Comme un Adjoint Je m'impliquerai dans la gestion du budget des grands projets d'adaptation relatifs aux maisons achetées pour mes clients. Beaucoup de mes clients sont des enfants qui ont reçu une indemnité pour négligence médicale. La maison est l'un de leurs principaux atouts et constitue un achat majeur. C'est généralement leur maison pour la vie.

Je crois qu'il est important de toujours travailler en étroite collaboration avec un ergothérapeute spécialiste du logement (OT), car ils ont une vaste connaissance qui peut être appliquée à l'un des actifs les plus chers et les plus importants de mon client. Un ergothérapeute spécialiste du logement effectuera des évaluations pour comprendre les capacités d'un enfant et ses capacités futures afin d'en faire une maison.

"Considérez une maison comme une maison, ce n'est pas que des briques et du mortier"

Ceci est cité par Kate Sheehan qui est une ergothérapeute spéciale du logement avec une passion pour s'assurer qu'une maison répond à tous les besoins du client, non seulement comme une maison mais comme un environnement de vie vivant qui fonctionne pour tous.

Participation OT

Dès le début, l'OT doit rencontrer le client et découvrir quels sont ses objectifs et ses capacités. Très souvent, les clients recherchent de l'espace. Espace pour se déplacer, espace pour stocker, espace pour les soignants et espace pour la thérapie. Si nous obtenons l'espace adéquat, nous serons en mesure d'aider à soutenir l'indépendance de l'enfant et de fournir un environnement plus sûr.

Cependant, il est tout aussi important de garantir un grand espace extérieur, en particulier pour les enfants. Un enfant handicapé peut ne pas être en mesure d'accéder à un parc local, il peut donc être très avantageux d'avoir du matériel de jeu amusant dans son jardin pour lui et d'inviter ses amis à l'utiliser. En outre, un bain à remous peut être envisagé si les finances le permettent, car cela peut être bénéfique sur le plan médical et social.

À surveiller

Lors de l'élaboration des projets de plans, n'oubliez pas:

  • Vous ne pouvez jamais avoir suffisamment de prises électriques et il est beaucoup plus facile et moins coûteux de les installer pendant le travail plutôt que plus tard.
  • Il pourrait être utile d'avoir une surface de travail de cuisine à un niveau inférieur afin que l'enfant puisse l'aider à cuisiner, faire des œuvres d'art ou faire ses devoirs.
  • Pensez à la climatisation et au chauffage au sol. Le chauffage au sol signifie qu'il n'y a pas de radiateurs encombrants à accrocher et que les pièces telles que les salles de thérapie peuvent être mieux utilisées avec des miroirs du plafond au sol.
  • Les contrôles environnementaux ne sont peut-être pas nécessaires mais peuvent l'être à l'avenir, alors installez-les.
  • Les portes doivent être élargies pour les utilisateurs de fauteuils roulants.
  • Obtenez un sol résistant! Ils sont chers mais c'est de l'argent bien dépensé. J'aime le revêtement de sol Karndean. Ils sont incroyablement durables et sont généralement accompagnés d'une longue garantie ainsi que d'une belle apparence.
  • Adaptez une salle de bain pour répondre au besoin d'un enfant de devenir plus autonome. Cela aide les parents et aidera également à améliorer la confiance d’un enfant dans sa capacité de faire tous les jours des choses que nous tenons tous pour acquises.
  •   Combien cela coûte-t-il de construire votre maison?

    Gérer les attentes

    Une chose dont je dois être très conscient est de gérer les attentes du client. Trouver un logement, préparer des plans, obtenir un permis de construire et consulter l'ergothérapeute prend du temps, mais il est important de bien faire les choses. De plus, je serai en contact avec un éventail d'autres professionnels en fonction des besoins du client. J'ai actuellement un client qui a des besoins sensoriels particuliers et ceux-ci doivent être pris en compte.

