Qu'est-ce que l'achat d'une maison sur une dalle de béton?

La fondation sur laquelle votre maison est construite peut avoir un impact majeur sur l'intégrité structurelle de votre maison. Une fondation en dalle est faite de béton qui a généralement une épaisseur de 4 à 6 po au centre. La dalle de béton est souvent placée sur une couche de sable pour le drainage ou pour servir de coussin. Les maisons construites sur une dalle manquent de vides sanitaires et il n'y a pas d'espace sous le plancher. Si vous envisagez de construire ou d'acheter une maison sur une dalle de béton, vous devez prendre en compte un certain nombre d'avantages et d'inconvénients.

Points clés à retenir

  • Les fondations en dalles de béton sont plus courantes dans les États à climats chauds où le sol est moins susceptible de geler et de fissurer les fondations.
  • Il existe de bonnes raisons de construire ou d'acheter une maison sur une dalle, telles que des économies de coûts et moins de risques de dommages dans certains cas.
  • Les inconvénients incluent le fait que les unités de chauffage et de refroidissement peuvent devoir être installées au rez-de-chaussée, ce qui prend de la place. Il existe également un risque de fissures.
  • Ce que vous devez savoir sur l'achat d'une maison sur une dalle de béton

    Certaines maisons n’ont pas de sous-sol ou de vide sanitaire en dessous, mais sont simplement construites sur une dalle de béton – peut-être parce que la maison repose sur le substratum rocheux ou une nappe phréatique haute. Le béton est coulé sur le sol en une seule fois. Certaines fondations ont des câbles de post-tension ou sont renforcées avec des tiges d'acier appelées barres d'armature afin que la dalle puisse supporter le poids de la maison. La maison est ensuite construite au-dessus de cette fondation en béton. Les fondations en dalles sont plus courantes dans les États du sud à climat chaud, où le sol est moins susceptible de geler et de fissurer la fondation. Voici un aperçu des avantages et des inconvénients d'une fondation en dalle.

    Avantages des fondations en dalles de béton

    Voici cinq raisons de choisir ce type de base pour une maison:

    Moins de temps pour sécher

    Il faut moins de temps pour qu'une dalle de béton sèche. Moins de temps d'arrêt signifie que la construction peut avancer sans délai. Il n'est pas nécessaire d'attendre plusieurs jours pour que le béton d'un sous-sol coulé sèche et sèche.

    Moins de risques de dommages dus aux inondations ou aux fuites de gaz

    Les fondations en dalles minimisent le risque de dommages causés par les inondations ou les fuites de gaz, comme le radon, d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire dans la maison.

    Protection contre les parasites

    Une dalle de béton peut protéger une maison contre les termites ou d'autres insectes similaires car il n'y a pas d'espaces ouverts sous la maison qui donnent accès aux solives en bois ou aux supports que les insectes pourraient mâcher.

    Économies de coûts

    Les économies de coûts sont l'un des plus grands avantages. Dans de nombreux cas, l'acheteur d'une maison peut raser jusqu'à 10 000 $ sur le coût de la maison. S'il est construit sur une dalle, il n'y a pas de budget pour le vide sanitaire ou le sous-sol. Cela est particulièrement vrai lorsqu'un constructeur doit tailler un sous-sol en roche solide, une proposition très coûteuse.

    Moins d'étapes

    Les maisons en dalles sont souvent construites plus près du sol que les maisons avec sous-sols ou vides sanitaires, réduisant ainsi le nombre de marches nécessaires pour entrer dans la maison. Un accès facile est avantageux pour ceux qui sont moins capables physiquement.

    La décision d'acheter ou de construire une maison sur une dalle de béton dépend en grande partie du climat où la maison est située et de votre budget.

    Inconvénients des fondations en dalles de béton

    Malgré les avantages de ce type de construction, une dalle de béton ne convient pas à tous les chantiers ou propriétaires. Voici cinq raisons d'envisager de le laisser passer:

    Les ravageurs peuvent toujours pénétrer à travers les murs

    Bien que les termites et autres ravageurs ne puissent pas accéder directement sous la maison, ils peuvent entrer par les murs car la maison est généralement plus proche du sol. Cela est particulièrement vrai si le revêtement est en bois et repose sur le sol.

    Les conduits nécessitent une isolation

    Les conduits de chauffage et de climatisation traversent généralement le plafond du rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'il doit être fortement isolé pour conserver la bonne température.

    Les unités de chauffage et de refroidissement utilisent un espace hors sol

    Une unité de climatisation et une fournaise peuvent également devoir être installées au rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'elles occuperont un espace qui pourrait autrement être utilisé à d'autres fins.

    Fissures de dalle

    L'un des inconvénients potentiels les plus importants est que la dalle se fissure. Cela peut compromettre substantiellement l'intégrité structurelle de la maison et être difficile et coûteux à réparer. Les racines des arbres, le déplacement du sol, les tremblements de terre ou le sol gelé comptent parmi les facteurs pouvant entraîner la fissuration d'une dalle.

    Certains considèrent une maison en dalle peu attrayante

    Certaines personnes trouvent le look plus bas d'une maison en dalles peu attrayante.

    Avantages et inconvénients de l'achat d'une maison sur une dalle de béton
    4.9 (98%) 32 votes
     
      Pourquoi est-il si cher de construire une maison en Californie? Develo ...