Construire une nouvelle maison est un investissement énorme et émotionnellement, cela peut être l'une des choses les plus stressantes que vous puissiez faire. Heureusement, j'adore le processus! J’ai construit trois fois et rénové quelques fois, donc apprendre à respecter un budget (mais ne pas comprendre ce que je veux) m'a appris quelques nouvelles astuces…

Voici quelques idées pour vous si vous envisagez – ou êtes sur le point de construire – une nouvelle maison:

1. Créez un tableau Pinterest et archivez toutes vos images.

Cela vous donne un bon point de référence. De plus, au fur et à mesure que vous vous emportez avec le bâtiment et que vous commencez à être submergé par les choix, vous pourrez y revenir et vous trier à nouveau. Il peut être difficile de décrire à un constructeur / plombier / chippy quelle est votre vision d'une pièce, mais si vous avez une image prête, cela aide.

2. Demandez à votre constructeur si vous êtes autorisé à ajouter / modifier des éléments au cours du processus.

J'ai construit deux fois avec un constructeur local qui m'a permis d'apporter des modifications au cours du processus – comme déplacer une porte, ajuster la véranda, positionner la vanité. Mais j'ai également construit avec une entreprise de construction de projet qui ne vous permet pas d'apporter des modifications après avoir approuvé vos plans. Ce style de construction peut être un peu plus délicat. Si vous n'êtes pas une personne visuelle, alors votre étape de planification est cruciale car vous devrez tout trier (jusqu'à la position d'un miroir dans la salle de bain) avant que la maison ne commence à être construite. Assurez-vous que vous êtes clair sur ce processus avant de vous déconnecter de quoi que ce soit. Demandez à votre entreprise de construction quelle marge de manœuvre avez-vous sur des choses mineures lorsque le processus de construction commence?

3. Faites une liste non négociable.

Sauf si vous avez un gouffre d'argent sans fond, commencez par une liste de choses que vous DEVEZ avoir dans la maison. Essayez d'obtenir cela dans votre coût initial. Il est difficile de remettre les choses en place après que votre constructeur se soit donné beaucoup de mal pour commencer votre devis.

4. Ne soyez pas pressé de finaliser vos plans. Obtenez un plan électrique.

Si vous avez du mal à lire vos plans et que vous ne pouvez pas visualiser tous les détails, alors il vaut la peine de payer un architecte d'intérieur ou un consultant en couleurs pour vous aider à traverser cela. Lorsque je travaillais avec une entreprise de construction, j'ai vu la construction de quelques doozies. (Pas les maisons que j'ai vendues bien sûr!) Assurez-vous également d'obtenir un plan électrique avant de construire (c'est si votre constructeur ne vous laisse pas décider pendant la phase de construction), car certains constructeurs ont besoin que vous décidiez de cela avant de commencer à construire . Il est important que vous pensiez aux powerpoints! Vous ne pouvez jamais en avoir trop. Il est tellement plus difficile de les installer après avoir construit. Je sais que c'est du bon sens, mais vous seriez surpris du nombre de personnes qui n'y pensent pas assez. Une fois votre isolation rentrée, vous pouvez oublier de mettre des powerpoints dans ces murs – trop dur. Prenez également des dispositions pour les points de télévision et mettez-les sous tension. De nos jours, tous nos téléviseurs (même dans les chambres) sont accrochés au mur. Nous avons placé des points haut dans chaque chambre car je savais que mes garçons auraient éventuellement la télévision dans leur chambre.

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5. Pensez à la direction dans laquelle votre maison fait face – nord, sud, ouest?

C'est un biggie pour moi! Les gens ne semblent tout simplement pas y penser suffisamment. Il y a quelques années, mon mari et moi avons rénové une horrible vieille maison, mais ensuite je suis tombée enceinte de mon troisième enfant et nous n'avions pas d'espace pour amener un nouveau bébé dans cette maison, alors nous avons vendu très rapidement et acheté une maison. Ce fut finalement une mauvaise décision, mais c'est une autre histoire! Quoi qu'il en soit, la maison que nous avons achetée (tout en étant belle de face) était terriblement construite. Les personnes qui l'ont construit avaient de mauvais conseils pour positionner la maison sur le bloc. C'était un gros bloc, mais tout allait mal. Le soleil d'ouest brillait directement sur la véranda arrière et vous ne pouviez pas vous asseoir dehors à partir de 12h dans la journée. J'ai détesté! Si le plan avait simplement été inversé, ce problème aurait été évité. Donc, GRAND conseil – assurez-vous de savoir où sera votre soleil pendant la journée avant de finaliser votre plan.

