons
Coût de la construction d'une maison – Étape 1 – Recherchez les maisons que vous achèteriez –

Allez faire du shopping pour de nouvelles maisons dans la zone que vous allez construire. Vous devez avoir une idée de ce que vous auriez à payer pour une maison si vous l'achetiez
d'un constructeur. Trouvez la maison de la taille que vous voulez avec la qualité que vous voulez. Si tu es interessé par
construire une maison sur mesure avec des luminaires de première classe
et les équipements vont jeter un œil à ces maisons de type. Notez le prix, la superficie et
puis divisez-le pour calculer votre coût par pied carré. Cela peut sembler
peu simpliste mais ça fera deux choses pour vous. Cela vous donnera de bonnes idées sur ce que vous voulez, et vous donnera une idée du coût si vous l'achetez
d'un entrepreneur général.

N'oubliez pas de regarder les maisons que vous souhaitez acheter. Soyez réaliste dans votre gamme de prix.

Vous pouvez réaliser des économies d'environ 30 à 40% si vous contractez vous-même la maison.

Coût de construction d'une maison
 
Coût de construction d'une maison
 
Construction de maisons
Coût de la construction d'une maison – Étape 2 – Choisissez vos plans –

Maintenant que vous avez une bonne idée du type de maison que vous souhaitez, il est temps d'acheter des plans et de prendre au sérieux la construction de la maison de vos rêves. Allez au
Page Plans de maison et recherche à travers des milliers de plans. Prenez votre temps et trouvez les plans qui vous conviennent. Si vous trouvez un plan et souhaitez le personnaliser
les services que nous recommandons peuvent également le faire pour une somme modique
et vous donner exactement ce que vous voulez.

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Une fois que vous avez sélectionné vos plans, examinez-les et assurez-vous d'avoir tout ce que vous voulez. Sinon, faites une liste de chaque article, puis …

Coût de construction d'une maison
 
Coût de construction d'une maison
 
Construction de maisons
Coût de construction d'une maison – Étape 3 – Trouvez un constructeur –

Maintenant, avant de penser que j'ai perdu la tête, laissez-moi vous expliquer. Vous devez savoir ce que cela coûtera si vous
demandez à un constructeur professionnel de construire votre nouvelle maison. Pourquoi?
Parce qu'ils vous donneront une très bonne idée du coût exact de la construction de votre maison dans votre région. Veuillez le faire avec au moins 3 constructeurs personnalisés.
NON, je ne veux pas que vous soyez cruel envers les constructeurs, mais oui, je veux que vous obteniez une idée de ce que cela coûtera si vous en utilisez un.
Avouons-le, s'ils sont assez raisonnables, vous pouvez simplement les laisser le faire.

Prenez les chiffres que vous obtenez des constructeurs et faites-en la moyenne et pensez que vous pouvez
économisez 30 à 40% si vous le construisez vous-même.

Coût de construction d'une maison
 
Coût de construction d'une maison
 
Construction de maisons

Coût de la construction d'une maison – Étape 4 – Obtenez les soumissions des entrepreneurs –

C'est là que nous séparons les constructeurs propriétaires sérieux des, je pense juste à ces constructeurs propriétaires.

Obtenez des offres pour chaque entrepreneur que vous utiliserez pour construire votre maison. Allez au bâtiment
Page de l'entrepreneur pour des informations sur cette étape. Vous devez également vous rendre au
Page Construction de maisons pour obtenir une liste de vos métiers, ils sont en gras. C'est l'une, sinon la plus importante, des étapes de la construction de votre maison. Trouver de bons entrepreneurs, ils
fera ou cassera votre projet!

Il est à noter que vous pouvez choisir de faire en sorte que certains de vos articles soient clés en main. En d'autres termes, il peut être dans votre intérêt d'envelopper le travail et la
matériel en une seule offre. Je l'ai fait sur ma fondation et la toiture. Vous pouvez en lire plus sur le
Page de construction de maisons.

Obtenez les offres additionnez-les et vous avez maintenant le coût de la main-d'œuvre pour construire votre maison.

Une fois que vous avez terminé les sections 1, 2 et 3, vous devriez avoir une bonne idée du coût de la construction de votre maison.
Est-il temps d'aller à la banque? NOPE, vous devez avoir un plan de construction détaillé et des estimations de coûts solides.

