• Les réparations domiciliaires semblent toujours se produire à des moments difficiles et peuvent coûter des centaines ou des milliers de dollars dans certains cas.
  • Un fonds d'urgence et un budget bien planifié facilitent les réparations domiciliaires lorsque vous êtes frappé par une grosse facture inattendue.
  • J'ai été surpris par les coûts de la maison, y compris tout, d'une visite de plombier d'urgence à une réparation inattendue de climatiseur.
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  • Posséder une maison est une expérience formidable pour de nombreuses personnes, moi y compris, mais les maisons sont presque toujours accompagnées de surprises coûteuses au fil du temps. Croyez-moi: j'ai possédé jusqu'à présent trois maisons.

    Aujourd'hui, nous jetons un coup d'œil à sept fois où j'ai dû payer pour des services d'urgence à domicile, ou du moins faire flotter le coût temporairement avant d'être remboursé.

    En tant que propriétaire, j'ai à la fois un important fonds d'urgence et un plan pour couvrir certains frais de logement dans mon budget mensuel. Avec mon fonds d'urgence dans un compte d'épargne à haut rendement dans une banque préférée, je gagne des taux d'intérêt élevés tout en espérant que je n'aurai jamais besoin de puiser dans ces fonds à l'avenir. Mais à quelques reprises, j'ai dû payer immédiatement une grosse urgence. Et Dieu merci, j'avais mes économies prêtes quand je l'ai fait.

    Les gens vous parlent de vos frais hypothécaires et d'assurance. Ils pourraient mentionner les frais d'aménagement paysager et de collecte des ordures. Mais que diriez-vous du remplacement de dernière minute de l'anneau de cire et de l'entretien de votre adoucisseur d'eau dure? Voici sept fois les coûts de réparation et d'entretien qui m'ont complètement pris par surprise.

    1. Remplacement de l'anneau de cire de dernière minute

    Lorsque vous êtes propriétaire d'un condo, vous êtes généralement responsable des réparations liées spécifiquement à votre logement tandis que l'association des propriétaires de l'immeuble paie les coûts partagés. Un problème avec vos toilettes tombe généralement carrément dans la catégorie «votre problème».

    J'avais de vieilles toilettes de mauvaise qualité dans les deux salles de bain lorsque j'ai emménagé dans mon condo. Lorsque l'un d'eux a commencé à fuir sur le sol hors de la base, j'ai pensé qu'il était aussi bon que n'importe quel moment pour mettre à niveau. J'ai profité d'un programme de Denver Water pour acheter deux nouvelles toilettes à faible débit à un prix réduit. Ma dépense globale pour le projet était de 418 $ pour deux toilettes, deux anneaux de cire et d'autres fournitures.

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    En remplaçant les toilettes, j'ai trouvé que la racine du problème était un mauvais anneau de cire, une pièce qui coûte moins de 10 $ à la quincaillerie locale. J'ai fait le travail moi-même, donc je n'ai eu qu'à payer pour les pièces. Cependant, selon la liste d'Angie, un plombier facture généralement entre 125 $ et 260 $ par toilette pour ce genre de travail.

    2. Plombier d'urgence pour la baignoire condo

    Ce condo était un super endroit où vivre, mais il avait certainement sa part de problèmes de plomberie. Un jour, les mêmes toilettes ont commencé à gargouiller lorsque l'autre a été chassée. J'ai rapidement réalisé qu'il y avait une sorte de bloc dans le drain de mon unité, car l'eau qui entrait dans un drain en sortait une autre.

    J'ai appelé un plombier d'urgence qui a facturé 100 $ pour se présenter et diagnostiquer le problème. En fin de compte, il a été déterminé qu'il s'agissait d'un problème de construction et non d'une réparation que je devais payer de ma poche. Cependant, j'ai dû faire flotter le coût du diagnostic jusqu'à ce que le HOA me rembourse le mois suivant.

    3. Entretien de mon adoucisseur d'eau dure

    Ma maison en Californie est loin d'être neuve et son âge se montre de temps en temps. Un endroit qui avait été négligé pendant un certain temps lorsque nous avons emménagé était l'adoucisseur d'eau. Après avoir compris que cela fonctionnait à peine, nous avons dû engager une entreprise pour sortir et entretenir l'unité.

