Le blog de l'immobilier neuf

13
Août
2017
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Pont Chaban Delmas - La Bastide Bordeaux

L’immobilier neuf dans le quartier de la Bastide (Bordeaux)

Quartier situé à l’est de Bordeaux, la Bastide fait aujourd’hui l’objet de projets d’aménagement urbain dans le cadre de Bordeaux 2030. Autrefois industriel et populaire, l’arrivée de la LGV Paris-Bordeaux en 2017 joue le rôle de catalyseur pour le quartier qui voit son paysage fortement revisité, pour le plus grand bonheur des résidents. Avec le nouveau souffle que souhaite lui donner la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), la Bastide fait à présent partie des quartiers les plus convoités pour habiter ou investir à Bordeaux.

Quoi de neuf dans l’immobilier dans le quartier de la Bastide ?

Avec pour objectif de transformer la capitale girondine en une véritable métropole d’envergure européenne, la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) entreprend le projet qu’elle nomme « Bordeaux 2030 ». Ce projet intègre notamment le sous-projet « Bordeaux-Euratlantique » qui a pour but de relier Bordeaux à Paris avec une ligne à grande vitesse. Considéré comme une opération d’intérêt national, ce projet implique le réaménagement de certains secteurs, à l’image de la Zone d’Aménagement Concertée La Bastide Niel.

La ZAC Bastide-Niel c’est 3 300 logements neufs, une zone commerciale de 25 000m², une zone d’activité économique de 30 000m² ainsi que divers équipements publics (lieu culturel, pôle d’enseignement supérieur, archives municipales,…), le tout disposé sur 35 hectares.

Entré dans sa phase de construction en 2015, la ZAC intègre un éco-quartier dont l’objectif est de répondre aux exigences de développement durable en proposant notamment de réduire le trafic routier de 20% mais aussi de réduire l’empreinte écologique par l’installation d’un réseau de chaleur, de panneaux solaires exposées au sud ou encore le développement d’une centrale photovoltaïque.

Étalée sur 12 ans, la phase de réalisation du projet prévoit la livraison de plusieurs îlots mixtes dont les premiers seront achevés courant 2016. Ainsi, la CUB envisage de transformer la zone de manière progressive afin de permettre la mise en place de projets innovants, tant au niveau fonctionnel qu’architectural.

Les programmes immobiliers neufs dans le quartier de la Bastide

Implanté à Bordeaux, le promoteur immobilier LP Promotion propose 2 programmes immobiliers neufs dans le quartier de la Bastide :

  • Prévue pour le 3ème trimestre 2017, la résidence La Bastide est un immeuble collectif composé de 14 appartements neufs du T2 au T5.
  • Composée de 2 bâtiments, la résidence étudiante Student Hall, dispose d’un emplacement idéal à proximité du lycée professionnel Tregey. Avec ses 52 appartements du T1 au T3, elle offre des prestations adaptées aux étudiants : régisseur, wi-fi, salle de sport, etc…

Vivre dans le quartier de la Bastide

La Bastide a su se transformer en un véritable quartier résidentiel et ce notamment depuis l’arrivée du tramway. En pleine restructuration urbaine, les logements et les espaces verts viennent remplacer les usines, vestiges de son patrimoine industriel.

Avec un jardin botanique, des écoles primaires et secondaires, une université ou encore un cinéma multiplexe, la Bastide offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Situé en bord de Garonne, le parc des Angéliques constitue l’emplacement idéal pour les promenades par temps ensoleillés. Le parc offre notamment une magnifique sur la place de la Bourse, située sur l’autre rive.

L’économie et l’emploi du quartier de la Bastide

Aujourd’hui dans le quartier de la Bastide, les usines ont été remplacées par des entreprises du secteur tertiaire telles que le siège du journal Sud Ouest, de TV7 Bordeaux ou encore de France Bleu Gironde.

Outre les grandes structures, les commerces de proximité y sont également présents, favorisant les échanges au sein du quartier.

Situation géographique et transports

Sur la rive droite de la Garonne, la Bastide est accessible depuis le pont de Pierre et le pont Saint-Jean au sud-ouest et depuis le pont Chaban-Delmas au nord-ouest.

Traversé par l’avenue Thiers, le quartier est desservi par la ligne A du tramway, la plaçant à seulement 10 minutes du centre-ville historique de Bordeaux. La ligne relie également le quartier à Cenon et Lormont au nord-est et à Mérignac au nord-ouest de l’agglomération.

 

Crédit photo : ©Matanya, From Wikipedia Commons

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