De plus en plus de personnes au Royaume-Uni envisagent de construire leur propre maison, d'autant plus que monter sur l'échelle du logement devient de moins en moins abordable. Il existe de nouvelles initiatives gouvernementales pour encourager l’auto-construction dans un effort pour aider à résoudre la crise du logement au pays avec des organismes tels que la «National Custom and Self Build Association» (Nacsba) derrière eux.

Malheureusement, les conceptions erronées de l'auto-construction sont encore courantes, ce qui peut être la faute d'émissions de télévision comme «Grand Designs», où les personnes derrière les constructions semblent être incroyablement courageuses / obsessionnelles ou, bien,… chargées. Il doit y avoir un changement de mentalité ici. Une bonne architecture pour votre maison ne consiste pas à être «décalée» ou chère, mais à répondre à vos besoins en tant qu'occupant. Un projet réussi se traduira par une maison que vous apprécierez non seulement de vivre tous les jours, mais qui répondra également aux exigences de votre dossier – et une partie importante de votre dossier est votre budget! Commençons donc par la question à un million de dollars…

combien ça coûte de construire une maison en 2019?

Avec une conception intelligente et une gestion de projet, il est possible de construire une maison bon marché pour moins de 100k £. Le magazine Homebuilding and Renovating a compilé un tableau pinterest avec de bons exemples de ce qui peut être réalisé lors de la planification d'une maison à construire à petit budget.

Construire une maison bon marché – 5 façons de construire une maison à faible coût

Tout est dans la conception et la planification

La plupart de vos exercices de réduction des coûts auront lieu pendant la phase de conception et de planification du projet. Une conception bien pensée qui a pesé toutes les ramifications des coûts pourrait vous faire économiser une fortune! Cela vaut la peine de prendre le temps de trouver un bon architecte pour bien faire les choses. Leurs frais sont un petit pourcentage du coût de construction, mais la bonne conception peut vous faire économiser plus d'argent dans l'ensemble (ainsi que vous fournir une maison que vous adorerez!) Donc, derrière chaque grand projet se trouve un grand architecte et nous a demandé à certains de nos architectes de Design for Me de partager leurs conseils moyen le moins cher de construire une maison:

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1. Gardez la géométrie simple

Un moyen infaillible d'ajouter des coûts supplémentaires à votre auto-construction serait de commencer par un plan difficile, plein de courbes et de complexités. La main-d'œuvre représentera une grande partie de vos coûts d'auto-construction, il vaut donc la peine d'interroger tous les aspects de la conception. Pour chaque détail ou jonction, votre architecte devrait penser: quelle est la complexité (et le coût) de la construction?

Une conception de maison de géométrie simple par Tom, Londres de Design for Me Cliquez sur l'image pour voir son profil complet.

2. Réfléchissez soigneusement à votre méthode de construction et à vos matériaux

Il n’existe pas de solution «bon marché» et vous devriez peser cette décision par rapport à des facteurs autres que le coût des matériaux. La durabilité, la durée de vie et l'entretien affecteront tous le coût global de votre maison sur une période donnée. Imaginez-vous vivre dans cette maison pendant les 25 prochaines années? 50 ans? 100 ans? Une construction moins chère maintenant peut ne pas entraîner le coût global le moins cher pendant sa durée de vie. Un argument similaire peut être avancé pour les éco-pouvoirs de la construction. Par exemple, il vaut peut-être la peine de dépenser un peu plus pour obtenir une isolation très efficace dans les murs afin de réduire vos factures de chauffage pour les années à venir!

Une maison respectueuse de l'environnement construite pour durer, utilisant de la pierre locale pour fournir une construction robuste. Un design primé par Murray, Londres de Design for Me Cliquez sur l'image pour voir son profil complet.

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3. Coûts de main-d'œuvre

La main-d'œuvre peut représenter une proportion élevée des coûts globaux, vous pouvez donc envisager de le faire vous-même autant que possible. Cette décision affectera certainement la méthode de construction que vous choisissez.

Selon Homebuilding.co.uk, pour une maison de 100 m² de «bonne» qualité dans le sud-est de l'Angleterre, il est 18% plus cher d'avoir un entrepreneur principal pour construire et gérer le projet, que de faire le bricolage avec seulement l'aide des sous-traitants.

4. Soyez efficace avec la surface au sol

La superficie en pieds carrés est bien sûr un contributeur important au coût de votre auto-construction, et avec l'aide de votre architecte, il vaut la peine de trouver des moyens intelligents pour réduire l'empreinte tout en obtenant votre liste de souhaits. Cependant, vous constaterez que des économies d'échelle entrent en jeu, donc chaque pied carré supplémentaire devrait coûter un peu moins cher que le précédent!

Un espace de vie économe en espace, maximisant les opportunités de stockage par Ben, Londres de Design for Me Cliquez sur l'image pour voir son profil complet.

5. Planification de l'espace

La vie ouverte est de plus en plus populaire dans les maisons neuves, et pour cause; il apporte plus de lumière naturelle et offre un cadre de vie plus sociable. Cependant, d'énormes espaces dégagés peuvent finir par être très coûteux en raison de la structure supplémentaire (généralement des aciers au plafond) requise. Il existe des moyens de contourner cela, comme l'ajout de colonnes pour réduire les portées en acier. Ces colonnes ou murs structuraux devront être soigneusement placés pour garantir un impact minimal sur le flux des espaces / vues, etc. Encore une fois, c'est là qu'un bon architecte se fera un plaisir!

Cette cuisine / salle à manger ouverte a une largeur relativement petite, ce qui réduit les coûts de structure. La hauteur de l'espace permet de donner une sensation d'espace et de lumière supplémentaires. Par Murray, London de Design for Me Cliquez sur l'image pour voir son profil complet.

Trouver le bon architecte / professionnel de la conception

Le bon architecte, qui peut vous aider à trouver les meilleures façons de planifier et d'économiser, peut s'avérer valoir son pesant d'or! Cependant, si vous envisagez toujours de réduire vos coûts d'auto-construction en économisant sur les honoraires professionnels, vous pourriez envisager d'embaucher votre architecte pour les premières phases de conception du projet et de ne pas les engager pour la phase de construction. Dans le cadre de leur devis, ils répartiront leurs frais entre les différentes phases du travail afin que vous puissiez même décider combien ou peu vous les utiliserez au fur et à mesure!

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Chez Design for Me, nous nous spécialisons dans l'aide aux propriétaires de tout projet de construction de maison (quel que soit le budget, petit ou grand!) Pour trouver le bon architecte ou professionnel de la conception avec qui travailler – et c'est gratuit! – Parlez-nous un peu de votre projet et nous vous mettrons en relation avec les bons professionnels:

Emilie Design pour moi

5 façons de construire une maison à faible coût
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