Le blog de l'immobilier neuf

30
Mar
2017
6
L'accession à prix maîtrisé à Toulouse

Devenir propriétaire à Toulouse avec l’accession à prix maîtrisé

Devenir propriétaire de votre logement neuf avec un budget limité ? C’est possible ! Avec l’accession à prix maîtrisé à Toulouse, vous avez la possibilité d’acheter votre premier appartement neuf à un prix de vente très attractif.

L’accession à prix maîtrisé à Toulouse

Destinée aux foyers à revenus modestes, l’accession à prix maîtrisé est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété initié par les communes et les départements. Ainsi, à Toulouse, la municipalité travaille de pair avec les promoteurs immobiliers pour proposer aux futurs propriétaires des prix de vente inférieurs à ceux du marché.

Accession à prix maîtrisé : les logements éligibles

Pour acheter un logement neuf à Toulouse avec l’accession à prix maîtrisé, ce dernier doit être neuf ou en cours d’achèvement (VEFA), répondre aux exigences de la réglementation thermique RT2012 mais également respecter les plafonds de prix au mètre carré. Dans la ville rose, ce plafond est fixé à 3 000€ par mètre carré.

Pour déterminer le prix maximal du logement, seule la surface utile sera prise en compte, c’est-à-dire la surface habitable + la moitié des surfaces annexes (caves, celliers, balcons, etc…). Ainsi, pour un appartement neuf de 32m2 qui dispose d’un balcon de 4m2, la surface utile sera de 34m2. Par conséquent, le montant de l’appartement ne pourra excéder 102 000€.

Accession à prix maîtrisé : les foyers éligibles

A destination des foyers à revenus modestes, il est nécessaire de répondre à certains critères pour pouvoir bénéficier de l’accession à prix maîtrisé à Toulouse : il faut être primo-accédant, occuper le logement en tant que résidence principale et respecter les plafonds de ressources en vigueur.

Accession à prix maîtrisé : un dispositif cumulable avec le PTZ et le PAT

Pour devenir propriétaire de votre logement neuf en toute simplicité, cumulez l’accession à prix maîtrisé avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Avec ce prêt, vous pouvez financer l’achat de votre appartement neuf ou maison neuve à Toulouse à hauteur de 40% maximum de son prix d’acquisition. Le PTZ est également compatible avec l’offre de logements neufs de la plupart des professionnels toulousains de la construction.

L’accession à prix maîtrisé est également compatible avec le Prêt Accession Toulousain (PAT), le PTZ made in Toulouse qui permet d’emprunter sans intérêt un montant forfaitaire de 10 000€ pour acheter votre logement neuf.

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