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Pendant tout ce temps, vous avez supposé que vous ne pouvez pas vous offrir la maison que vous voulez vraiment: la maison confortable et confortable avec toutes les fonctionnalités soignées que vous souhaitez mettre la main, des trucs comme des comptoirs en ardoise; la gamme îlot avec le capot en acier inoxydable; les poutres rustiques au plafond.

Oh, et quelques appareils d'éclairage vraiment cool et une douche carrelée avec deux pommes de douche.

Woo Hoo!

Et vous savez que vous ne pouvez pas vous permettre cette maison parce que vous avez regardé autour de vous et que personne ne construit cette maison cool pour moins qu'un camion de Krugerrands alimenté au biodiesel.

Vous savez que la seule façon de réduire les coûts de construction d'une maison est de dépouiller toutes les subtilités.Les seules maisons à prix raisonnable à vendre dans votre région sont le vinyle jetable et les déchets de styromousse ou les tas laids de briques et de cloisons sèches

Vous avez à moitié raison. Le prix d'une maison typique d'un constructeur entre dans la stratosphère lorsque vous ajoutez tous les goodies. Mais, la bonne nouvelle, vous avez à moitié raison aussi! La raison pour laquelle la plupart des maisons deviennent ridiculement chères, c'est qu'elles sont assez mal planifiées.

Planifiez mieux – bien mieux – et vous pouvez obtenir ce que vous voulez et garder ces pièces d'or dans votre poche.Voici 7 façons de battre le coût élevé de la construction et de l'amélioration de l'habitat:

1) Plus petit est plus intelligent (vraiment?)

Le sommet de l'évidence, rendre une maison plus petite la rend moins chère. Mais le piratage au hasard avec une machette n'est pas la bonne approche – nous avons besoin d'un scalpel et d'un chirurgien.

Alors réfléchissez bien à la redondance – pourquoi avez-vous besoin d'une salle à manger ET d'une salle de petit-déjeuner ET de cinq tabourets au comptoir de la cuisine? Un salon ET un bureau ET une salle familiale ET un coin salon dans la suite parentale?

La plupart de ces utilisations peuvent être combinées dans le même espace – un bel endroit où manger, par exemple.Pensez à vos meubles et à la façon dont vous les arrangez – lorsque vous ne savez pas comment une pièce va être utilisée, vous la faites habituellement beaucoup trop gros.

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Éliminez soigneusement l'espace gaspillé et inutilisé et mettez l'argent dans ce lambris de lattes et de lattes que vous aimez. Ou beaucoup, beaucoup de chocolat.

2) Utilisation efficace des matériaux de construction

Il y a très longtemps, certains gars vraiment intelligents ont compris que si les matériaux de construction étaient tous conçus sur un module commun, ils n'auraient pas à en utiliser ou à en gaspiller autant. Les feuilles de placoplâtre et de contreplaqué mesurent donc 8 pieds de haut et 4 pieds de large. Ce qui fonctionne très bien sur un mur de 8 pieds x 16 pieds, mais pas si bon quand il mesure 9,5 pieds x 17 pieds.

Beaucoup de déchets!

Pour les mêmes raisons, le bois de charpente des planchers provient de l'usine par incréments de 2 pieds. Alors, qui avait l'idée de faire des pièces de 13 pieds de large? Concevez votre maison autant que possible sur les modules de matériaux de construction établis et arrêtez de remplir la benne à ordures!

3) Utilisez-le là où ça compte, ne l'utilisez pas là où ça ne fonctionne pas

J'ai visité le Treasure Island Resort de Steve Wynn à Las Vegas il y a quelques années et je me souviens à quel point j'étais impressionné par le fait que le décor des salles de bains dans le coin le plus éloigné du casino était aussi agréable que le décor des baignoires à l'avant.

Mais Steve Wynn a une valeur nette de 2 milliards de dollars. Ce n'est probablement pas le cas. Donc, même si j'espère que vous deviendrez milliardaire, ne dépensez pas comme un tout de suite. Allez-y, mettez les comptoirs en granit dans la cuisine et la salle de bain principale, mais pas dans la buanderie. (Un gratte-tête classique «Parade of Homes», celui-là.)

Et vos enfants peuvent se passer de robinets en laiton massif, de moulures couronnées et d'un dosseret en carreaux peints à la main dans leur baignoire. (Allez-y, demandez-leur – ils s'en moquent!)

Idem avec tapis. Jolies choses dans la salle familiale, moins cher partout ailleurs. Mettez l'argent dans les finitions et les luminaires que vous apprécierez tous les jours.

