Vous prévoyez une extension cette année? L'agrandissement d'une maison présente toutes sortes d'avantages, allant de l'adaptation de votre maison à vos besoins à la valeur ajoutée de votre propriété si vous finissez par la vendre. Pour la plupart des gens, une extension sera leur plus grand projet de rénovation domiciliaire et nécessite beaucoup de planification minutieuse. Planifiez à l'avance et le processus devrait être fluide et cohérent, et se terminer dans un délai raisonnable.

Utilisez ces conseils rapides pour commencer, puis lisez des conseils plus détaillés dans notre guide complet pour agrandir une maison.

1. Calculez vos coûts d'extension

Ce sera la partie la plus méticuleuse de la planification de votre extension – peut-être même plus que la conception. Il y a beaucoup à ajouter, y compris les rapports coût / qualité des différents matériaux, les coûts de main-d'œuvre et les frais de réglementation du bâtiment et / ou de planification. Vous voulez une extension de cuisine ou de salle de bain? Ce sont les types les plus chers et coûteront toujours plus cher que les travaux de construction eux-mêmes.

Utilisez notre calculateur de coût d'extension pour avoir une bonne idée du coût de votre projet.

2. Faites un plan financier

Très bien, vous avez calculé combien coûtera votre extension. Maintenant, il est temps de penser à comment vous allez payer pour cela. Si vous avez économisé pour une extension depuis des lustres et que vous avez le bon montant, tant mieux. Sinon, vous ferez un plan financier détaillé qui peut impliquer des remortgages, ou contracter un prêt de rénovation ou une carte de crédit à 0% d'intérêt. Vous devrez également vous assurer que vous êtes prêt financièrement à dépasser le budget, même si vous ne prévoyez pas de le faire. Si vous faites un prêt hypothécaire, passez à Habito – nous nous sommes associés à eux pour créer un outil de comparaison des hypothèques (voir ci-dessous) – vous pouvez découvrir ce que vous pouvez vous permettre simplement en remplissant le formulaire.

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3. Déterminez si vous avez besoin d'un permis de construire

Si vous prévoyez une extension d'un étage, vous n'avez pas besoin de permis de construire tant que l'extension ne dépasse pas huit mètres de largeur pour une propriété individuelle, ou six mètres pour une semi-détaché. Cependant, si vous vivez dans une zone de conservation ou un bâtiment classé, vous pouvez toujours avoir besoin d'une autorisation. Pour les extensions à deux étages, les réglementations sont différentes et plus complexes: contactez toujours votre conseil même si votre projet d'extension (qu'il soit simple ou double) semble simple et dans les droits de développement autorisés.

Pour en savoir plus, consultez nos guides complets sur les autorisations de planification et les droits de développement autorisés pour les extensions.

4. Décidez de ce que vous voulez de la conception de votre extension

Réfléchissez bien à la raison principale de votre extension, au-delà de simplement «plus d'espace». Comment prévoyez-vous d'utiliser votre nouvel espace – comme un espace salle à manger ouvert adjacent à la cuisine, ou comme un salon / bureau? Voulez-vous autant de lumière naturelle que possible ou la confidentialité est-elle une préoccupation? Souhaitez-vous que l'extension s'intègre dans le jardin ou en soit tout à fait séparée? Toutes ces préférences peuvent affecter la conception de l'extension de manière assez spectaculaire: communiquez-les clairement à votre architecte et / ou constructeur.

En savoir plus sur la façon de travailler avec un architecte dans notre guide et parcourir nos idées d'extension pour l'inspiration.

5. Choisissez un constructeur expérimenté

Lorsque vous choisissez un constructeur pour votre projet d'extension, n'hésitez pas à leur poser les questions suivantes:

  Problèmes d'achat et de vente d'une maison
  • Ont-ils déjà travaillé sur un type d'extensions similaire?
  • Ont-ils une expérience de travail avec votre type de propriété? Et votre région?
  • Comprennent-ils comment travailler avec votre budget choisi?
  • Ils devraient avoir confiance dans tous ces domaines. En savoir plus sur la recherche d'un constructeur dans notre guide.

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