Le blog de l'immobilier neuf

7
Août
2017
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Commune de Cugnaux

L’immobilier neuf à Cugnaux (Toulouse sud-ouest)

Cugnaux est une commune du sud-ouest toulousain. Elle compte aujourd’hui plus de 17 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique en plein développement. Fière de son patrimoine historique, elle navigue entre cœur de village, espaces pavillonnaires et zones semi-rurales. Dans le cadre de notre dossier dédié aux communes pour acheter un logement neuf ou investir près de Toulouse, zoom sur cette commune aux multiples possibilités. 

Quoi de neuf dans l’immobilier à Cugnaux ?

Cugnaux est une ville qui bouge. Elle possède l’envie constante de se développer tout en préservant son patrimoine. De ce fait, l’immobilier neuf s’y développe de façon contrôlée.

Les programmes immobiliers à Cugnaux

Cugnaux est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le promoteur immobilier local LP Promotion propose notamment certains programmes neufs à Cugnaux. Parmi eux, nous pouvons citer La Villa des Oliviers, une résidence moderne et calme composée de villas T4 duplex offrant terrasses et jardins.

Construire une maison neuve à Cugnaux

Vous avez un projet de construction à Cugnaux ? Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

Vivre à Cugnaux

Cugnaux permet de vivre dans un endroit agréable à plusieurs facettes. Ancrée dans un paysage forestier, la commune est entourée par de nombreux bois, parcs et jardins partagés. La ville insiste sur la préservation et la protection de son environnement et de son patrimoine. D’ailleurs, particuliers et entreprises sont invités à s’engager pour la restauration des monuments publics, à travers un mécénat populaire.

Le coeur de la ville propose les avantages d’une vie de village proche de Toulouse. En effet, les commerces et services sont à proximité, et plusieurs groupes scolaires sont accessibles (plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège et deux lycées).

De nombreuses associations et clubs rythment la vie dans la commune. Sport, culture, jeunesse et bien d’autres, la ville s’organise pour que chaque cugnalais y trouve sa place.

L’économie et l’emploi

La ville de Cugnaux est fortement impliquée dans le développement de l’économie et de l’emploi. Les secteurs d’activité sont variés et répartis dans plus de 1250 entreprises, de la construction à l’industrie, en passant par l’agriculture et le commerce. Des zones d’activités économiques y ont donc fleuri ces dernières années, favorisant l’implantation de nouvelles entreprises :

  • ZAC Francazal Sud, qui accueille artisanat, services, bureaux et logisitique
  • ZAC de l’AGORA, qui comprend 800 logements et plusieurs pôles commerciaux
  • ZI du Casque, où se concentrent des entreprises aux activités diverses (BTP, artisanat, services…)
  • ZAD Ecopôle : à cheval sur les communes de Cugnaux et de Villeneuve-Tolosane, dédiée à l’environnement
  • Le Carré Tolosan et ses 3000m² de bâtiments dédiés aux activités tertiaires, commerciales et de service

Situation géographique et transports

La commune de Cugnaux est située à 12 kilomètres de Toulouse. Plusieurs moyens sont possibles pour y accéder :

  • Par l’autoroute A64 en voiture, sortie 37
  • En métro, la station la plus proche étant le terminus Basso-Cambo
  • En bus, plusieurs lignes desservant Cugnaux  (ligne 47, 57 et 58 notamment)

Les communes à proximité de Cugnaux pour acheter dans l’immobilier neuf

Les communes du sud-ouest de Toulouse offrent de nombreuses possibilités. Pour acheter dans l’immobilier neuf à proximité de Cugnaux, vous pouvez vous diriger vers Villeneuve-Tolosane, une charmante commune en pleine expansion. Plus au sud se trouve également Frouzins, une commune résidentielle où il fait bon vivre.

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