    Je travaille également avec les services statutaires le plus tôt possible pour voir si je peux obtenir un financement pour une subvention pour les installations pour personnes handicapées (DFG), car cela peut valoir jusqu'à 30 000 £ et n'est pas soumis à des tests de ressources pour les enfants de moins de 18 ans. être fait et approuvé avant même le début des travaux, mais les règles et le processus peuvent varier légèrement entre les autorités locales.

    Le processus

  • Visitez les propriétés de la région afin d'avoir une idée du marché actuel et de ce qui est disponible. J'aime regarder de près le plan d'étage et découvrir un peu de l'historique des ventes de la propriété. N'oubliez pas de considérer les correspondances avec les transports en commun afin que les soignants puissent facilement se rendre à la maison s'ils n'ont pas de voiture.
  • L'adjoint devra travailler en étroite collaboration avec l'OT et développer également une relation solide avec l'architecte. La famille et l'adjoint devront rencontrer l'architecte ensemble pour discuter de ce qui, selon eux, pourrait leur convenir. Une visite devrait alors être organisée afin que l'ergothérapeute et l'architecte puissent évaluer le potentiel de la propriété.
  • L'architecte dessinera ensuite un dessin, puis passera à des plans complets qui devront être expliqués au client (et probablement à l'adjoint!). Le client doit approuver les plans. Un permis de construire peut être requis et devra être demandé. Certains architectes utilisent la réalité virtuelle pour que les clients puissent se promener dans la maison et voir à quoi tout devrait ressembler une fois terminé. Cela peut être très utile pour aider les clients à visualiser les modifications qui seront apportées.
  • Une fois les travaux commencés, il serait utile que l'ergothérapeute puisse visiter le site plusieurs fois, parfois à l'improviste. Ils peuvent repérer des choses qui doivent être modifiées et dont le constructeur n'a pas connaissance, ce qui pourrait être une économie pour le client. Le client doit également visiter le site plusieurs fois, mais s'il souhaite modifier les plans, il doit d'abord parler au sous-ministre plutôt que de simplement demander au constructeur, car cela peut faire toute la différence pour un budget et entraîner des litiges. L'adjoint doit mettre toute modification dans un e-mail à l'architecte afin qu'il y ait une trace écrite de ce qui a été convenu.
  • L'architecte préparera un calendrier des travaux précisant clairement les travaux à effectuer pour adapter la propriété. Cela devrait être examiné par le client, l'adjoint et l'OT. Il est possible à ce stade de confirmer les produits qui seront utilisés tels que le type de revêtement de sol, le type de bain, l’ascenseur et la chaudière. Cela peut être utile si le client est en mesure de visualiser certains des produits en premier, soit en visitant une salle d'exposition ou par l'OT en envoyant un lien pour voir en ligne.
  • Les travaux sont envoyés pour appel d'offres à au moins trois constructeurs qui auront chacun le même dossier d'appel d'offres à compléter. L'adjoint recevra alors des détails sur le montant prévu du coût ainsi que sur le moment où chaque constructeur peut commencer à travailler. Le constructeur est alors choisi et un contrat de construction est conclu.
  • Une fois les travaux terminés, les travaux seront vérifiés et signés par l'architecte à différentes étapes afin que le paiement puisse être effectué par le sous-ministre.
  • À la toute fin du projet, il y aura une période d'accrochage afin que le constructeur puisse retourner à la propriété et réparer tout ce qui doit être rectifié. La période d'accrochage est généralement de six mois mais peut être de douze mois. L'adjoint conservera habituellement 2,5% de l'argent dû au constructeur en vertu du contrat pour couvrir la période d'accrochage. Une fois cette période terminée, les 2,5% sont versés au constructeur.
  • Tout au long du processus, il est important de communiquer avec tout le monde et d'obtenir des mises à jour régulières des architectes avec des photos. Des réunions de chantier régulières doivent être organisées avec le client, l'adjoint, l'architecte, le constructeur, le gestionnaire de cas et l'OT. Les projets peuvent être stressants mais moins stressants s'il n'y a pas trop de surprises!
  • Adapter une maison pour un client handicapé
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