Coût de construction d'une maison
 
Coût de construction d'une maison
 
Construction de maisons

Coût de construction d'une maison – Étape 5 – Calculez le coût des matériaux –

Il est maintenant temps de déterminer le coût des matériaux. Emmenez vos plans balisés dans trois bâtiments
fournisseurs de matériaux. J'ai reçu des offres de Bison, Home Lumber et McCoys, ils sont les
dans ce domaine. Demandez-leur de faire une enchère sur tout ce dont vous aurez besoin pour construire votre maison. Ils le feront
gratuitement. Ils vous donneront un rapport sur le coût de chaque article nécessaire pour construire votre maison et un coût total. Assurez-vous de leur demander si cela comprend l'expédition à votre
chantier.

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Prenez les trois et comparez-les, celui qui est le moins cher gagne. Si vous avez une préférence et qu'ils sont plus élevés, demandez-leur une pause sur le coût. En fait, demandez-leur quand même
ils vous donneront généralement une pause sur le coût. Ils offriront tous des prix clé en main sur tout, y compris les portes et les garnitures, certains offrent même des fenêtres. Dans la plupart
Les portes et les fenêtres sont moins chères achetées directement auprès du fabricant de votre région. Voir le
 Page de porte extérieure et
 Page de fenêtre pour plus d'informations à ce sujet.

Les fournisseurs de matériaux de construction n'ont généralement pas de bons prix sur les appareils de plomberie et les lumières. Vous pouvez obtenir une offre de leur part et comparer.
J'ai trouvé que Home Depot était très compétitif sur les appareils de plomberie et
 Lamps Plus pour être compétitif sur les lumières.

Coût de la construction d'une maison
 
Construction de maisons

Coût de construction d'une maison – Étape 6 – Coûts totaux –

D'accord, nous pouvons maintenant additionner le tout et déterminer le coût de votre nouvelle maison. Récapitulons d'abord les étapes:

  • Dans la première étape, vous avez regardé les maisons et trouvé celles que vous aimiez et vous avez une bonne idée du coût par pied carré. Vous avez ensuite pensé que vous pourriez à peu près
    économisez 30 à 40%. Cela vous donnera une idée de ce que vous pouvez vous permettre de construire, afin que vous puissiez
      sélectionnez maintenant un plan qui est à la fois dans votre budget et répond à vos besoins.
  • À l'étape deux, vous avez choisi vos plans et les avez révisés au besoin.
  • À l'étape trois, vous avez reçu des offres de constructeurs personnalisés pour voir ce qu'ils vous factureraient pour construire la maison de vos rêves en utilisant vos nouveaux plans. Vous vous figurez ensuite
    permettra d'économiser environ 30 à 40%. Vous avez maintenant l'assurance que vous êtes dans la bonne plage et passez à l'étape quatre.
  • À l'étape 4, vous trouverez les entrepreneurs en construction pour vous construire une nouvelle maison. Sélectionnez le bon au bon prix.
  • À l'étape 5, vous trouvez vos fournisseurs de matériaux et le bon prix pour les matériaux.
  • Maintenant, vous êtes prêt à additionner tous vos coûts, main-d'œuvre et matériaux et vous avez le coût de la construction de votre nouvelle maison, non? Non, nous n'avons pas encore de
    quelques éléments dont nous devons discuter.

    Les articles suivants sont laissés pour figurer dans votre coût:

  • Le coût de votre terrain. Pour obtenir de l'aide pour trouver le bon terrain, consultez la rubrique Achat d'un terrain
      page.
  • Les coûts des permis et des inspections. Cela variera selon la région où vous vous trouvez.
      La meilleure façon de trouver ces coûts est de vous appeler le gouvernement du comté, de la paroisse ou de la ville et de poser des questions. Ils seront plus qu'heureux de vous aider.
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  • Les coûts des branchements utilitaires.
  • Le coût de la note finale sur le terrain et l'aménagement paysager. Cela variera en fonction de ce que vous souhaitez en particulier.
  • Le coût de la construction d'une route, le cas échéant, pour votre propriété.
  • À l'exception du prix du terrain, le reste des éléments ci-dessus n'est pas si important (sauf si vous devez construire une longue route vers votre maison). La seule considération qui reste est les éléments que vous pouvez choisir de faire vous-même, comme la peinture, l'aménagement paysager, etc.
    Vous pouvez réduire le coût de votre maison en remplissant vous-même certains éléments. Bien sûr, si vous avez un
    prêt à la construction, vous devez considérer le temps qu'il faut pour
    terminer les articles vous-même.

    Faites une liste détaillée de tous les éléments ci-dessus, ajoutez-les tous et alto, vous avez un coût pour votre nouvelle maison.

    Vous êtes maintenant prêt à aller chercher votre argent. Allez à la construction
    Page de prêt pour plus de détails.

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    George

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