    Il a coûté environ 150 $ pour réparer l'adoucisseur d'eau. À partir de là, nous avons également vu notre coût d'ajout de sel spécialisé à l'unité augmenter, car cela ne fonctionnait pas vraiment auparavant. Si vous avez déjà vécu avec de l'eau dure, vous savez à quel point un adoucisseur d'eau est important pour que votre douche, votre lave-vaisselle et votre lessive fonctionnent comme prévu.

    4. Réparation inattendue du climatiseur

    Au plus fort de l'été dernier, notre climatiseur a commencé à fonctionner toute la journée sans refroidir la maison. Il n'a fallu que quelques jours pour que nous appelions un réparateur de CVC local pour un diagnostic.

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    Y compris les pièces, la pièce usée coûte environ 400 $ à remplacer. C'est ma plus grosse dépense surprise à la maison. Heureusement, le réparateur a déclaré que le reste de notre climatisation était en bon état et ne devrait pas avoir besoin de travail pendant des années. J'espère qu'il a raison!

    5. Entretien de la cheminée

    Le rapport d'inspection lorsque nous avons acheté cette maison a noté quelques problèmes avec la cheminée. Il s'avère, cependant, que les problèmes qu'il a découverts n'étaient pas toute l'histoire. Pour éviter que les oiseaux et les ratons laveurs ne descendent dans notre cheminée et dans la maison, nous avons dû faire quelques améliorations.

    Le coût global était d'environ 200 $ pour une nouvelle couronne de cheminée et la refermeture du bloc de béton en haut de la cheminée. Après une brève peur de devoir remplacer complètement ce bloc de béton, nous avons été heureux d'apprendre qu'ils ont pu garder ce qui s'y trouvait. Le coût aurait pu facilement être un peu plus élevé.

    6. Robinet d'eau cassé – deux fois!

    Ce n'est pas longtemps après avoir emménagé dans notre maison que le tuyau dans la cour avant a commencé à couler. Nous espérions que la réparation serait couverte par notre garantie de propriétaire que nous avons obtenue lors de l'achat de la maison, mais apparemment, notre politique, comme beaucoup, ne couvrait pas de nombreuses situations courantes, y compris un raccord de tuyau qui fuit attaché à la maison.

    Nous avons fini par payer environ 100 $ pour la réparation, ce qui a pris moins de 10 minutes au plombier. La même chose s'est produite exactement sur le même robinet environ un an plus tard. Cette fois, j'ai regardé le plombier faire la réparation pour que je sache comment le faire moi-même à l'avenir.

    Je suis très content de l'avoir fait, car cela ne m'a coûté que 9 $ pour une pièce de rechange lorsqu'elle s'est cassée pour la troisième fois au lieu d'une autre facture de plombier de 100 $.

    7. Les rats dans le grenier

    Un autre problème qui a soulevé sa vilaine tête peu de temps après avoir emménagé dans notre maison actuelle n'était pas si agréable à traiter. Nous avions des rats dans le grenier et j'ai heureusement payé un exterminateur pour me débarrasser de ces parasites, donc je n'ai pas eu à le faire.

    L'exterminateur a piégé et enlevé les rats, scellé les trous pour qu'ils ne puissent plus y entrer et a suggéré quelques changements d'aménagement paysager pour éviter de futurs problèmes. Nous avons payé des factures pour la lutte antiparasitaire et la taille des arbres qui totalisaient quelques centaines de dollars. Depuis, la maison est exempte de rats.

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    Soyez toujours prêt à surprendre vos dépenses

    Si vous louez votre maison, votre propriétaire devrait couvrir l'entretien et les réparations réguliers. En fait, chaque élément de cette liste devrait être couvert par un propriétaire, pas vous, lorsque vous louez. Les propriétaires d'une maison, d'autre part, doivent payer leur propre manière quand il s'agit de l'entretien et des réparations.

    Les maisons sont chères. L'entretien et les réparations à domicile coûtent cher. C'est pourquoi c'est une bonne idée pour les propriétaires de garder un fonds d'urgence prêt et un budget pour les réparations domiciliaires. J'ai pu payer la plupart de ces dépenses sans toucher au fonds d'urgence, mais plus d'une fois, j'étais heureux d'avoir des économies en veille.

    Si vous êtes propriétaire d'une maison, soyez toujours prêt pour des réparations imprévues. De votre fournaise à votre lave-vaisselle en passant par votre plomberie, les choses tournent inévitablement à l'occasion. Bien que les rats et les réparations soient toujours un problème, avec des économies et un budget d'entretien de la maison en attente, vous pouvez effectuer ces réparations sans le stress financier de trouver comment payer.

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