6. Familiarisez-vous avec l'utilisation d'une feuille de calcul sur votre ordinateur.

C'est l'endroit où je savais exactement combien coûteraient les choses en ajoutant et en changeant des choses. Vous obtenez généralement un prix de base lors de la construction, mais si vous ajoutez quelque chose ou enlevez quoi que ce soit, vous devez conserver une feuille de calcul. J'envoyais aussi cela par mail à mon constructeur toutes les quelques semaines (je suis une personne douloureuse que je connais!), Mais je devais m'assurer que nous étions toujours sur la même longueur d'onde et je ne voulais pas laisser de surprises au fin!

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7. Tenez-vous à des raccords similaires dans toute votre maison.

Rester simple. Utilisez les mêmes carreaux dans les salles de bain / buanderie (ajoutez peut-être un titre d'accentuation ici et là). Utilisez les mêmes éviers, luminaires et couleurs. Si vous achetez des choses en vrac (comme des tuiles), vous les obtiendrez moins cher!

8. Ayez un peu d'argent dans votre manche.

Faites le tour des meilleurs prix, localement et en ligne. Demandez à votre constructeur si vous trouvez une vanité moins chère, ou un luminaire vous permettra-t-il de l'utiliser? Une fois que vous serez dans le bâtiment, vous serez à la recherche de bonnes affaires. Ne pensez jamais que votre projet de construction ne se terminera pas! C'est toujours le cas. Il se peut que vous ayez besoin de quelques powerpoints supplémentaires, ou que le mur de soutènement soit plus grand que vous ne le pensiez une fois le bloc coupé, ou que vous voyez des tuiles que vous aimeriez présenter. Dans chaque maison que j'ai construite, je sais que quelques milliers de dollars pourraient être nécessaires pour des choses supplémentaires. Je ne dis pas ça à mon constructeur! Ha! Je le garde sur le côté pour l'utiliser si je le dois. Par exemple, dans cette maison, je voulais d'énormes miroirs de salle de bain et parce que les miroirs sont installés presque en dernier, je savais que je serais d'accord pour les avoir parce que j'avais économisé un peu d'argent supplémentaire pour les payer à la fin.

9. Ne reculez pas et ne vous installez pas.

Ne laissez pas un tradie vous dire que vous ne pouvez pas avoir quelque chose. Ils aiment que les choses se passent bien! Vous devrez peut-être payer un supplément pour cela, mais si vous voulez un motif à chevrons dans vos carreaux, ne vous contentez pas de moins! Cependant, communiquez-le tôt pour que tout le monde soit au courant de vos intentions. Si vous vous contentez de quelque chose que vous n'aimez pas vraiment, vous le regretterez tant que vous vivrez dans cette maison.

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10. Lisez tous les derniers détails de ce contrat avant de le signer.

Les murs de soutènement et la coupe du site déroutent toujours les gens et parfois le constructeur ne sait pas quel est ce coût final tant qu’il n’y parvient pas vraiment. La plupart du temps, ils ont raison, mais vous devez toujours avoir les yeux grands ouverts! N'oubliez pas de vérifier que vous obtenez une corde à linge, une boîte aux lettres et que vous obtenez tous vos chemins concrets! Vérifiez également si vous serez facturé pour chaque variation que vous effectuez. Certaines entreprises de construction factureront également des frais d'administration pour chaque modification que vous apportez.

Alors voilà, quelques conseils de construction simples de ma part aujourd'hui! Vous devez être satisfait de votre résultat final, alors assurez-vous de planifier et de rechercher tout ce que vous pouvez. N'ayez pas peur de poser des questions aussi!

Bâtiment heureux. ♥ KC.

10 conseils pour construire une nouvelle maison
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