Le blog de l'immobilier neuf

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Août
2017
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Les simulateurs d’investissement en loi Pinel adoptés par les promoteurs immobiliers

La loi Pinel est cet été au centre de toutes les discussions dans le secteur de la promotion immobilière. Le dispositif prenant fin le 31 décembre 2017, les prochains mois représentent les dernières occasions d’investissement locatif en loi en Pinel. La solution des promoteurs ? Proposer des simulateurs d’investissement avec le dispositif Pinel sur leur site web calculant les réductions d’impôt attendues. Un service à valeur ajoutée pour les futurs investisseurs particuliers souhaitant concrétiser au plus vite leur projet, et en toute simplicité.

Simulateur d’investissement Pinel : évaluer sa réduction d’impôt en quelques clics

Connaître le montant de sa réduction d’impôt en investissant en loi Pinel, gratuitement, et en moins de deux minutes ? C’est ce que s’engagent à proposer les promoteurs immobiliers avec leurs simulateurs Pinel.

Depuis quelques jours, le promoteur Urbis Réalisations a notamment mis en place sur son site son simulateur d’investissement en loi Pinel. Le but : mettre un nouvel outil à disposition des internautes, afin de les aider à concrétiser leur investissement à Toulouse ou Bordeaux. Une bonne façon également de rassurer les futurs investisseurs et de les inviter à prendre contact pour finaliser leur projet d’investissement.

Le simulateur d’investissement en loi Pinel prend en compte les caractéristiques du projet d’investissement immobilier ainsi que les caractéristiques du financement : valeur du bien, situation géographique du logement, taux d’emprunt du prêt immobilier… Celui-ci permettra d’indiquer dans un premier temps si l’utilisateur est éligible au dispositif Pinel, en déterminant notamment la zone du futur logement. Dans un second temps, le simulateur précise le montant de la réduction d’impôt ainsi que son lissage dans le temps selon la durée d’investissement choisie.

Simulateur Pinel Urbis Réalisations

Simulateur d’investissement Pinel – Urbis Réalisations

Pourquoi unvestir en loi Pinel avant la fin 2017 ?

Dans un contexte favorable où les taux d’intérêt sont bas et la demande locative importante dans des agglomérations comme Toulouse, Bordeaux ou Montpellier, investir dans un logement neuf en loi Pinel apparaît comme une solution viable et rentable comparée aux produits financiers classiques, assurance vie en tête. Le dispositif permet en effet de se construire un patrimoine tout en bénéficiant d’une importante réduction d’impôt sur le revenu.

Bref rappel : la réduction d’impôt offerte par la Pinel s’élève à 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement, déterminé en fonction de la durée d’engagement de 6, 9 ou 12 ans. Une économie d’impôt non-négligeable pouvant atteindre la somme de 63 000 € pour un à deux investissements d’un total de 300 000€ chacun. Autre avantage de taille, un investissement en loi Pinel est possible sans apport personnel, l’emprunt bancaire étant amorti par le versement des loyers ainsi que la réduction d’impôt.

Les conditions d’éligibilité pour investir en loi Pinel restent inchangées et concernent les caractéristiques du logement, la localisation géographique du bien ainsi que les plafonds de loyer en vigueur.

Vous avez un projet d’investissement locatif ? Découvrez nos conseils pour investir dans l’immobilier neuf en Pinel en 2017.

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