Le blog de l'immobilier neuf

3
Jan
2017
1
Hôtel de ville de Cenon

L’immobilier neuf à Cenon (Bordeaux est)

Située sur la rive droite de la Garonne, Cenon est une commune de l’agglomération bordelaise qui compose Bordeaux Métropole. Divisée en 2 parties : Cenon-Haut et Cenon-Bas, la ville accueille aujourd’hui plus de 22 000 habitants. Connaissant une forte croissance économique depuis la moitié du XXème siècle, Cenon a su tirer profit du dynamisme de la capitale girondine pour devenir l’une des meilleures communes pour acheter un logement neuf ou investir près de Bordeaux.

Quoi de neuf dans l’immobilier à Cenon ?

Initiée en 2006 par délibération du conseil communautaire, le projet de la Zone d’Aménagement Concertée Pont Rouge est aménagé par Aquitanis, l’office public de l’habitat de Bordeaux Métropole. Achevés en 2016, les travaux réalisés dans la ZAC cenonnaise laissent place à un nouveau quartier, prêt à accueillir l’arrivée de la LGV entre Bordeaux et Paris en 2017.

Située dans le bas de Cenon, la ZAC Pont Rouge dispose d’un emplacement stratégique au croisement des lignes de trains et du tramway. Le nouveau quartier prend également place autour d’un autre point d’intérêt majeur : l’Hôtel de ville de Cenon.

Étendu sur une superficie de 11 hectares, le projet de la ZAC Pont Rouge prévoit la construction de 670 appartements neufs et l’implantation d’activités commerciales, de services publics et de commerces de proximité.

Les programmes immobiliers neufs à Cenon

Parmi les programmes immobiliers neufs à Cenon, on retrouve les propositions du promoteur immobilier LP Promotion :

Belin Immobilier propose également des programmes de logements neufs à Cenon, pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale.

Vivre à Cenon

Avec ses nombreux espaces verts (20% du territoire), Cenon offre à ses habitants un cadre de vie de qualité à seulement 15 minutes de Bordeaux. Amoureux de la promenade à pied et des espaces verts, cette commune saura vous séduire avec 70 hectares de nature. Reliant les hauteurs de la ville au bas de Cenon, le parc Palmer est l’un des espaces verts que l’on retrouve dans cette commune. Étendu sur 25 hectares, elle offre une grande diversité de paysages ainsi qu’une vue imprenable sur la Garonne sur certains spots.

Pour les férus de sport, la municipalité accueille un bon nombre d’associations sportives, du badminton au football en passant par la boxe anglaise. On y retrouve également différentes installations sportives : 4 gymnases, 4 stades, 1 piscine municipale et 4 boulodromes.

Les familles apprécieront aussi la présence d’établissements scolaires pouvant assurer la scolarité de leurs enfants de la maternelle au lycée. La commune dispose en effet de 9 écoles maternelles publiques, 8 écoles élémentaires publiques, 1 école privée, 2 collèges et d’un lycée professionnel : La Morlette.

L’économie et l’emploi à Cenon

La richesse de la commune de Cenon se trouve dans ses entreprises de service et de commerce. On répertorie ainsi plus de 700 entreprises dans la commune, avec une grande majorité de petites structures. On y retrouve notamment de nombreux artisans qui contribuant à la vie économique de Cenon.

Situation géographique et transports

A l’est de Bordeaux, la commune de Cenon se situe directement en bordure nord-est du quartier de la Bastide.

A 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux et à seulement 5 minutes en train à destination de la gare de Bordeaux Saint Jean, elle dispose d’une proximité certaine avec la capitale girondine.

Traversée par la ligne A du tramway, les Cenonnais disposent également d’un accès facilité à l’ensemble de l’agglomération.

Les communes à proximité de Cenon

Si vous envisagez d’acheter un logement neuf pour habiter ou investir sur la rive droite de la Garonne, on trouve au nord de Cenon la commune de Lormont et au sud la commune de Floirac qui offrent également à ses habitants un cadre de vie de qualité à proximité de Bordeaux.

 

Crédit photo : Faon33150 (Own work) [CC BY-SA 4.0], via Wikimedia Commons

Poster un commentaire