Le blog de l'immobilier neuf

23
Mar
2017
5
Quai des Chartrons - Bordeaux

L’immobilier neuf dans le quartier des Chartrons (Bordeaux)

Bordé à l’est par la Garonne, le quartier des Chartrons se situe au nord du centre-ville de Bordeaux. Abandonné dans les années d’après-guerre, le quartier renaît au début des années 2000 et devient aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés pour habiter ou investir à Bordeaux.

Quoi de neuf dans l’immobilier dans le quartier des Chartrons ?

Quartier bordelais en vogue, habiter le quartier des Chartrons relève d’un véritable luxe. Avec ses bâtiments d’époque au charme authentique, ce sont les offres en logements anciens qui dominent le marché immobilier dans le quartier. En effet, si vous souhaitez acheter ou investir dans le neuf aux Chartrons, sachez que l’offre se fait très rare. Considéré comme le quartier branché de Bordeaux, acheter un bien immobilier neuf aux Chartrons est une véritable aubaine pour la personne qui en fera l’acquisition.

Les programmes immobiliers neufs dans le quartier des Chartrons

Belin l’Immobilier a eu l’opportunité de réaliser le principal programme immobilier neuf dans le quartier des Chartrons : la résidence Opéra-Chartrons. Dans ce quartier emblématique de Bordeaux, Opéra-Chartrons se situe entre l’Avenue Emile Counord et le Cours de Luze, à seulement 300 mètres des stations de tramway du même nom. Les 21 appartements traversants qui composent la résidence vont du T1 au T4 et possèdent tous de belles loggias ou terrasses. A l’architecture moderne, la résidence Opéra-Chartrons dispose d’un cœur en îlot où se loge un jardin potager et des arbres fruitiers. A noter qu’une partie des appartements neufs de la résidence est proposée en accession à prix maîtrisé et sont éligibles au Prêt à Taux Zéro et au Passeport 1er Logement de la mairie de Bordeaux.

Vivre dans le quartier des Chartrons

Quartier de prédilection des propriétaires exigeants, le quartier des Chartrons présente également de nombreux atouts pour un investissement en immobilier locatif.

A deux pas du centre-ville de Bordeaux, les Chartrons représentent l’essence de la vie citadine dans toute sa splendeur. L’architecture des bâtisses du quartier rappelle le passé prestigieux de ce quartier, autrefois lieu de vie des négociants en vin.

Le Jardin Public de Bordeaux qui se trouve au sein des Chartrons et ses 11 hectares d’espaces verts raviront les amoureux de la nature. Situé en bord de Garonne sur son côté est, le quartier des Chartrons offre également à ses résidents la douceur des promenades au bord de l’eau.

Avec un Musée d’Art Contemporain et un Museum d’histoire naturelle, la culture occupe une place importante aux Chartrons. On trouvera également au nord-est du quartier la Cité du Vin, inauguré en mai 2016 et qui promeut « la transmission, la valorisation et la sauvegarde du patrimoine culturel, universel et vivant du vin ».

L’économie et l’emploi du quartier des Chartrons

Le quartier des Chartrons est aujourd’hui un lieu apprécié des brocanteurs et antiquaires mais également des restaurants et bistrots, principalement disposés en bord de Garonne afin d’offrir une ouverture vers la nature à leur clientèle.

On trouve également aux Chartrons le Quai des Marques, l’adresse préférée des amoureux de shopping à Bordeaux. Ouvert 7j/7, le centre commercial dispose de 33 boutiques et restaurants où se terrent de nombreuses bonnes affaires.

En plein-centre de Bordeaux, le quartier des Chartrons se situe idéalement à proximité des pôles économiques de l’agglomération bordelaise.

Situation géographique et transports

Situé au nord du centre-ville historique de Bordeaux, le quartier des Chartrons s’étend de la place des Quinconces au sud au quartier du Bacalan au nord et de la Garonne à l’est au cours Saint-Louis à l’ouest.

Placé idéalement au cœur de la Belle Endormie, le quartier des Chartrons est parfaitement desservi par l’ensemble des transports en commun : tramway, bus et vélos.

La proximité du quartier avec l’axe routier A630 permet également à ses habitants de profiter pleinement de l’ensemble de l’agglomération tout en leur offrant une ouverture vers Toulouse ou encore Paris.

 

Crédit photo : Galerie Loic Saint-M’Leux (Own work) [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons

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