P.S. – Steve Wynn a toujours ses 2 milliards de dollars ET une centaine de dollars à moi.

4) Conception pour une maintenance réduite

Celui-ci ressemble à un paradoxe: dépensez plus ici pour économiser plus tard. Les revêtements, les toitures et les fenêtres bon marché vous coûteront beaucoup plus cher à long terme que les composants de qualité ne le seront actuellement. Il y a des industries entières construites autour de l'espoir que vous achèterez un jour des fenêtres de remplacement et un nouveau toit pour votre maison, probablement beaucoup plus tôt que vous ne le pensez.

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La qualité est la tortue dans cette course. Faîtes-le bien la première fois.

5) Réduisez vos factures d'énergie – de façon spectaculaire

Cela va bien au-delà de l'isolation, du verre rempli d'argon et des systèmes géothermiques, et fera l'objet d'un long article dans un proche avenir. En attendant, ne commettez pas l'erreur de concevoir une maison qui n'est pas spécifique au climat ou au site et essayez de la forcer à être très économe en énergie – vous aborderez moins de la moitié du problème.

Le vrai problème que vous devez résoudre est de savoir comment votre DESIGN de ​​maison réagit au climat et au site. Par exemple, ne placez pas un grand mur de verre face aux vents d'hiver dominants où la chaleur sera aspirée comme un trou noir.

N'oubliez pas votre géométrie de 7e année, comment un carré renferme la plus grande surface avec le moins de périmètre. Rappelez-vous comment vous pensiez que vous n’auriez jamais besoin de le savoir? Il s'avère que cela est utile!

Appelez donc votre ancien professeur de mathématiques et dites-lui qu'elle peut être fière parce que vous allez utiliser ces connaissances dans la conception de votre maison. Vous allez enfermer votre nouveau plan d'étage hautement efficace dans un encombrement relativement carré et réduire vos pertes de chaleur avec moins de matériaux de construction!

Faites-le bien et vous obtenez un gros bonus – une maison étanche et économe en énergie n'a pas besoin d'un système de chauffage géothermique coûteux à trois fois le coût d'un four conventionnel. Cha-CHING! Bonus # 2 – cette boîte carrée sera aussi plus belle… continuez à lire.

6) Boxy Is Bee-you-tee-full

Nous avons des millions de maisons vraiment superbes dans ce pays, bien que la plupart aient été construites il y a plus de 70 ans. Les concepteurs et constructeurs des premières banlieues américaines étaient des experts pour rendre les maisons simples élégantes et attrayantes.

Les maisons attrayantes sont très souvent basées sur des formes de boîtes relativement simples, correctement proportionnées, composées et détaillées.

Aujourd'hui, trop de concepteurs compensent leur manque d'habileté en chargeant les extérieurs avec autant de choses qu'ils peuvent – pignons, formes de toit complexes, fenêtres cintrées à l'échelle héroïque, détails inappropriés, etc. Beaucoup d'argent dépensé et personne ne profite de la constructeur de maisons (et le type de fenêtre de remplacement que j'ai mentionné ci-dessus.)

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Gardez les formes de la maison simples et vous économiserez une tonne de vert sur les matériaux de construction. Inspirez-vous des banlieues du début du 20e siècle pour trouver l'inspiration et des leçons sur l'élégante simplicité de la boîte. Vous aurez une maison plus belle dont vous pourrez être fier.

7) Un bon design se vend

En parlant de beau, économe en énergie, moins cher, peu d'entretien, de petites maisons, devinez quoi? Ils vendent plus vite et pour plus d'argent! Voilà de quoi je parle !!

Mon histoire préférée de tous les temps est celle de mon client qui (8 ans plus tard) a vendu sa maison en deux semaines – sans agent immobilier – pour le double de ce qu'il a payé pour la faire construire. Tout ce qu'il a fait, c'est coller une pancarte devant. L'acheteur a déclaré que c'était le plan d'étage fonctionnel et intéressant et le design extérieur irrésistible qui l'ont vendu.

À quel point pensez-vous qu'il est heureux d'avoir investi dans un meilleur design?

Richard Taylor est un architecte résidentiel basé à Dublin, Ohio et est un contributeur au blog Zillow. Connectez-vous avec lui sur http://www.rtastudio.com/index.htm.

Remarque: Les vues et opinions exprimées dans cet article sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement l'opinion ou la position de Zillow.

7 façons de battre le coût élevé de la construction d'une maison
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