Un penthouse de l'Opus Hong Kong est devenu l'appartement le plus cher jamais vendu en Asie en 2015, à 66 millions de dollars.[2]

Un penthouse[a] est un appartement ou une unité au dernier étage d'un immeuble d'appartements, d'un condominium ou d'un hôtel. Les penthouses sont généralement différenciés des autres appartements par des caractéristiques de luxe. Le terme «penthouse» se référait à l'origine, et se réfère parfois encore, à une «maison» plus petite séparée qui a été construite sur le toit d'un immeuble.

Définition architecturale[edit]

En architecture, le terme penthouse est utilisé pour désigner une structure sur le toit d'un bâtiment en retrait des murs extérieurs. Ces structures n'occupent pas la totalité du tablier de toit. Les immeubles de grande hauteur ont souvent des structures penthouse appelées penthouses mécaniques qui renferment des mécanismes tels que l'équipement d'ascenseur.

Alors que les designers et architectes européens ont longtemps reconnu le potentiel de création d'espaces de vie qui utilisent des toits et de tels revers, dans les villes américaines, l'exploitation de ces espaces a commencé sérieusement dans les années 1920. C'était une question de nouvelles lorsque le développement d'un appartement sur le toit à l'hôtel Plaza surplombant Central Park a été annoncé en 1923, suivi par le développement rapide d'appartements de grand standing de luxe dans les années suivantes.[4]

Lorsqu'ils sont utilisés comme espaces de terrasse extérieurs privés, les marges de recul peuvent permettre des espaces beaucoup plus grands et plus protégés que les balcons en porte-à-faux. En raison de l'opportunité de cet espace extérieur, les bâtiments peuvent être conçus avec de tels revers sur plus d'un de ses niveaux supérieurs pour permettre aux appartements sur plusieurs niveaux de disposer de telles terrasses. Tous les penthouses n'ont pas de telles terrasses, mais ils sont une caractéristique souhaitée. Un tel espace peut être divisé en plusieurs appartements, ou un appartement peut occuper un étage entier. Un appartement / condominium en attique peut également fournir aux occupants un accès privé à la toiture au-dessus de l'appartement, au lieu ou en plus de l'espace terrasse créé par un retrait adjacent.

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Emplacement et taille[edit]

Les appartements de grand standing ont non seulement les avantages d'un appartement classique tels que la sécurité et l'emplacement idéal, mais aussi ceux d'une maison tels que la taille et le design.

Semblable à d'autres appartements en ville, les penthouses sont généralement situés au cœur des centres urbains tout en offrant le sentiment d'être situés loin ou au-dessus de la vie urbaine bruyante et surpeuplée. Ces emplacements permettent d'accéder facilement aux hôtels, restaurants, centres commerciaux et écoles. En raison de leur taille parfois plus grande, les penthouses surmontent généralement le problème du petit espace dans les appartements ordinaires.

Les penthouses se différencient également par des équipements luxueux tels que des appareils haut de gamme, des matériaux nobles, un système de revêtement de sol luxueux, etc.

Les caractéristiques que l'on ne retrouve pas dans la majorité des appartements de l'immeuble peuvent comprendre une entrée privée ou un ascenseur, ou des plafonds plus hauts / voûtés. Dans les immeubles composés principalement d'appartements de plain-pied, les appartements de grand standing peuvent être distingués par deux niveaux ou plus. Ils peuvent également avoir des caractéristiques telles qu'une terrasse, une cheminée, plus de surface au sol, des fenêtres surdimensionnées, plusieurs suites parentales, un espace bureau / bureau, des bains à remous, etc. Ils pourraient être équipés de cuisines de luxe avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, une barre / îlot de petit-déjeuner, etc.

Les résidents des penthouses ont souvent une belle vue sur les toits de la ville. L'accès à un appartement en attique est généralement assuré par un ascenseur séparé. Les résidents peuvent également accéder à un certain nombre de services de construction, tels que le ramassage et la livraison de tout, du nettoyage à sec au dîner; réservations de restaurants et d'événements faites par les employés du bâtiment; et d'autres services de conciergerie.

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Par exemple: le penthouse au dernier étage de l'immeuble de 15 étages Central Park West de Robert A. M. Stern à New York dispose des équipements suivants:[5]

  • Situé sur une terrasse sur le toit, le penthouse a une vue sur les toits de Midtown Manhattan et à ses pieds est toute la géométrie de Central Park.
  • Le plafond du penthouse a été construit pour mesurer treize pieds et demi de haut. Les fenêtres ont été conçues pour être aussi hautes et larges que possible.
  • Chaque section du penthouse a été meublée avec des matériaux uniques. Pour la galerie d'entrée: sols en marbre et panneaux de parchemin encadrés en acajou. Pour la bibliothèque: palissandre du Brésil. Pour la salle à manger: stuc vénitien. Pour la chambre principale: enduit de roseau. Pour la cuisine: laque vert jaguar, bambou et verre texturé. Pour l'intérieur des cheminées: des briques longues et étroites du XIXe siècle importées de France.
  • Ce penthouse dispose d'un système technologique très sophistiqué. Un anémomètre a été installé sur le toit pour mesurer la vitesse du vent afin que l'auvent en toile des terrasses puisse être rétracté et ne se déchire pas de la façade exaltée du penthouse. Des capteurs d'humidité ont été utilisés pour détecter une fuite, envoyant automatiquement un e-mail aux gestionnaires du bâtiment. Des capteurs de température, attachés aux tuyaux, envoient un e-mail lorsque la température s'écarte d'un degré par rapport à la température définie par le client.
  • Références culturelles[edit]

    Les appartements de grand standing sont considérés comme étant au sommet de leurs marchés et sont généralement les plus chers, avec des vues imprenables, de grands espaces de vie et des équipements haut de gamme.[6] En conséquence, ils sont souvent associés à un style de vie de luxe. L'éditeur Bob Guccione a nommé son magazine Penthouse, avec la marque déposée "Life on top".[7]

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  • ^ Dérivé du vieux français apentis, signifiant "bâtiment attaché" ou "appendice". L'orthographe moderne provient d'une influence de l'étymologie folklorique du 16ème siècle par la pente française ("pente") et la maison anglaise.[3]
  • Voir également[edit]

    Les références[edit]

  • ^ Jessica Dailey (28 juillet 2015). "Jetez un œil à l'intérieur du penthouse de 110 millions de dollars du Woolworth Building". Bordure de New York. Récupéré le 5 mars 2016.
  • ^ Georgia McCafferty (20 novembre 2015). "L'appartement le plus cher d'Asie se vend 66 millions de dollars". CNN Money. Récupéré le 5 mars 2016.
  • ^ Harper, Douglas. "penthouse". Dictionnaire d'étymologie en ligne.
  • ^ Kneen, Orville "Appartements de 300 000 $ sur le toit de Manhattan" Mécanique et inventions modernes Novembre 1929
  • ^ Aronson, Steven M. L. "Les chambres avec vue: à l'intérieur comme à l'extérieur, un penthouse à New York attire l'attention." Résumé architectural. 67,4 (2010): 62-69. Impression.
  • ^ Kim, Lauren Baier "À travers le toit: Condos de luxe-Penthouse" Wall Street Journal Real Estate (9 novembre 2005)
  • ^ "La vie sur le dessus" USPTO # 77653907
  • Liens externes[edit]

    Wikimedia Commons a des médias liés aux Penthouses.

    Appartement Penthouse – Wikipedia
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